Colorado Springs Bureau à louer - Northeast
Taux de 2022 Verrouillés — Pas de Majorations | Bâtiment de Classe B, Finition de Classe A | Colorado Springs
Il s'agit d'un bâtiment de classe B avec un aménagement intérieur de classe A — finitions haut de gamme, luminaires design et intérieur entièrement aménagé, proposé au tarif de location initial de 2022 sans majoration. Entrez dans un espace qui dépasse de loin son adresse.
Entrez dans un Bureau Clé en Main, Fini par un Designer — Dès le Premier Jour
C'est une occasion rare d'assumer une suite de bureau entièrement aménagée et prête à emménager dans l'un des parcs de bureaux professionnels les plus recherchés de Colorado Springs. Plutôt que de passer des mois et d'investir un capital important pour concevoir et aménager un espace à partir de zéro, entrez dans un environnement soigneusement aménagé, prêt pour les affaires immédiatement. Le locataire actuel a investi massivement dans des améliorations locatives sur mesure et des finitions haut de gamme partout. Chaque pièce raconte une histoire — de l'impressionnante zone de réception à plafond ouvert avec éclairage suspendu design et plancher en vinyle de luxe, au salon de conférence avec murs d'accent en terre cuite chaude, éclairage mural et détails en verre moderne. Cet espace a été conçu pour impressionner les clients et inspirer les personnes qui y travaillent.
Points Forts de l'Espace
Réception & Zone de Travail Principale : Une entrée à plan ouvert expansive avec des plafonds verts forêt exposés, un éclairage suspendu sur mesure, un plancher en LVP à larges planches et un bureau de réception design saisissant. Un espace salon client accueillant avec station de boissons ancre l'espace — le genre de première impression qui distingue une entreprise.
Bureaux Privés : 4 bureaux fermés avec de grandes fenêtres panoramiques donnant sur l'espace naturel ouvert et la Front Range du Colorado — calme, inspirant et baigné de lumière naturelle. Le bureau d'angle bénéficie d'une lumière naturelle spectaculaire et de vues, tandis que deux autres bureaux font face directement à des vues dégagées sur l'espace ouvert et les montagnes. Le quatrième bureau est plus grand, avec des armoires intégrées et une fenêtre orientée à l'ouest.
Salle de Consultation / Vente au Détail Boutique : Une salle spécialisée avec murs en verre, étagères intégrées sur mesure, comptoirs en bois chaud avec armoires noires, éclairage sur rail et vues panoramiques sur la nature. Idéal pour l'affichage de produits, les consultations privées, la préparation de traitements ou l'utilisation exécutive.
Salle de Conférence / Studio d'Enregistrement, salon intime avec un mur architectural en terre cuite, éclairage mural design et sièges aménagés — parfait pour les entreprises orientées vers les clients qui souhaitent faire une impression durable. Doté d'une fenêtre intérieure en verre distinctive qui attire la lumière naturelle du couloir, cet espace offre à la fois caractère et polyvalence, avec un fort potentiel d'utilisation comme studio de podcast ou d'enregistrement.
Pourquoi Cet Espace ?
Adresse de classe B, finition de classe A — le locataire actuel a investi massivement dans un aménagement haut de gamme qui dépasse de loin la classification du bâtiment; l'espace ressemble et fonctionne comme un studio boutique haut de gamme
Taux de 2022 d'origine, sans majoration — verrouillé à 28,00 $/pi² avec des augmentations annuelles prévisibles de 0,50 $/pi² jusqu'en décembre 2028, bien en dessous du coût d'un nouveau bail sur le marché actuel
Aucun coût d'aménagement — entrez dans une suite professionnellement conçue, entièrement finie avec des améliorations locatives premium déjà en place
Coûts prévisibles jusqu'en 2028 — augmentations annuelles connues intégrées, pas de réévaluation surprise lors du renouvellement du bail
Option de renouvellement incluse — flexibilité pour prolonger au-delà de la durée actuelle à un taux d'augmentation favorable
Emplacement premium dans le Foothills Farm Office Park, un campus professionnel plus récent et en croissance dans le nord prisé de Colorado Springs
Idéal pour les entreprises de bien-être et de santé, le conseil en soins de santé, les services professionnels de boutique, le conseil financier, le juridique ou toute utilisation de bureau professionnel orientée vers les clients
Option 1 — Cession Complète du Bail
Assumez l'ensemble de la suite d'environ 1 850 pi² et toutes les obligations en vertu du bail existant jusqu'en décembre 2028, avec une option de renouvellement de 3 ans. Le chemin le plus simple pour une entreprise prête à prendre en charge l'espace complet. Toutes les cessions sont soumises à l'approbation du propriétaire.
Option 2 — Sous-location Partielle d'une Salle ou d'un Bureau
Pas prêt pour la suite complète ? Le locataire actuel est ouvert à la sous-location d'une salle individuelle ou d'un bureau privé (environ 100–150 pi²) à la bonne personne. Tarification au taux du marché par pied carré — contactez pour plus de détails. Idéal pour un praticien solo, un consultant ou une petite entreprise cherchant une adresse premium sans engagement pour un étage complet. Sous réserve de l'approbation du propriétaire.
Option 3 — Cession Complète avec Location de Retour du Bureau d'Angle
Une cession avec location de retour est également envisageable. Le locataire entrant prend en charge le bail complet, et le locataire actuel loue le bureau d'angle (117 pi², 13' x 9') au taux du marché. Une excellente solution pour une entreprise complémentaire qui bénéficie d'un environnement collaboratif et professionnel. Sous réserve de l'approbation du propriétaire.
Informations sur la Cession de Bail :
Début : Novembre 2023
Expiration : Décembre 2028
~33 mois restants
28,00 $/pi²/an (4 316,67 $/mois)
NNN : 2 435 $/mois
Total Mensuel : 6 751,67 $/mois
1 × option de 3 ans (avec augmentation initiale de 0,75 $/pi²)
Bureau général, conseil en soins de santé, services professionnels
Toutes les cessions et sous-locations sont soumises à l'approbation du propriétaire selon les termes du bail
Cette opportunité implique une cession ou une sous-location d'un bail commercial existant.
Le locataire entrant assumera toutes les obligations en vertu de l'accord de bail original avec HQROC, LLC.
Toutes les cessions et sous-locations sont soumises à l'approbation écrite du propriétaire. Les candidats potentiels sont encouragés à examiner l'accord de bail complet et à consulter leurs propres conseillers juridiques et financiers avant de signer tout accord.
Une Note sur les Candidats Qualifiés
Il s'agit d'un espace premium, entièrement aménagé, et le locataire actuel prend le processus de cession au sérieux. Seules les entreprises établies avec un solide historique financier seront considérées. Une preuve de l'historique de l'entreprise, des documents financiers et des références seront requis avant toute visite ou visite sur place. Cette exigence est en place à la fois pour respecter les critères d'approbation du propriétaire et pour assurer une transition fluide et réussie pour toutes les parties.
Si votre entreprise est financièrement solide et que vous êtes prêt à emménager dans une suite clé en main, finie par un designer, à des taux de 2022 verrouillés, nous serions ravis de vous entendre.