New York Bureau à louer - Times Square
Construit en 2020, le 603 W 44TH ST (également connu sous le nom de 589 11th Ave) offre deux étages complets de bureaux boutique (2 630 pi² locatifs chacun) avec systèmes modernes, restauration haut de gamme sur place et commodités sur le toit. Idéal pour des dirigeants ou des firmes créatives à la recherche d’un siège social privé près de Hudson Yards et du Javits Center.
SEULEMENT DEUX ÉTAGES COMPLETS DISPONIBLES – CONSTRUCTION NEUVE (2020) – ENTRÉE PRIVÉE (24 H/24) ET ACCÈS AU TOIT
Découvrez le West Side de Manhattan dans un immeuble de bureaux boutique nouvellement construit totalisant 17 000 pi².
Chaque étage de 2 630 pi² locatifs est livré en condition « white box » avec systèmes mécaniques modernes, salle de bain privée et plans flexibles pour aménagements sur mesure. Le propriétaire est ouvert à une livraison clé en main pour les locataires qualifiés.
Le 589 Eleventh Avenue combine espaces de travail de niveau exécutif et hospitalité à une seule adresse – avec un restaurant gastronomique au rez-de-chaussée (Era New York, de qualité Michelin) et un restaurant-bar sur le toit offrant des vues panoramiques sur Hudson Yards et la ligne d’horizon de Midtown.
Points saillants
• Construction neuve (2020) – systèmes écoénergétiques et infrastructure moderne
• Deux étages complets de 2 630 pi² locatifs disponibles – chacun avec identité propre et accès 24/7
• Contrôle d’accès intelligent (Brivo) et desservi par ascenseur
• Restauration haut de gamme sur place et lounge sur le toit
• Forfaits d’aménagement / allocations pour améliorations locatives disponibles
• Idéal pour bureaux de direction, firmes créatives, agences ou bureaux de gestion de patrimoine (family offices)
• À distance de marche de Hudson Yards, du Javits Center et des tours résidentielles (Sky & Silver Towers)
À 5 minutes à pied du Port Authority / lignes de métro
ZONAGE POUR L’INNOVATION (M2-4) Profitant des nouvelles règles d’usage économique « City of Yes », cette propriété est une forteresse de plein droit pour des secteurs fortement restreints ailleurs :
Sciences de la vie et biotechnologie : Idéal pour laboratoires humides, R-D et incubateurs pharmaceutiques nécessitant une ventilation robuste et une atténuation des vibrations.
Médias et diffusion : Parfait pour la postproduction, les salles de montage et les studios de création de contenu, situé dans le pôle média protégé du Special Clinton District.
Salles de montre haut de gamme : Espacement généreux entre colonnes et façade sur la 11e Avenue en font une adresse trophée pour le mobilier de luxe, les galeries automobiles et les salles de montre de fournitures architecturales.
Fabrication avancée : Entièrement conforme pour l’assemblage en technologies propres, l’impression 3D et la technologie de la mode.
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