Hillsdale Sports et divertissement à vendre
Possédez une destination unique et historiquement rentable dédiée au divertissement familial, combinant un restaurant populaire Cottage Inn Pizza avec un parc d'attractions saisonnier entièrement équipé comprenant des karts, des bateaux tamponneurs, un mini-golf, un terrain de pratique, une salle d'arcade, un laser tag et du lancer de hache – le tout sur une seule propriété. Les propriétaires actuels ont acquis la franchise Cottage Inn en 2014 et ont rapidement dépassé leur emplacement initial en ville, alors que les fêtes d'anniversaire et les rassemblements familiaux prenaient de l'ampleur. En 2018, ils ont acheté l'ancien parc d'attractions Silo's Fun Park, reconnaissant l'opportunité de créer une véritable attraction régionale pour les familles et les groupes. L'opération réinventée combine une activité de restauration solide avec plusieurs sources de revenus liées au divertissement, devenant ainsi une destination locale bien connue.
Le restaurant Cottage Inn attenant propose des repas sur place, à emporter et en livraison, et est l'un des deux seuls établissements de la région offrant une expérience complète de restauration sur place. La capacité d'accueil est évaluée à 99 personnes, avec plus de 110 places assises grâce à un espace supplémentaire approuvé. La salle à manger agrandie est conçue de manière réfléchie avec deux ambiances distinctes : un "côté calme" avec des banquettes, des tables, un buffet chaud/froid et un juke-box pour les clients recherchant une atmosphère plus paisible, et un espace de restauration familiale ouvert avec une aire de jeux intérieure pour les enfants de moins de 11 ans. Le côté ouvert est également aménagé pour des locations de fêtes privées, avec des blocs flexibles de 2 heures pour des groupes d'environ 12, 16 ou 24 personnes.
L'ancien bâtiment de l'arcade du parc d'attractions est désormais entièrement intégré à l'opération du restaurant et comprend une arcade sur deux étages, deux salles de bain, deux salles de stockage, un salon pour les employés, une cuisine/espace de préparation (actuellement inutilisé), un comptoir de récompenses et une salle privée pour fêtes d'anniversaire pouvant accueillir jusqu'à 32 invités. Les jeux d'arcade sont exploités dans le cadre d'un accord de partage des revenus avec Zapm Games (région de Grand Rapids), qui possède et entretient les machines. L'entreprise fournit une couverture de responsabilité civile tandis que Zapm s'occupe du service et de l'entretien, et ils sont disposés à continuer avec le nouveau propriétaire.
À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs attractions conçues pour plaire à un large public et encourager les visites répétées. La piste de karting propose deux styles différents de courses de karts. La piscine des bateaux tamponneurs a été modernisée en 2024 avec plus de 20 bateaux à essence "nouveaux pour nous" (coques, tubes et moteurs) provenant de Michigan's Adventure à Muskegon, remplaçant les anciens modèles électriques. Le parcours de mini-golf de 18 trous est régulièrement rafraîchi avec des greens mis à jour, des travaux de briques et un aménagement paysager soigné. Un terrain de pratique presque sans entretien ajoute une autre source de revenus; les propriétaires actuels tondent le terrain et utilisent un ramasseur de balles motorisé pour récupérer les balles, et les clients obtiennent leurs balles directement dans le bâtiment Cottage Inn où les paiements en espèces et par carte de crédit sont acceptés.
Les ajouts plus récents incluent une arène de laser tag intérieure et un espace de lancer de hache. Le laser tag attire un large éventail d'âges à partir de 4-5 ans, tandis que le lancer de hache en Velcro est destiné aux jeunes invités âgés de 5 à 10 ans. Ce bâtiment comprend des places assises pour environ 12-16 personnes et sa propre salle de bain, ce qui le rend idéal pour les fêtes, les événements d'équipe et les réservations de groupe. En 2025, les cages de frappeur obsolètes ont été retirées, libérant un espace supplémentaire qui pourrait être utilisé pour un stationnement supplémentaire ou de nouvelles attractions, offrant au nouveau propriétaire une marge de croissance.
Il s'agit d'une opération bien établie et historiquement rentable avec plusieurs sources de revenus complémentaires et une forte fidélité communautaire, offrant une plateforme solide pour une croissance continue sous une nouvelle direction. Les propriétaires se sont concentrés sur la création d'un lieu sûr et amusant pour toutes les saisons, en complément des autres commodités locales telles que le cinéma et le bowling. Le restaurant est connu pour offrir "la meilleure pizza au meilleur prix", et Cottage Inn collabore régulièrement avec des organismes à but non lucratif locaux – y compris des groupes 4-H, des écoles et des églises – pour organiser des collectes de fonds le dimanche, en reversant 15 % des ventes nettes à l'organisation.
La motivation des vendeurs est purement personnelle et liée à leur mode de vie : la propriétaire approche de la retraite, la santé de son mari se détériore, et elle a été seule responsable de la tonte, de la collecte des balles du terrain de pratique et des opérations du restaurant ces dernières années. Avec des enfants adultes poursuivant désormais leurs propres carrières et un temps limité pour aider, la famille est prête à transmettre ce "trésor" au prochain exploitant qui pourra s'appuyer sur une base solide et perpétuer cet actif communautaire bien-aimé.
Cette offre inclut la franchise Cottage Inn en activité et l'opération du parc d'attractions, ainsi que le bien immobilier (détails selon l'annonce), offrant aux acheteurs une rare opportunité d'acquérir une destination régionale historiquement rentable avec des revenus diversifiés et un potentiel d'expansion.
