Sugar Land Bureau/Médical à louer - E Fort Bend Co/Sugar Land
Disponibilité de l'espace : Un total de 6 000 pi2, divisibles en unités de 1 500, 3 000, 4 500 pi2 ou 6 000 pi2, toutes construites et adaptées aux opérateurs médicaux possédant de nombreuses suites et bureaux. La conception et la disposition sont idéales pour les cabinets médicaux ou professionnels à la recherche d'un environnement moderne, fonctionnel et accueillant.
Une construction de haute qualité : Cette nouvelle construction mise à la terre comprend de tout nouveaux appareils, systèmes de plomberie et électriques, des finitions haut de gamme, notamment des carreaux de porcelaine grand format, de la menuiserie et des comptoirs personnalisés dans les salles d'examen et les aires de réception, huit salles de bains conformes à l'ADA, de hauts plafonds et quatre nouvelles unités CVC de 5 tonnes sur le toit.
Signalisation et visibilité : Bénéficiez d'un grand espace pour la signalisation du bâtiment, ainsi que de deux grands panneaux de signalisation à hauteur des yeux sur la route 6. L'emplacement stratégique de la propriété offre une excellente visibilité avec environ 50 000 véhicules qui passent chaque jour.
Accessibilité et stationnement : L'immeuble est doté de quatre entrées de magasin et de quatre portes de sortie, ce qui facilite l'accès au personnel et aux patients. Il comprend également un parking abondant avec 60 places sur place et un accès pratique depuis les principales routes, y compris l'I-59 (8 minutes), l'I-10 (10 minutes), l'I-90 (5 minutes) et l'I-99 (10 minutes).
Proximité des emplacements clés : Entouré de grands hôpitaux (HCA West Houston, Memorial Hermann Sugar Land, Methodist Sugar Land, St. Luke's Sugar Land, MD Anderson Cancer Center Sugar Land), le tout à 10-15 minutes, et de géants du commerce de détail voisins comme Walgreens et Kroger. Accès facile depuis Cinco Ranch, Aliana, Mission Bend, Sugar Land, Imperial et Stafford.
Écosystème idéal : Les locaux existants à proximité abritent un cabinet de soins primaires, un centre d'imagerie à service complet, Labcorp et un centre de réadaptation, créant ainsi un environnement idéal pour que tout opérateur de commerce de détail ou de bureau lié à la médecine puisse prospérer.
Modalités de location : Tarifs concurrentiels avec loyer de base et structure de location triple net (NNN). Les conditions comprennent un loyer triple net fixe de cinq ans avec deux options de renouvellement pour cinq ans chacune.