Texola Flex à vendre
Propriété commerciale de 52 acres à la sortie 1 de l'I-40 – Porte d'entrée de l'Oklahoma à Texola
Voici une opportunité rare et exceptionnelle d'acquérir un terrain de 52 acres stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 40 à la sortie 1 à Texola, Oklahoma. Située à la dernière sortie avant de traverser le Texas — ou la toute première en entrant en Oklahoma — cette propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès à des milliers de véhicules circulant quotidiennement le long de l'une des autoroutes transcontinentales les plus fréquentées du pays. Avec un accès immédiat aux rampes d'entrée et de sortie pour les voies est et ouest de l'I-40, le site est parfaitement positionné pour une grande variété de projets commerciaux et de développement.
Emplacement et Accessibilité Inégalés
La position de la propriété à un point de transition clé entre les États lui confère un potentiel commercial significatif. Que ce soit pour les routiers longue distance, les touristes ou les voyageurs régionaux, les entreprises établies ici bénéficieront d'un flux de trafic continu et d'une grande visibilité. C'est un cadre idéal pour des centres de voyage, des dépanneurs, des relais routiers, des stations-service, des restaurants à service rapide ou d'autres commodités routières. Étant la première et la dernière sortie en Oklahoma, elle sert de point d'arrêt naturel pour les voyageurs transfrontaliers cherchant du carburant, du repos ou des services avant de poursuivre leur voyage.
Bâtiment de Restaurant Clé en Main et Parc de VR Inclus
La propriété comprend actuellement un bâtiment commercial substantiel de 4 277 pieds carrés, anciennement utilisé comme restaurant. Avec son espace intérieur généreux, la structure peut être rapidement adaptée pour reprendre des opérations de restauration ou être réaménagée pour des usages de vente au détail, de bureau ou d'hospitalité. Qu'il soit exploité tel quel ou réimaginé par une rénovation, le bâtiment offre une base solide pour toute entreprise.
Également inclus, un parc de VR entièrement fonctionnel de 14 emplacements, avec branchements électriques et d'eau à chaque site. Le parc de VR offre un potentiel de revenu immédiat et s'adresse au nombre croissant de voyageurs en VR qui fréquentent l'I-40. Avec sa commodité et ses commodités, cette partie de la propriété en fait un arrêt de nuit idéal pour les voyageurs, les familles et les touristes saisonniers.
Terrain Prêt pour le Développement avec un Potentiel Illimité
Le terrain lui-même est principalement plat et dégagé, offrant une toile idéale pour l'expansion ou un nouveau développement. Que votre vision inclue des bâtiments commerciaux supplémentaires, des unités de stockage, une installation de stationnement pour camions, un motel boutique ou une extension du parc de VR, le terrain offre flexibilité et espace pour croître. La propriété est accessible, visible et prête pour le développement, avec une infrastructure existante déjà en place.
Points Forts de l'Investissement :
Emplacement : Sortie 1 sur l'I-40, dernière sortie de l'Oklahoma avant le Texas et première en entrant du Texas.
Superficie : 52 acres de terrain principalement plat et constructible.
Structures Existantes : Bâtiment commercial de 4 277 pieds carrés et parc de VR de 14 emplacements avec services publics.
Accès : Accès complet aux rampes d'entrée et de sortie des voies est et ouest de l'I-40.
Volume de Trafic : Volume de trafic quotidien élevé avec exposition constante à l'interstate.
Zonage/Potentiel d'Utilisation : Idéal pour des entreprises commerciales, hôtelières ou liées aux voyages.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif très visible, un développeur en quête de votre prochain projet à grande échelle, ou un entrepreneur prêt à lancer une nouvelle entreprise, ce site de 52 acres offre une combinaison rare d'emplacement, d'infrastructure et d'opportunité. Ne manquez pas la chance de sécuriser un bien immobilier de premier choix en Oklahoma à l'un des emplacements autoroutiers les plus avantageux de la région.
Lors de l'achat d'une propriété listée par Great Plains Land Company, un courtier de l'acheteur, le cas échéant, doit être identifié lors du premier contact et présent lors de la première visite de la propriété pour participer à une commission immobilière. Si ces conditions ne sont pas remplies, la compensation, le cas échéant, sera à la seule discrétion de Great Plains Land Company.