2 Life Science Properties à vendre à Middlesex Comté, USA

East Hanover Industriel à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Le 31 Farinella Drive, développé par New Vernon Equities, représente une occasion de premier ordre d’acquérir une installation industrielle neuve, à la fine pointe de la technologie, à East Hanover, au New Jersey. Ce bâtiment comprend un entrepôt de 40 035 pieds carrés, dont 8 250 pieds carrés d’espace de bureaux dédié, alliant efficacité opérationnelle et design moderne. Situé sur un terrain de 3,1 acres et bénéficiant d’un zonage industriel flexible (Industrial-3), l’immeuble permet une grande variété d’usages, allant de l’entreposage et de l’industrie légère à la recherche et développement, aux centres de données, aux établissements d’enseignement et aux installations d’entreposage libre-service. Avec une hauteur libre de 28 pieds, cinq quais de chargement pour camions, chacun équipé de niveleurs de quai mécaniques de 40 000 livres, une alimentation électrique de 1 600 ampères, 480 volts, 3 phases, un système d’extinction d’incendie ESFR, un éclairage d’urgence et près de 100 espaces de stationnement, l’immeuble est conçu pour soutenir une vaste gamme d’activités commerciales. Le 31 Farinella Drive est idéal pour les investisseurs et les occupants-propriétaires, offrant potentiel de valorisation, fonctionnalité et adaptabilité à long terme. Situé dans le secteur industriel d’East Hanover, le 31 Farinella Drive bénéficie d’une excellente connectivité. L’immeuble se trouve tout près du corridor de la Route 10, offrant un accès direct aux principales autoroutes, notamment les interstates 80, 280 et 287, ce qui assure une logistique efficace et une distribution régionale optimisée. Le centre-ville de Newark est accessible en seulement 30 minutes, tandis que l’aéroport de Morristown se trouve à 10 minutes en voiture, offrant des options de transport régional et corporatif appréciables. Les commodités environnantes incluent des détaillants nationaux tels que Target, Costco et The Home Depot, ainsi qu’un cinéma AMC à proximité, offrant restauration, magasinage et services. La présence de voisins dans les secteurs biopharmaceutique et de la fabrication avancée souligne la solidité et la diversité du tissu commercial de la région. East Hanover s’impose comme un marché suburbain dynamique, reconnu pour sa démographie solide, sa main-d’œuvre qualifiée et son accès à l’ensemble de la grande région métropolitaine du New Jersey et de New York. Grâce à son infrastructure avancée, son emplacement stratégique et sa proximité avec une importante base de consommateurs, le 31 Farinella Drive constitue un actif industriel hautement attrayant pour les occupants-propriétaires et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Lawrenceville Terrain à vendre - Trenton

Vous recherchez une opportunité d'investissement attrayante dans la magnifique région de la vallée du Delaware, au New Jersey? À Lawrence Township, découvrez une propriété exceptionnelle de 8 acres qui offre une rare occasion de combiner un environnement naturel avec un fort potentiel commercial! Entouré de verdure pittoresque et bordé par un ruisseau saisonnier paisible, ce terrain propose un cadre unique qui allie fonctionnalité et environnement agréable pour un développement à long terme. Avec environ 5,5 acres déjà défrichés et nivelés, le reste du terrain vacant est en cours d'aménagement, ce qui réduit considérablement le temps et les coûts initiaux de construction. Un terminal de camions et de stockage de 25 000 pieds carrés est proposé, un atout très recherché qui pourrait offrir des avantages significatifs à la communauté élargie, notamment en réduisant les coûts de transport grâce à la consolidation. Des plans préliminaires sont disponibles sur demande, et le vendeur poursuit activement l'élaboration de plans formels ainsi qu'une dérogation de zonage. Générant environ 7 000 $ par mois grâce aux 14 camions qui utilisent actuellement le site, le terrain a la capacité d'accueillir jusqu'à soixante-dix véhicules, représentant des perspectives de revenus considérables. En plus de l'utilisation suggérée, le zonage permet une large gamme d'autres possibilités, notamment des bureaux, des installations de loisirs en plein air, des centres de recherche et développement, des laboratoires, des opérations agricoles, des centres de jardinage, de la fabrication légère, des opérations de gros, un hôpital pour animaux ou une pension pour animaux, et bien plus encore. Pour toute question spécifique au zonage, contactez l'ingénieur municipal de Lawrence Township. Idéalement situé près de l'I-295 et de Brunswick Pike, ce site offre un accès facile aux routes de transit régionales, aux commerces et restaurants à proximité, au Quaker Bridge Mall et aux industries locales. Sa proximité avec Princeton, Trenton et la frontière de la Pennsylvanie en fait un emplacement idéal pour une couverture multi-états, une expansion et une croissance future. Venez découvrir comment cet emplacement remarquable pourrait diversifier et enrichir votre portefeuille!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Freehold Terrain à vendre - Western Monmouth

