Chicago Commerce de détail à louer - South Chicago
À LOUER : 1102 W 18th Street – Vitrine du corridor commercial de la 18e rue | Pilsen, Chicago
KW Commercial est ravi de présenter l'opportunité de louer un espace de vente au détail de premier plan d'environ 1 500 pieds carrés situé au 1102 W 18th Street, au cœur du célèbre corridor de la 18e rue à Pilsen, Chicago. Situé dans un immeuble à usage mixte récemment rénové, cet espace phare dispose d'une hauteur de plafond de 12 pieds, d'une vaste devanture entièrement vitrée et d'un plan d'étage efficace s'étendant sur environ 85 pieds de profondeur; idéal pour les concepts de vente au détail moderne, de soins de santé, de bien-être, de fitness boutique et d'hospitalité. Les locaux comprennent également environ 816 pieds carrés d'espace utilisable au niveau inférieur, pouvant accueillir du stockage, des bureaux, des salles de traitement ou des opérations en coulisses. Anciennement occupé par Pilsen Community Books, l'un des piliers culturels de longue date du corridor, l'espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et d'un engagement constant du quartier.
IDENTITÉ ARCHITECTURALE :
- Façade expansive en verre offrant une forte présence sur la rue et une capacité de marque.
- Hauteur de plafond dégagée de plus de 12 pieds soutenant une esthétique de vente au détail moderne et ouverte.
- Long plan d'étage efficace s'étendant sur environ quatre-vingt-cinq pieds de profondeur, idéal pour des aménagements flexibles pour les locataires.
- Espace supplémentaire d'environ 816 pieds carrés au niveau inférieur, adapté pour le stockage, les bureaux, les salles de traitement ou les opérations en coulisses.
- Anciennement occupé par Pilsen Community Books, bénéficiant d'un fort héritage de quartier, d'un trafic piétonnier quotidien et d'un engagement communautaire.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Le niveau principal comprend environ quinze cents pieds carrés d'espace de vente au détail ouvert et efficace avec une excellente façade sur la 18e rue.
- Devanture en verre du sol au plafond offrant une visibilité exceptionnelle pour la marque.
- La profondeur et la hauteur de plafond soutiennent une grande variété de types d'aménagements et de concepts de locataires.
- Le niveau inférieur comprend environ huit cents seize pieds carrés d'espace utilisable pour le soutien opérationnel ou clinique.
- L'utilisation antérieure en tant que librairie culturelle de longue date renforce l'alignement de l'emplacement avec l'identité artistique et communautaire de Pilsen.
EMPLACEMENT & CORRIDOR DE LA 18E RUE :
La 18e rue à Pilsen est l'un des corridors commerciaux de quartier les plus reconnaissables de Chicago – une étendue continue de détaillants indépendants, de restaurants de destination, de galeries et d'institutions culturelles qui attirent des visiteurs de toute la ville et des banlieues.
PROFIL DÉMOGRAPHIQUE :
La propriété se trouve dans le code postal 60608, qui comprend Pilsen et les quartiers adjacents à l'ouest :
- La zone comprend plus de quatre-vingt-un mille résidents, Pilsen représentant une part importante.
- Âge médian dans la mi-trentaine, reflétant une forte population de jeunes adultes et de professionnels en activité.
- Le revenu médian des ménages a récemment atteint environ soixante-dix mille sept cents dollars et continue d'augmenter.
- La proximité de l'Université de l'Illinois à Chicago et du district médical de l'Illinois offre une activité quotidienne constante de la part des étudiants, des résidents et des jeunes professionnels.
- Mix commercial en évolution
- Historiquement enraciné dans l'hospitalité et la restauration multi-générationnelle, le corridor s'est considérablement diversifié.
- Présence croissante de prestataires de soins de santé, y compris les soins primaires, la santé des femmes, la santé comportementale, la pédiatrie et les cliniques communautaires.
- Émergence continue de bien-être, de fitness boutique, de vente au détail spécialisée, de studios de design, de toilettage et d'opérateurs de services.
- Cette évolution positionne le 1102 W 18th Street comme une opportunité rare d'entrer dans un corridor connaissant une transformation démographique et commerciale soutenue.
