Chicago Commerce de détail à louer - South Chicago
3123 West 63rd Street, Chicago, IL 60629
Espace de vente au détail / commercial à louer
- Superficie totale : 1 500 pi²
- Niveau inférieur : Option de louer 1 700 pi² supplémentaires
- Stationnement : Une place de stationnement privée exclusive
- Zonage : B1-1 Quartier commercial de proximité
- Emplacement : Chicago, IL 60623 (South Lawndale)
Aperçu de la propriété
KW Commercial est heureux d'offrir l'opportunité de louer cet espace de vente au détail/commercial entièrement reconstruit (2025), offrant une occasion exceptionnelle clé en main pour les utilisateurs dans les domaines de la santé, des bureaux, de l'hôtellerie, des restaurants ou du commerce de détail spécialisé. Située dans le sous-marché commercial dynamique 60623, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier de quartier et d'un excellent accès multimodal au transport.
Améliorations intérieures et services publics
(Tous mis à jour en 2025 sauf indication contraire)
- 1 500 pi² de surface de vente ouverte
- 1 700 pi² au niveau inférieur (espace fonctionnel supplémentaire optionnel)
- Hauteur sous plafond : 8,3 pi de hauteur libre avec 12 pi de dégagement
- Électricité : Systèmes électriques neufs (2025)
- 21 prises stratégiquement placées
- Éclairage : 16 luminaires LED longs (2025) offrant une illumination lumineuse et uniforme
- Plomberie : Tuyauterie en cuivre partout
- Deux prises GFCI dans la kitchenette
- Kitchenette : Intégrée (2025) — idéale pour salle de pause du personnel ou zone de préparation
- Chauffe-eau : Réservoir de 40 gallons (2025)
- Système CVC : Installé en 2021, bien entretenu
- Condenseurs : Remplacés/modernisés en 2025
- Stationnement privé : Une place exclusive et sécurisée
Composition du bâtiment et de l'espace
- Façade avant : Fenêtres du sol au plafond offrant une forte visibilité et une lumière naturelle
- Entrées : Entrée à double porte
- Zones de seuil surélevées de 12' x 6' des deux côtés et au centre
- Conçues pour réduire l'infiltration d'air et améliorer le contrôle climatique
- Aménagement : Plan d'étage ouvert efficace permettant une construction flexible
- Bureaux
- Cliniques médicales
- Merchandising de détail
- Places de restaurant
- Utilisations du niveau inférieur :
- Stockage
- Espace de préparation
- Salles de formation
- Fonctions de bureau arrière
- Espace de travail supplémentaire
Opportunités de construction suggérées
L'espace a été entièrement modernisé pour répondre aux besoins des locataires modernes. Avec une capacité électrique robuste, de nombreuses prises, une hauteur de plafond flexible et un éclairage amélioré, la propriété accueille facilement :
- Cabinets médicaux ou dentaires avec salles de traitement
- Bureaux professionnels (droit, comptabilité, conseil)
- Salles d'exposition de détail (mode, biens spécialisés, technologie, fitness)
- Concepts de café
- Studios de bien-être ou espaces boutiques expérientiels
Le généreux niveau inférieur offre un soutien précieux pour l'inventaire, la préparation, le stockage ou l'expansion opérationnelle. La place de stationnement privée exclusive améliore encore la commodité dans un corridor de vente au détail urbain.
Points forts
- Intérieur entièrement reconstruit (2025)
- Emprise de vente au détail de 1 500 pi²
- Niveau inférieur optionnel de 1 700 pi²
- Zoné B1-1 — idéal pour les usages de proximité
- Nouvel éclairage LED et systèmes électriques (2025)
- 21 prises — prêt pour les usages médicaux, technologiques ou hôteliers
- CVC moderne (2021) avec nouveaux condenseurs (2025)
- Place de stationnement privée exclusive
- Accessible par transport en commun — près de la ligne rose CTA et de plusieurs lignes de bus