Bennett Multi-résidentiel à vendre - Outlying Adams County
Opportunité d'acquérir plusieurs sources de revenus dans la ville en pleine croissance de Bennett. Cette communauté de maisons préfabriquées de 13 unités est clé en main, avec des maisons Champion récentes (2017 à 2019), appartenant au parc, louées et incluses dans la vente. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. La communauté est desservie par l'eau et les égouts municipaux, chaque unité disposant d'un sous-compteur pour la facturation individuelle des services d'eau. Les maisons préfabriquées Champion offrent une superficie spacieuse de 1 150 pi², avec un aménagement de 2 chambres et 2 salles de bain, des murs extérieurs 2x6, un revêtement intelligent, des bardeaux Malarkey Legacy de 50 ans (2021) et une allée pour deux voitures directement devant chaque unité. Enregistré auprès du Colorado Division of Housing Mobile Home Park Oversight Program (MHPOP) sous le nom de Bennett Homes, MHP-003371. **Remarque : Toutes les unités appartiennent au parc.** (Le revenu brut d'exploitation a augmenté de 8,49 % d'une année sur l'autre, au 30 septembre 2025 T12. Le NOI a augmenté de 18,2 % d'une année sur l'autre.)
Développez une source de revenus supplémentaire avec 100 pieds de façade très visible le long de l'avenue E. Colfax et un zonage commercial à usage mixte dans la ville de Bennett. Réimaginez la structure d'environ 1 200 pi² datant des années 1940 : peut-être un futur commerce de détail ou un bureau pratique pour votre entreprise en pleine croissance. Investissez dans une région qui a connu une augmentation notable de la population depuis 2020, avec un taux de croissance annuel moyen de 8,7 % dans la ville de Bennett. La population de Bennett devrait continuer à croître à un taux de 12 % à 20 % par an, avec des projections jusqu'au 1er juillet 2029. (Source : publication de la ville de Bennett, novembre 2024.)
Emplacement pratique pour les locataires, à proximité de l'aéroport international de Denver (6e aéroport le plus fréquenté au monde en 2024 en termes de passagers), du Colorado Air & Space Port, ainsi que des développements adjacents en données, technologies et industries à Port Colorado et Rocky Mountain Rail Park.
**Bennett Homes : Communauté de maisons préfabriquées de 13 unités :**
• Taux de capitalisation en place : 6,57 % (autogéré)
• Taux de capitalisation pro forma : 7,35 % + (incluant une gestion professionnelle)
**460 E Colfax Avenue :**
• Valeur foncière supplémentaire avec raccordement à l'eau et structure des années 1940.
**Prix total : 2 735 000 $.**
