Nogales Terrain à vendre
Terrain industriel stratégique près du projet Hermosa et du poste frontalier de Nogales | ±367,55 acres.
Ce terrain de ±367,55 acres, zoné pour usage industriel léger, offre une opportunité rare de sécuriser un site industriel vaste et contigu dans l’un des corridors logistiques et de ressources les plus dynamiques du sud de l’Arizona.
Situé à côté de l’aéroport international de Nogales, avec une façade directe sur la route d’État 82, la propriété bénéficie d’un accès efficace aux routes établies de transport ferroviaire et routier transfrontalier.
Le site se trouve dans la trajectoire de croissance régionale du projet minier Hermosa de South32, évalué à 2,16 milliards de dollars, qui progresse actuellement vers la phase de production. Ce projet devrait générer une demande soutenue pour :
- Installations logistiques et de distribution
- Zones de mise en scène et de stockage d’équipements
- Fournisseurs de services industriels
- Infrastructure de soutien pour la main-d’œuvre et les opérations
Grâce à son ampleur, son zonage et son emplacement stratégique, la propriété est idéale pour :
- Des centres logistiques et de distribution à grande échelle
- Des installations de fabrication ou de transformation
- Le développement de campus industriels
- Des opérations de soutien minier et de chaîne d’approvisionnement
Les opportunités de cette taille et de ce positionnement deviennent de plus en plus rares dans le comté de Santa Cruz, particulièrement avec un accès direct aux autoroutes et une proximité aux routes commerciales internationales ainsi qu’aux investissements industriels majeurs.
Prix : Compétitif par rapport aux comparables régionaux de terrains industriels; les propriétaires sont ouverts à examiner des propositions basées sur l’envergure et l’utilisation finale.