POSITIONNEMENT DU LOCATAIRE :
Compte tenu de sa façade en verre à forte identité, de ses plafonds de 12 pieds, de son plan d'étage long et efficace, et de ses 816 pieds carrés supplémentaires d'espace utilisable au niveau inférieur, les locaux sont idéaux pour :
- Pratiques de soins de santé et de bien-être : cliniques médicales, cabinets dentaires, optométrie, santé comportementale, concepts de spa médical.
- Opérateurs de fitness : studios d'entraînement personnel, yoga, pilates, barre, réhabilitation ou concepts axés sur la performance.
- Utilisateurs de vente au détail : vente au détail spécialisée, vente au détail expérientielle, galerie, boutique, articles pour la maison et concepts au service de la communauté.
- Usages d'hospitalité : café, boulangerie, bar à desserts, bar à vin ou concepts de restauration rapide et décontractée tirant parti du trafic piétonnier de jour comme de nuit.
TRANSITION DE L'HOSPITALITÉ AUX SOINS DE SANTÉ ET AU FITNESS PERSONNEL :
Historiquement, la 18e rue a été connue pour l'hospitalité – restaurants multi-générationnels, boulangeries, taquerías et vie nocturne. À mesure que les revenus et les profils de demande ont évolué, le corridor ajoute progressivement :
- Soins de santé et services familiaux : cliniques de soins primaires, pratiques pédiatriques, santé des femmes, santé comportementale et centres de santé communautaires tels que ACCESS et UI Health Pilsen.
- Fitness personnel et bien-être : les studios de fitness boutique et les concepts d'entraînement personnel ciblent de plus en plus Pilsen et le côté ouest proche pour desservir les résidents employés dans le Loop voisin, le district médical et les universités (tendance cohérente avec l'expansion régionale du fitness boutique sur les corridors ouest proches).
- Vente au détail de style de vie et service spécialisé : boutiques de design local, galeries d'art, barbiers, salons, concepts de spa et de toilettage, et prestataires de services pour animaux de compagnie.
Cette transition positionne le 1102 W 18th comme une opportunité rare pour les soins de santé, le bien-être, le fitness personnel ou les usages hybrides d'hospitalité/vente au détail de s'intégrer dans une rue de destination établie tout en capturant une demande non satisfaite dans ces nouvelles catégories.
HÉRITAGE ARTISTIQUE DE PILSEN :
- Reconnu comme l'un des quartiers les plus riches culturellement de Chicago avec de profondes racines artistiques.
- Accueille le Musée national d'art mexicain, attirant des milliers de visiteurs chaque année.
- Les fresques le long des 16e et 18e rues forment une galerie en plein air mettant en valeur l'héritage mexicain, l'histoire du quartier et le récit social.
POTENTIEL CRÉATIF ET DE GALERIE :
- Plafonds de plus de 12 pieds et forte lumière naturelle rendent l'espace exceptionnellement adapté à une utilisation en galerie ou créative.
- Long plan d'étage permettant une zone d'exposition dédiée accompagnée d'un espace de travail flexible ou de fonctions de studio.
- Espace au niveau inférieur idéal pour le stockage d'art, les ateliers, les cours ou les studios privés.
- Directement positionné le long de l'axe artistique de la 18e rue, bénéficiant d'une programmation culturelle constante, d'ouvertures de galeries et de promenades murales.
ANCRAGE DE QUARTIER : THALIA HALL :
- Situé à quelques pas de la salle historique Thalia Hall, l'un des principaux lieux culturels de Pilsen.
- Construit en 1892 et désigné monument historique de Chicago, maintenant exploité comme une salle de spectacle entièrement restaurée.
- Capacité du lieu pouvant accueillir jusqu'à huit cents invités, générant un fort trafic piétonnier tout au long de l'année.
- Accueille des concerts, des spectacles de comédie et des événements privés, attirant des visiteurs de toute la ville et de la région.
- Le restaurant de la salle, le bar et le piano-bar adjacent Tack Room créent une activation continue du corridor du jour à la nuit.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :
Manny Regalado
Directeur principal | KW Commercial
312.730.2029 (c)
312.216.2422 (o)
2211 N Elston Ave, Suite 400
Chicago, IL, 60614
