Danbury Plusieurs types d'espaces à louer
À Louer | Campus d'Affaires Shelter Rock Road
44, 44A, 46 & 48 Shelter Rock Road
Danbury, Connecticut
Disponible à la location, le campus Shelter Rock Road est un campus commercial multi-bâtiments flexible, conçu pour les utilisateurs de technologie, R&D, industrie légère et bureaux soucieux de leur budget, recherchant une infrastructure pratique, de l'espace pour opérer et une économie compétitive dans le nord du comté de Fairfield.
Le campus s'étend sur environ 23 acres et est idéalement situé à quelques minutes de l'I-84 (sorties 5 et 8), offrant un accès régional solide dans tout le comté de Fairfield et jusqu'au comté de Westchester, NY. Le centre-ville de Danbury et Bethel sont à proximité, offrant des hôtels, restaurants et services aux entreprises qui soutiennent à la fois les opérations quotidiennes et les clients en visite.
La propriété est bien adaptée pour une occupation multi-locataires, permettant aux utilisateurs d'augmenter ou de réduire leur espace sans être contraints à une solution à bâtiment unique. Scientech reste sur place en tant que locataire existant, avec un espace supplémentaire disponible pour une variété d'utilisateurs commerciaux et industriels compatibles.
Le campus a été bien entretenu et significativement amélioré, et est maintenant sous une nouvelle gestion locale, offrant une supervision réactive et une responsabilité quotidienne. Les améliorations et infrastructures incluent de nouveaux toits, des systèmes CVC récemment mis à niveau, de nouvelles fenêtres, un accès par ascenseur aux espaces de bureaux et de R&D, un service électrique lourd de 1 200 ampères pour le bâtiment industriel principal, des bâtiments entièrement équipés de gicleurs, des services publics mesurés séparément, et environ 275 places de stationnement sur place qui sont de niveau et bien éclairées.
Zoné IL-40, le campus soutient un large éventail d'utilisations industrielles, de R&D et de bureaux. Les autorisations environnementales fournies par le précédent propriétaire institutionnel permettent à la propriété d'être confortablement positionnée pour de nombreuses applications commerciales et industrielles, offrant clarté et confiance aux locataires et courtiers.
Ancrant le campus, un bâtiment industriel distinctif d'environ 43 000 pieds carrés est disponible à la location. Le bâtiment dispose de grandes portes basculantes, d'une infrastructure robuste et de la possibilité d'utiliser une grue de 25 tonnes. Cet espace est bien adapté pour la fabrication avancée, l'ingénierie, la fabrication ou le développement de prototypes et représente un niveau de capacité fonctionnelle de plus en plus difficile à trouver dans le comté de Fairfield.
Également inclus au 48 Shelter Rock Road, un bâtiment industriel d'environ 11 200 pieds carrés avec chauffage limité. Ce n'est pas un entrepôt frigorifique, mais plutôt un espace intérieur pratique et économique idéal pour les entrepreneurs, les métiers et les entreprises de services nécessitant un stockage intérieur sécurisé, une mise en scène ou une réparation légère d'équipements sans les coûts d'un entrepôt entièrement conditionné.
Danbury offre une main-d'œuvre qualifiée et diversifiée, un accès autoroutier solide et une structure de coûts qui surpasse constamment Stamford et d'autres marchés côtiers du comté de Fairfield, tout en soutenant des opérations commerciales sérieuses.
Plusieurs suites et configurations de bâtiments sont disponibles à la location, avec des délais de livraison allant de l'occupation immédiate à environ 120 jours, selon la taille de l'espace et les exigences d'aménagement. Les tarifs de location compétitifs du comté de Fairfield s'appliquent.
Il s'agit d'un campus commercial réel offrant un espace flexible, des améliorations significatives et une gestion locale, ancré par un bâtiment industriel lourd rare et une installation de stockage conviviale pour les entrepreneurs. Idéal pour les locataires axés sur la fonctionnalité, la flexibilité et l'économie.
Pour plus d'informations ou pour discuter de la disponibilité actuelle, veuillez contacter
J. Michael Struna au 2023-733-1290
Chris Cosio au 203-524-8635