Tulsa Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - CBD
222 S Kenosha Ave, Tulsa, OK
Hodges Bend | East Village | Centre-ville de Tulsa
Le 222 South Kenosha Avenue est un bâtiment commercial indépendant et distinctif sur le plan architectural, situé à l'angle de S Kenosha Avenue et E 2nd Street, au cœur du quartier Hodges Bend de Tulsa, dans le district East Village. La propriété est immédiatement reconnaissable grâce à son design moderne-industriel, ses lignes épurées et sa présence marquée à l'angle, ce qui en fait un emplacement idéal pour des restaurants, bars ou commerces expérientiels orientés vers une clientèle de destination.
Le bâtiment se distingue par une façade d'angle très visible, de grandes vitrines, et une combinaison d'éléments architecturaux en stuc lisse, acier et bois qui créent une esthétique urbaine contemporaine. L'emplacement stratégique pour la signalisation, combiné à une façade enveloppante, offre une excellente visibilité de marque depuis plusieurs directions. Le design du bâtiment est adapté aux opérations de jour comme de soir et se démarque parmi les propriétés historiques et celles réaménagées des environs.
Un atout majeur de la propriété est la terrasse couverte et l'espace extérieur qui entourent le bâtiment, clairement délimités par des rampes en bois et acier. Cet espace crée une connexion forte entre l'intérieur et l'extérieur, améliore l'attrait visuel et ajoute une capacité d'accueil fonctionnelle—une caractéristique de plus en plus recherchée par les utilisateurs des secteurs de la restauration et de l'hôtellerie au centre-ville de Tulsa. La terrasse bénéficie d'une grande visibilité, d'une activité piétonnière et de la proximité des destinations de divertissement et de restauration à proximité.
La propriété est située dans le quartier Hodges Bend, reconnu comme l'un des principaux pôles de Tulsa pour les restaurants, bars, vie nocturne et concepts créatifs. Hodges Bend attire un flux constant de piétons, qu'il s'agisse de résidents du centre-ville, d'employés de bureau ou de visiteurs, et s'est forgé une réputation de lieu incontournable pour les opérateurs indépendants et les lieux expérientiels. Les blocs environnants offrent un mélange de restaurants, divertissements, bureaux créatifs et résidences qui répondent à la demande tant pour le déjeuner que pour les activités en soirée.
Plus largement, le bâtiment est situé dans le district East Village, un quartier en pleine évolution caractérisé par le réaménagement de bâtiments existants, de nouveaux développements résidentiels, une hôtellerie boutique et la proximité des districts artistiques de Tulsa, Greenwood et du centre-ville. East Village continue de bénéficier d'investissements publics et privés soutenus, renforçant la demande locative à long terme et la dynamique du quartier.
Bien que la propriété ne dépende pas uniquement du stationnement sur place, des options de stationnement hors site sont disponibles à proximité, complétées par le stationnement dans la rue et un accès piétonnier depuis les blocs environnants. L'emplacement favorise une clientèle urbaine et orientée vers les piétons tout en restant accessible aux clients venant de toute la région métropolitaine de Tulsa.
En somme, le 222 S Kenosha Avenue offre une opportunité rare de louer un espace dans un bâtiment à haute visibilité et au design avant-gardiste, situé dans l'un des sous-marchés les plus actifs et recherchés du centre-ville de Tulsa—idéal pour des concepts de restaurant, bar, lounge ou lieux expérientiels cherchant une forte identité, des espaces extérieurs et une énergie de quartier.
