Tacoma Terrain à vendre - Univ. Place/Lakewood
Situé à l'intersection de la 96e rue S et de Steele St S dans le quartier Parkland de Tacoma, le 2222 96e rue S offre une opportunité de réaménagement attrayante avec des revenus existants. S'étendant sur 3,4 acres et comprenant neuf bâtiments totalisant 9 086 pieds carrés, le site est zoné MUD (Mixed Use District), permettant une large gamme d'usages autorisés, notamment le multifamilial, les logements pour personnes âgées, les parcs de maisons mobiles, les bureaux, les commerces de détail et les services automobiles.
Actuellement, la propriété génère plus de 239 000 $ de revenus mensuels provenant de 21 unités résidentielles, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en présentant un potentiel à long terme grâce au réaménagement. Un plan préliminaire propose un complexe de stockage de 799 unités avec un auvent pour VR et un espace de chargement couvert, démontrant la flexibilité du site pour une adaptation commerciale. En alternative, le terrain permet le développement multifamilial ou de maisons en rangée, avec des plans conceptuels pour 48 unités déjà explorés.
L'emplacement bénéficie d'une forte circulation routière — plus de 22 000 véhicules par jour — et de la proximité d'importants atouts régionaux. La base militaire Joint Base Lewis-McChord est à seulement 12 minutes, tandis que Lakewood, le port de Tacoma et l'aéroport SeaTac sont tous accessibles en moins de 30 minutes. La région environnante comprend des centres commerciaux majeurs tels que Tacoma Mall, Lakewood Towne Center et South Hill Mall, renforçant l'attrait du site pour les locataires résidentiels ou commerciaux.
Les données démographiques dans un rayon de 5 miles reflètent une population en croissance dépassant 260 000 habitants, avec des revenus moyens des ménages projetés à 121 000 $ d'ici 2030. Cette tendance à la hausse soutient des stratégies d'investissement tant résidentielles que commerciales.
