Charlotte Industriel à louer - Northwest Charlotte
Découvrez une opportunité exceptionnelle de location d'entrepôt industriel et flexible au cœur du marché industriel de la région métropolitaine de Charlotte, située au 129 Dupree Street.
Cet impressionnant entrepôt de ±63 000 pieds carrés bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’Interstate 85, offrant une visibilité optimale depuis l’autoroute et un accès direct aux principales routes de transport reliant Charlotte, Concord, Gastonia et Fort Mill, en Caroline du Sud. Grâce à son rare zonage industriel lourd I-2, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d’activités, notamment la fabrication, la logistique, la distribution et le stockage, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les utilisateurs industriels à la recherche d’un actif performant dans la région métropolitaine de Charlotte.
L’entrepôt est conçu pour maximiser l’efficacité opérationnelle et la polyvalence, avec une configuration frontale comprenant 10 quais de chargement surélevés, deux niveleurs de fosse et une porte d’accès au sol, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Un stationnement spacieux et une cour pour camions permettent une circulation fluide et une manœuvrabilité aisée pour les véhicules de livraison et de transport. La construction en charpente métallique et la façade moderne en stuc allient durabilité et attrait esthétique, tandis que l’éclairage LED écoénergétique garantit une visibilité accrue et des coûts d’exploitation réduits dans l’ensemble de l’installation.
À l’intérieur, la propriété comprend environ 5 945 pieds carrés d’espace de bureau, avec des salles de conférence, des bureaux privés, une salle de repos et des espaces de rangement, idéaux pour les opérations administratives, de gestion ou de répartition. L’alimentation électrique en triphasé, associée à un transformateur de 400 volts/480 volts, offre une capacité électrique suffisante pour les équipements lourds, le stockage frigorifique, la recherche et développement, ainsi que les utilisateurs de fabrication avancée. De plus, un système de suppression d’incendie à sec est installé dans tout l’entrepôt, répondant aux exigences de sécurité de divers utilisateurs industriels.
Le 129 Dupree Street dispose également d’une cour extérieure sécurisée et clôturée, idéale pour le stockage industriel extérieur (IOS) de remorques, conteneurs ou équipements. Cette fonctionnalité supplémentaire rend le site particulièrement attrayant pour les entreprises de logistique et de distribution à la recherche d’espaces opérationnels intérieurs et extérieurs.
Situé à quelques minutes de l’aéroport international Charlotte Douglas, des principaux terminaux de fret et des points d’accès clés aux Interstates 85, 77 et 485, cet entrepôt offre des avantages logistiques inégalés dans l’un des marchés industriels à la croissance la plus rapide du Sud-Est. Depuis 2010, la croissance démographique dans la région métropolitaine de Charlotte a doublé la moyenne nationale, ajoutant plus de 500 000 nouveaux résidents. Cette forte croissance démographique a entraîné une expansion économique significative, avec un taux de croissance du produit intérieur brut réel de 4,2 %, surpassant la moyenne nationale de 2,8 %. Parmi les grandes métropoles, Charlotte a enregistré la troisième économie à la croissance la plus rapide du pays, derrière Orlando et Seattle, et juste devant Raleigh, son rival en Caroline du Nord.
Avec son emplacement stratégique, son zonage I-2, ses capacités de stockage extérieur et ses améliorations modernes, le 129 Dupree Street se distingue comme une opportunité rare pour les entreprises cherchant à étendre ou établir leurs opérations dans le corridor industriel florissant de Charlotte.