Divulgation de la superficie : L’immeuble est composé de deux lots fiscaux, Bloc 168, Lots 15.01 et 16.02, dans le canton de Howell. Les cartes d’évaluation municipale et les dossiers de parcelles indiquent une superficie totale d’environ 1,47 acre, tandis que le levé de bornage et topographique existant, préparé au moment de l’acquisition de la propriété à la fin de 2018, fait état d’une superficie d’environ 0,87 acre. Il existe donc une divergence entre les données d’arpentage et les registres cadastraux municipaux. L’acheteur est responsable de vérifier la superficie totale, les limites de propriété et la configuration des lots dans le cadre de sa propre vérification diligente et, au besoin, au moyen d’un nouveau certificat de localisation / nouveau levé. Terrain commercial de premier choix à une intersection très visible de la Route 33. Situé à la convergence de la Route 33, de la Route 33 Business et de Fairfield Road, ce site se trouve dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du canton de Howell, offrant une excellente visibilité en façade, un flux de circulation important et un accès régional privilégié. Zoné HD-4, l’immeuble offre une grande flexibilité pour des usages de bureaux, commerce de détail / services, industrie légère, entreposage / distribution, recherche et développement, installations d’entrepreneurs et autres usages commerciaux. Le lot irrégulier offre une emprise de développement fonctionnelle avec les services publics déjà en place, ce qui le rend particulièrement adapté à un projet de développement à partir du sol ou à un concept commercial sur mesure. Une occasion rare d’acquérir un terrain stratégiquement situé, bénéficiant d’un zonage avantageux, dans un secteur d’affaires en croissance du comté de Monmouth. Toutes les mesures sont approximatives.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Freehold Flex à vendre - Western Monmouth

Bâtiment commercial sur un terrain d’environ 0,87 acre selon l’arpentage existant, avec zonage HD-4, situé à une importante intersection de la Route 33. Située le long de l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de Howell Township, cette propriété offre une visibilité, un accès et une flexibilité de développement exceptionnels. La structure existante comprend 1 137 pi² hors sol, plus un sous-sol de 624 pi², et a été entièrement démolie à l’intérieur, offrant une toile vierge pour un redéveloppement ou un aménagement commercial sur mesure. D’importantes améliorations ont été réalisées en 2020, incluant un nouveau toit et platelage, un système septique, un système de filtration d’eau, de nouvelles fenêtres, un terrain nivelé, ainsi qu’un drain français périphérique complet avec triple pompes. Le zonage du district SED-1 permet des usages de bureaux et professionnels, de commerce de détail et de services, d’industrie légère, d’entreposage et de distribution, de recherche et développement, d’installations d’entrepreneurs et d’autres concepts commerciaux. Avec les services déjà en place et une configuration de site flexible, la propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs, occupants-propriétaires et promoteurs. Divulgation sur la superficie: La propriété est composée de deux lots cadastraux, Bloc 168, Lots 15.01 et 16.02. Les cartes de taxes municipales et les dossiers de parcelles indiquent une superficie combinée approximative de 1,47 acre, tandis qu’un arpentage de limites et topographique réalisé en 2018 indique une superficie d’environ 0,87 acre. Il existe donc une divergence entre les données d’arpentage et les registres des cartes de taxes. L’acheteur est responsable de vérifier la superficie totale, les limites de propriété et la configuration des lots dans le cadre de sa propre vérification diligente et, au besoin, au moyen d’un nouvel arpentage. Toutes les mesures sont approximatives. Pour des raisons de sécurité, le courtier inscripteur doit être présent pour toute visite intérieure.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-20

Ewing Flex à vendre - Trenton

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-11

Basking Ridge Bureau à vendre - Route 78 East

Rare opportunité pour les investisseurs au cœur de Basking Ridge. Deux (2) bâtiments distincts sur un seul terrain. Grand stationnement avec potentiel d'expansion! 31 South Finley et 32 Brownlee Place. Un total de 8 unités de location à usage mixte (médical/commercial/bureau/appartement). Les locataires incluent un médecin, une compagnie d'arts de la scène, une entreprise de plomberie, un magasin de santé, une entreprise de rembourrage, un appartement de deux chambres et un spa. Emplacement exceptionnel en plein centre de Basking Ridge (accessible à pied depuis le centre-ville). Terrain plat. Récemment rénové. Environ 5 750 pieds carrés. Accès facile aux autoroutes 287, 202, 78 ainsi qu'aux stations de train et de bus. Taux de capitalisation de 7 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-22

Skillman Bureau à vendre - Princeton North

199 Grandview Rd est un campus industriel/manufacturier de grande envergure situé dans le canton de Montgomery, comté de Somerset. Zoné LM (Fabrication légère), la propriété offre une vaste gamme d'usages industriels, de recherche et développement (R&D) et de réaménagement autorisés, et présente une disposition de style campus avec des terrains excédentaires substantiels pour une expansion future, sous réserve d'approbations. Le site a historiquement appartenu à Johnson & Johnson, reflétant une propriété institutionnelle à long terme et une infrastructure de qualité corporative. Situé dans le corridor des sciences de la vie et des entreprises de Skillman, près de Princeton, la propriété bénéficie de sa proximité avec la Route 206, la Route 518 et l'I-287, offrant un accès efficace à travers le centre et le nord du New Jersey, ainsi qu'une main-d'œuvre locale solide et une présence importante en recherche.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Bridgewater Flex à vendre - Route 22 West

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Avnos, Inc. situé au 360 Milltown Road, Bridgewater, NJ 08807. Le site comprend environ 18 605 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 6,42 acres. Cet Avnos, Inc. est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er septembre 2024. Le loyer annuel actuel est de 626 305 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-04