North Bergen Local d'activités à louer - Hudson Waterfront
Entrepôt fonctionnel de classe B et espace flexible situé dans un corridor stratégique de North Bergen, offrant un accès privilégié aux grandes autoroutes, au tunnel Lincoln et aux marchés industriels environnants. Cet espace est idéal pour la distribution, le stockage, la fabrication légère, les entrepreneurs et les utilisateurs commerciaux recherchant un espace économique dans une zone de forte demande.
La propriété propose une configuration flexible adaptée à une variété d'usages industriels et commerciaux, offrant une alternative pratique aux constructions neuves plus coûteuses dans la région. Une récente révision des prix reflète les conditions actuelles du marché, créant une opportunité intéressante pour les locataires en quête de valeur et d'accessibilité.
Résumé de la propriété
La propriété offre environ 23 000 pieds carrés répartis sur deux niveaux sur un terrain de 19 000 pieds carrés, ainsi qu’un sous-sol accessible en voiture de ±3 000 pieds carrés, idéal pour le stockage ou les opérations.
Le bâtiment dispose de hauteurs sous plafond claires allant de 12 à 15,5 pieds, d’une configuration efficace avec un minimum de colonnes structurelles, et de vitrines entourant le bâtiment offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de branding.
Disposition et caractéristiques
L’espace présente un plan principalement ouvert, adapté aux bureaux, suites médicales, salles d’exposition, centres de formation, présentations commerciales et configurations opérationnelles. Les commodités incluent un ascenseur industriel capable de transporter des marchandises, un accès sécurisé avec portail, un stationnement sur place et un accès de chargement en voiture pour une logistique fluide.
Avantages de l’emplacement
Situé dans une zone résidentielle dense et à usage mixte, le site bénéficie d’une forte exposition au trafic et d’une excellente connectivité avec Hoboken, Jersey City, le comté de Hudson et les corridors de transit de NYC. North Bergen autorise les opérations commerciales le dimanche, offrant un potentiel de revenus étendu.
Points forts de la propriété
• Façade de premier choix sur Kennedy Blvd avec une visibilité maximale des vitrines
• Vitrines entourant le bâtiment avec une forte lumière naturelle et un potentiel de branding
• Environ 20 000 pieds carrés répartis sur deux étages
• Sous-sol accessible en voiture de ±3 000 pieds carrés
• Situé sur un terrain d’environ 19 000 pieds carrés
• Hauteurs sous plafond claires de 12 à 15,5 pieds
• Disposition efficace avec un minimum de colonnes
• Ascenseur industriel et accès de chargement en voiture
• Stationnement sur place et accès sécurisé avec portail
• Zonage pour plusieurs usages commerciaux
• Portail roulant au niveau de la rue
Usages idéaux
• Bureaux médicaux et cliniques de santé
• Bureaux professionnels et corporatifs
• Concepts de commerce phare et salles d’exposition
• Opérations d’entrepôt et de distribution
• Fabrication légère et assemblage
• Installations de fitness, de formation et usages commerciaux spécialisés
• Salles d’exposition de meubles, électroménagers et matériaux de construction
• Opérateurs régionaux et nationaux
• École – Garderie
• Studio d’enregistrement et installation de production
• Usage mixte avec composantes commerciales
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Entrepôt fonctionnel / disposition flexible
Emplacement stratégique à North Bergen
Excellente accessibilité régionale (NYC / autoroutes / ports)
Adapté pour :
distribution
stockage
entrepreneurs
utilisateurs industriels légers
Prix compétitif par rapport au marché
Adresse de la propriété
8707 Kennedy Blvd
North Bergen, NJ 07047 Pour une visite exclusive, veuillez contacter Ilan Benshoshan au 347 433 5473 ou par courriel : Crgproperties1@gmail.com
Avis important
La propriété est actuellement occupée et utilisée pour le stockage et les opérations de meubles. Les photos de marketing et les rendus peuvent représenter l’espace comme étant vacant et sont fournies à des fins de visualisation et d’illustration de la disposition.