Lititz Bureau, Bureau/Commerce de détail à louer - Lancaster County
**Aperçu de la propriété**
Le Mill Building offre des espaces de bureaux haut de gamme de classe A au cœur du centre-ville de Lititz, en Pennsylvanie. Situé au 26 North Cedar St., ce bâtiment historique, entièrement rénové en 2018, allie une infrastructure moderne à un caractère historique. Les espaces de bureaux disponibles dans la Phase 1 varient de 1 000 pi² à 25 000 pi² et plus, avec des finitions haut de gamme, une lumière naturelle abondante et des commodités de pointe. La propriété est stratégiquement située dans une zone dynamique à usage mixte, offrant un accès direct aux principaux employeurs et une excellente qualité de vie.
**Espaces de bureaux disponibles**
Nous proposons plusieurs espaces de bureaux à louer, idéaux pour des entreprises de tailles et secteurs variés. Les locataires intéressés sont invités à signer une Lettre d’Intention (LOI) pour réserver leur espace pendant que nous finalisons la sélection des locataires. Chaque espace offre des aménagements flexibles adaptés aux besoins de votre entreprise.
• **Espaces de bureaux de 1 000 à 2 500 pi²** : Idéal pour les petites entreprises ou les startups.
• **Espaces de bureaux de 2 500 à 5 000 pi²** : Convient aux équipes en croissance ou aux services professionnels.
• **Espaces de bureaux de 5 000 à 10 000 pi²** : Parfait pour les grandes organisations recherchant des espaces modernes et visibles.
• **Espaces de bureaux de 10 000 à 50 000 pi²** : Suites spacieuses pour les entreprises nécessitant des espaces étendus.
**Opportunités futures pour le commerce de détail**
Le Mill Building propose des opportunités futures passionnantes pour le commerce de détail dans un emplacement privilégié au centre-ville. Dans le cadre d’un développement à usage mixte, la propriété pourrait inclure une sélection de commerces, tels que des boutiques, restaurants, cafés et magasins spécialisés. Ces espaces commerciaux viendront compléter les composantes de bureaux du projet, créant une destination dynamique pour les locataires et les visiteurs. Avec un accent sur des entreprises uniques et de haute qualité, ces opportunités sont idéales pour les détaillants souhaitant s’intégrer à une communauté en pleine croissance avec une augmentation du trafic piétonnier et de la demande.
**Commodités haut de gamme**
Ce bâtiment de classe A offre une gamme complète de commodités conçues pour le confort, la commodité et la productivité, notamment :
• **Situé au cœur du centre-ville de Lititz** : À proximité des boutiques, restaurants et du parc Lititz Springs. Profitez d’un quartier vibrant et accessible à pied.
• **Centre de fitness spacieux** : Installations entièrement équipées à l’usage des locataires.
• **Salles de conférence multiples** : Espaces bien aménagés, réservables, avec équipement audiovisuel pour vos réunions.
• **Salles de formation multiples** : Idéales pour les séminaires, ateliers ou sessions de développement professionnel.
• **Salons d’affaires et espaces de pause** : Salons élégants avec stations de café et espaces de détente ou de collaboration.
• **Internet haute vitesse et infrastructure télécom** : Systèmes modernes pour des connexions rapides et fiables.
• **Plafonds d’atrium de 30 pieds** : Espaces ouverts et lumineux pour améliorer le moral et la productivité des employés.
• **Finitions haut de gamme** : Accents en bois, pierre et béton poli dans tout le bâtiment.
• **Options de restauration** : Possibilité d’un restaurant ou café sur place pour des repas pratiques.
• **Accès et sécurité 24/7** : Accès sécurisé au bâtiment, avec surveillance et entrée après les heures pour les locataires.
• **Système CVC moderne** : Chauffage et climatisation écoénergétiques pour un confort toute l’année.
• **Stationnement adjacent abondant** : Accès facile au stationnement, avec plus de 400 places disponibles en surface.
• **Espaces extérieurs** : Profitez d’espaces extérieurs accessibles pour des réunions informelles ou la détente.
• **Ascenseurs et accessibilité ADA** : Ascenseurs à grande capacité et accès entièrement conforme aux normes ADA.
**Emplacement et accessibilité**
• **Adresse** : 26 North Cedar St., Lititz, PA 17543
• **Proximité** : Situé au cœur du centre-ville revitalisé de Lititz, offrant un environnement de travail dynamique entouré de restaurants, commerces et services.
• **Principaux employeurs à proximité** : Johnson & Johnson, WebstaurantStore, Rock Lititz, et plus encore.
• **Transport** : Accès facile aux principales autoroutes (I-76, Routes US 30 & 222), avec un service Amtrak à proximité. Lititz est à seulement 9 miles de Lancaster et 75 miles de Philadelphie.
• **Démographie aisée** : La région affiche un revenu moyen des ménages de 125 000 $ dans un rayon de 5 miles, garantissant un soutien solide pour les espaces de bureaux et de commerce.
**Informations sur la location**
• **Tarifs de location** : Disponibles sur demande. Tarifs compétitifs basés sur la taille de l’espace et les besoins des locataires.
• **Types de bail** : Baux bruts modifiés et/ou baux triple net disponibles, selon la taille et l’emplacement de l’espace.
• **Durée des baux** : Durées flexibles pour répondre aux besoins variés des entreprises. Concessions initiales disponibles pour les locataires.
• **Sélection des locataires** : Lititz Run Partnership, LLC est sous contrat pour l’achat du 26 North Cedar et est actuellement en négociations avec divers locataires pour réserver des espaces dans la Phase 1 du bâtiment. Les locataires potentiels sont invités à rejoindre la liste actuelle et à soumettre des Lettres d’Intention (LOI) pour réserver un espace et participer aux négociations de bail.
**Pourquoi choisir le Mill Building ?**
Le Mill Building représente une opportunité rare de louer des espaces de bureaux de classe A dans l’une des régions les plus recherchées du centre de la Pennsylvanie. Avec son emplacement privilégié, ses commodités modernes et ses aménagements de bureaux flexibles, il offre un cadre idéal pour les entreprises souhaitant croître et prospérer. La Phase 1 est conçue pour répondre aux besoins des grandes et petites entreprises, avec des espaces de bureaux adaptés à vos besoins spécifiques.
**Informations de contact**
Pour plus de détails, pour planifier une visite ou pour soumettre une Lettre d’Intention, veuillez nous contacter.
