Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas
Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités
6,7 acres | Las Vegas, Nevada
Numéro APN : 161-27-802-002
Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités.
Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes.
L'autorisation R4 est prolongée jusqu'à 9/2026 pour le développement de l'appartement de 167 unités; cependant, vous pouvez potentiellement opter pour un usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac "ou", Commercial Général "CG" en raison de l'utilisation prévue du terrain et de la classification du zonage.
Présentation d'une opportunité de développement de premier plan à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe d'appartements de 167 unités - Autorisation prolongée jusqu'au 21/09/206
sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité
Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe d'appartements de 167 unités, est véritablement une opportunité prête à être exploitée avec des dessins architecturaux et civils déjà complétés.
Les développeurs peuvent commencer rapidement, avec un permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que trois semaines, accélérant considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus.
Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial.
Parfaitement positionné dans un marché florissant avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une rare chance de réaliser un projet multifamilial à haute densité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des grands employeurs, des commerces, des restaurants et des divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme.
Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités
6,7 acres | Las Vegas, Nevada
Numéro APN : 161-27-802-002
Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités.
Prêt à être exploité & Emplacement de choix
Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes.
Autorisation actuelle : R4, développement d'appartements de 167 unités -
Utilisation prévue du terrain : Usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac -
Classification du zonage : Commercial Général "CG" -
• Complexe d'appartements de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres
• Dessins architecturaux et civils complets – économisez du temps et des coûts
• Permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que 3 semaines – commencez à construire rapidement
• Positionné dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative
Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un développement multifamilial.
Avantages inégalés
• Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception en place
sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité
• Marché multifamilial à forte demande stimulé par la croissance démographique et un secteur de l'emploi en plein essor
• Proximité des centres d'emploi, des commerces, des restaurants et des divertissements assure un fort attrait pour les locataires
• Risque minimisé, potentiel maximisé – développement clé en main prêt à être lancé
Pourquoi investir ici?
Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d'affaires, de tourisme et de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les dessins et les approbations de nivellement rapide déjà sécurisés, ce projet offre aux développeurs une rare opportunité de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record.
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Le courtier de la liste a un intérêt dans la propriété.
Le vendeur peut payer une commission de coopération de 2 % au courtier immobilier agréé du Nevada de l'acheteur, le cas échéant, conformément à un accord de commission écrit séparé et entièrement exécuté.
Clause de non-responsabilité : Toutes les informations concernant 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV 89122 sont fournies strictement "EN L'ÉTAT" uniquement à des fins de marketing et ne sont pas garanties. Le vendeur et le courtier du vendeur ne font AUCUNE déclaration ou garantie. L'acheteur et les courtiers renoncent à toute dépendance, assument tous les risques de vérification et acceptent d'indemniser, de libérer et de tenir indemne le vendeur et le courtier du vendeur de toute réclamation découlant de l'utilisation de ces informations.
