Anchorage Commerce de détail à louer - E Tudor/Abbott-35
2101 Abbott Road est un centre commercial de type strip, d’un seul étage, situé dans le secteur Abbott Loop / sud d’Anchorage. L’immeuble est zoné B3SL, ce qui permet une gamme d’usages commerciaux selon le règlement de zonage d’Anchorage. Construit en 1983, il offre une superficie locative totale d’environ 13 750 pieds carrés.
Aménagement et caractéristiques :
L’immeuble comprend plusieurs locaux pour locataires donnant sur un trottoir commun à l’avant, avec un stationnement pour la clientèle directement devant les vitrines.
La ligne de toit comporte des marquises continues le long de la façade, offrant une protection contre les intempéries pour les passages piétonniers.
Chaque local locatif a un accès direct de l’extérieur, et plusieurs suites peuvent aussi bénéficier d’un accès arrière via des corridors de service ou des allées de circulation à l’arrière (selon l’aménagement du site).
La propriété comprend un stationnement de surface asphalté directement devant l’immeuble, avec cases de stationnement standard délimitées, voies de circulation et cases réservées aux personnes handicapées adjacentes aux entrées principales.
Les services publics (électricité, plomberie, CVC / HVAC) sont mesurés individuellement ou sous-comptés pour chaque locataire, avec des salles mécaniques et des locaux techniques situés dans les ailes arrière ou latérales.
Emplacement et accessibilité :
Situé sur Abbott Road, l’immeuble bénéficie d’une bonne visibilité et d’une façade sur rue. Le site est facilement accessible pour le trafic de passage et est relié au réseau routier local desservant le quartier Abbott Loop. La propriété se trouve dans le grand corridor commercial d’Anchorage, profitant de la proximité des commerces de détail, des services et des secteurs résidentiels.
Utilisation potentielle et flexibilité du zonage :
En vertu du zonage B3SL, l’immeuble peut accueillir une variété d’usages commerciaux, tels que des commerces de détail, des bureaux professionnels, des entreprises de services, des cliniques et des services personnels (sous réserve des approbations municipales nécessaires). L’aménagement de l’immeuble et la présence de multiples vitrines le rendent particulièrement adapté à une occupation multi-locataires. Grâce aux marquises et au passage couvert, la circulation piétonnière est favorisée même par mauvais temps.