Detroit Lakes Services hôteliers à vendre
Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité le Country Inn & Suites by Radisson, Detroit Lakes, un hôtel de milieu de gamme haut de gamme entièrement rénové situé dans l'un des marchés de loisirs quatre saisons les plus dynamiques du Minnesota. Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 10 et à distance de marche des rives du lac Detroit, l'hôtel bénéficie de récentes améliorations en immobilisations, notamment d'un nouveau toit en 2019 et de la mise en œuvre complète des normes de conception GEN4 de Country Inn & Suites. Exploité par une société de gestion professionnelle et offert sans encombre par la direction, l'hôtel offre une occasion d'investissement convaincante avec un potentiel de hausse à la fois immédiat et à long terme grâce à la mise en œuvre d'une structure propriétaire-exploitant, ce qui permet d'importantes économies de coûts et une efficacité opérationnelle accrue.
Detroit Lakes s'est fermement imposée comme une destination récréative de premier plan dans le Midwest, attirant des groupes familiaux, des amateurs de plein air et des touristes saisonniers tout au long de l'année. À quelques minutes de l'hôtel, la zone de loisirs de Detroit Mountain offre des activités quatre saisons, y compris le VTT, la randonnée, le ski et le snowboard. Selon le profil des visiteurs de 2021, 44 % des personnes qui passent la nuit ont cité les sentiers de VTT comme une raison importante ou principale de visiter, ce qui souligne l'alignement de la région avec les tendances de voyage axées sur l'expérience. L'hôtel bénéficie d'un accès direct à cette infrastructure récréative en expansion, de la proximité des principales attractions extérieures et d'un emplacement très visible juste à côté d'un corridor de transport clé. Adjacent au tronçon nouvellement achevé du sentier Heartland State Trail, achevé en juillet 2025, la propriété offre un accès immédiat à plus de 40 milles de sentiers connectés et de sentiers polyvalents, ainsi qu'à des stations de réparation de vélos sur place, ce qui rehausse l'attrait pour le segment croissant des voyages actifs et de style de vie.
L'occupation à longueur d'année est également soutenue par plus de 400 lacs dans un rayon de 25 milles, offrant de nombreuses activités récréatives estivales comme la navigation de plaisance, le kayak, la pêche et la natation, ainsi que des activités hivernales comme la pêche sur glace et la motoneige, créant une base de demande équilibrée et axée sur le plein air. L'hôtel enregistre également des revenus importants lors du WE Fest, l'un des plus grands festivals de musique country du pays, qui se tient chaque année au mois d'août à quelques minutes à Soo Pass Ranch. Cet événement de plusieurs jours attire des dizaines de milliers de participants et, avec une concurrence locale limitée, fait constamment augmenter la capacité d'occupation et le RED à des sommets annuels, offrant aux investisseurs une occasion précieuse d'optimiser le rendement grâce à une gestion stratégique des revenus.
Grâce aux rénovations du GEN4 modernisées, aux besoins minimaux en immobilisations à court terme et aux opérations offertes sans encombre par la direction, et soutenues par une forte demande saisonnière, l'hôtel est bien placé pour une croissance immédiate des NOI. De plus, la possibilité pour un nouveau propriétaire/exploitant d'améliorer l'efficacité opérationnelle, l'actif présente une chance rare d'acquérir un hôtel très performant avec des gains évidents tant pour le revenu que pour la valeur à long terme.
