Hollywood Bureau à louer
Situé au cœur du centre historique de commerce de détail de Downtown Hollywood (RC-2), le 1940 Harrison Street offre une opportunité rare de louer des espaces commerciaux et de bureaux professionnels très visibles dans l’un des quartiers d’affaires les plus accessibles et établis du sud de la Floride.
Construit en 1964 et rénové pour la dernière fois en 2016, ce bâtiment polyvalent de trois étages totalise environ 21 820 pieds carrés et arbore une façade moderne intemporelle dans des tons gris élégants, mise en valeur par de grandes fenêtres qui inondent chaque étage de lumière naturelle. La propriété occupe un emplacement de choix entouré de boutiques, cafés, restaurants et monuments municipaux, notamment l’hôtel de ville, ArtsPark à Young Circle et le palais de justice de Hollywood.
Zonage et flexibilité d’utilisation
La désignation de zonage RC-2 Historic Retail Core de la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux, les activités créatives et les opérations basées sur les services. Cette flexibilité, combinée à l’emplacement central du bâtiment, garantit une stabilité à long terme et un potentiel de mixité diversifiée des locataires. Les entreprises bénéficient des efforts continus de revitalisation du district et du soutien municipal solide pour les activités polyvalentes.
Le bâtiment combine des vitrines commerciales au rez-de-chaussée avec des bureaux professionnels aux étages supérieurs, créant un environnement idéal pour les entreprises orientées vers les clients ainsi que pour les utilisateurs administratifs ou créatifs. Le premier étage offre une visibilité directe sur la rue avec de grandes vitrines en verre, parfaites pour les détaillants, les concepts de bien-être, les salles d’exposition et les locataires axés sur les services cherchant à attirer le trafic piétonnier. Les deuxième et troisième étages disposent de plusieurs suites de bureaux privés, facilement adaptables pour des pratiques professionnelles telles que le droit, la comptabilité, la médecine, l’architecture, le marketing et les studios de design.
Actuellement, la propriété propose neuf (9) suites de bureaux disponibles, chacune offerte en l’état et prête à être occupée immédiatement. Les propriétaires ont choisi de maintenir le bâtiment dans son état actuel, permettant aux locataires de s’installer rapidement et d’adapter les espaces à leurs besoins individuels. Chaque suite varie en termes de disposition, de taille et de niveau de finition — certaines sont prêtes à l’emploi, tandis que d’autres offrent une toile vierge pour des améliorations personnalisées. Les tarifs de location et les conditions sont négociables en fonction de la taille de la suite, de l’utilisation et des exigences de construction, offrant une flexibilité aux entreprises nouvelles ou en expansion.
Le design de la propriété met l’accent sur l’efficacité et la lumière, avec des hauteurs de plafond généreuses, de grandes fenêtres et des aménagements intérieurs épurés qui peuvent facilement accueillir des bureaux privés ou des configurations en plan ouvert. Les couloirs et les salles de bain partagés sont bien entretenus, et l’état général du bâtiment reflète une gestion réfléchie et une propriété stable.
Bien que le stationnement sur place soit limité, les locataires bénéficient d’un accès pratique à plusieurs garages municipaux et terrains publics situés à moins d’un pâté de maisons de la propriété. Des places de stationnement avec parcomètres sont disponibles dans toute la zone environnante, et les arrêts de transport en commun à proximité permettent de se connecter aux itinéraires régionaux à travers Hollywood, Hallandale et Fort Lauderdale. L’environnement piétonnier fait du 1940 Harrison Street un choix idéal pour les entreprises dont les clients et employés apprécient l’accessibilité et les commodités du centre-ville.