Gilmer Flex à vendre
Cette propriété de 11,6 acres située dans l'Est du Texas représente une opportunité rare pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires à la recherche d'un actif polyvalent à usage mixte avec un fort potentiel de développement. Située hors des limites de la ville et bénéficiant d'une précieuse façade sur une route principale, la propriété offre une excellente visibilité, accessibilité et des restrictions minimales—ce qui la rend idéale pour une variété d'applications commerciales ou résidentielles.
Positionnée à moins de 2 miles de Barnwell Mountain Recreation Area et à environ 8 miles du centre-ville de Gilmer, l'emplacement profite d'un trafic récréatif constant et d'une demande croissante pour des locations à court terme, des hébergements pour véhicules récréatifs (VR) et des développements axés sur les activités de plein air.
La propriété est déjà équipée d'infrastructures clés, notamment des services publics sur place et trois systèmes septiques de taille commerciale installés en 2025, ce qui réduit considérablement les coûts initiaux de développement et les délais. Les améliorations existantes incluent un bâtiment d'atelier de ±1 200 pieds carrés (construit en 2004) avec éclairage LED, connexions pour laveuse et sécheuse, et une salle de bain, ainsi qu'une cabine de ±588 pieds carrés (construite en 2020) configurée en espace 1 chambre, 1 salle de bain avec kitchenette—idéal pour un logement sur place, un usage de bureau ou un potentiel de location immédiat.
Avec des acres exploitables, un étang et plusieurs options de construction, la propriété soutient une large gamme de stratégies, notamment le développement de parcs pour VR, la location de cabines, l'utilisation en mode vie/travail ou un investissement à long terme. Les opportunités offrant ce niveau de flexibilité, d'infrastructure et d'avantages de localisation deviennent de plus en plus rares sur le marché de l'Est du Texas.