Anchorage Commerce de détail à louer - E Tudor/Abbott-35
Le 2101 Abbott Road est un centre commercial de plain-pied situé dans la région d'Abbott Loop / sud d'Anchorage. La propriété est zonée B3SL, permettant une gamme d'utilisations commerciales selon le schéma de zonage d'Anchorage. Le bâtiment a été construit en 1983 et offre une superficie totale louable d'environ 13 750 pieds carrés.
Disposition et Caractéristiques :
Le bâtiment comprend plusieurs suites de locataires donnant sur un trottoir commun à l'avant et un stationnement pour les clients devant les vitrines.
La ligne de toit comprend des surplombs continus le long de la façade, offrant une protection contre les intempéries pour les passages piétons.
Chaque unité locative a un accès extérieur direct, et de nombreuses suites peuvent avoir un accès arrière via des couloirs de service ou des allées arrière (selon la disposition du site).
La propriété comprend un stationnement de surface pavé directement devant le bâtiment, avec des places standard marquées, des allées de circulation et des places désignées accessibles aux personnes handicapées adjacentes aux zones d'entrée principales.
Les services publics (électricité, plomberie, CVC) sont mesurés ou sous-mesurés individuellement par locataire, avec des salles mécaniques et des placards utilitaires situés dans les ailes arrière ou latérales.
Emplacement et Accès :
Situé sur Abbott Road, le bâtiment bénéficie d'une bonne visibilité et d'une façade sur rue. Le site est facilement accessible au trafic de passage et se connecte au réseau routier local desservant le quartier d'Abbott Loop. La propriété se trouve dans le corridor commercial plus large d'Anchorage, bénéficiant de la proximité des commerces de détail, des services et des communautés résidentielles.
Utilisation Potentielle et Flexibilité de Zonage :
Sous le zonage B3SL, le bâtiment peut accueillir une variété d'utilisations commerciales, telles que des magasins de détail, des bureaux professionnels, des entreprises de services, des cliniques et des services personnels (sous réserve des approbations de permis municipaux). La disposition du bâtiment et les multiples vitrines le rendent bien adapté à une occupation multi-locataires. Grâce aux surplombs et au passage couvert, le trafic piétonnier est encouragé par mauvais temps.
