Little Rock Services hôteliers à vendre - Downtown
Le Holiday Inn Presidential est depuis longtemps considéré comme l’établissement phare d’IHG à Little Rock. Il a été entièrement rénové, sans PIP imposé par la marque, et occupe le premier rang sur TripAdvisor. Les avis des clients sur TripAdvisor lui attribuent actuellement une note de 4,9 sur 5 étoiles. Les clients le reconnaissent constamment comme le meilleur endroit où séjourner en ville, et les résultats de contrôle de qualité corporatif confirment cette réputation avec une note de 96. Dans un marché où de nombreux hôtels doivent composer avec de l’entretien différé ou une réputation moyenne, celui-ci se démarque clairement comme le leader incontesté.
Moses Tucker Partners a été mandaté à titre exclusif pour solliciter des offres visant l’acquisition de l’intérêt en fief simple dans le Holiday Inn Presidential Downtown Little Rock, situé au 600 I-30, Little Rock, Arkansas (le « Holiday Inn », les « Hôtels », l’« Actif » ou la « Propriété »). Situé du côté ouest de l’I-30, le Holiday Inn de huit étages occupe une position de premier plan à la nouvelle sortie améliorée East 6th Street, offrant un accès direct et une excellente visibilité sur le centre-ville de Little Rock. Cet emplacement stratégique est idéal pour les visiteurs et les automobilistes circulant sur l’I-30 et l’I-40, offrant un accès pratique aux bureaux corporatifs et gouvernementaux à proximité, aux universités, aux établissements de santé, aux centres de congrès ainsi qu’aux attractions culturelles, artistiques et de divertissement. Le Holiday Inn est assujetti à une entente de licence à long terme avec IHG (Holiday Hospitality Franchising, LLC). Comme le personnel n’est pas au courant de la vente, prière de ne pas visiter la propriété sans rendez-vous et de faire preuve de la plus grande discrétion.
Le Holiday Inn offre 150 chambres réparties dans un immeuble en béton de huit étages, situé sur deux parcelles totalisant 2,06 acres. Acquis par le propriétaire en mars 2019, l’hôtel a fait l’objet de rénovations de 1,6 M$ US, soit 8 700 $ US par chambre, de l’automne 2019 à août 2023. Les chambres du Holiday Inn sont dotées du mobilier, des accessoires et de l’équipement (FF&E) prototypiques de la marque. La Propriété comprend le restaurant/bar Camp David, une piscine extérieure, un centre de conditionnement physique et deux salles de réunion totalisant 3 100 pieds carrés d’espace événementiel. L’hôtel offre du stationnement de surface ainsi qu’un niveau de stationnement souterrain. La licence Holiday Inn vient à échéance le 26 mars 2034, et le PIP lié au changement de propriétaire sera minimal.
Visibilité exceptionnelle sur l’autoroute inter-États
Situé le long du tronçon le plus achalandé de l’I-30 en Arkansas (136 000 véhicules par jour), le Holiday Inn bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité remarquables au cœur du centre-ville de Little Rock.
Offre d’hébergement robuste
Le Holiday Inn propose de vastes espaces de réunion et d’événements, du stationnement souterrain et de surface, ainsi qu’une gamme complète d’installations conformes aux normes de la marque, répondant aux besoins des clientèles d’affaires, de groupes et de loisirs.
Emplacement central et piétonnier au centre-ville
Idéalement situé à côté du Little Rock Visitor Information Center et à distance de marche du River Market District, du East Village District, du tout nouveau Arkansas Museum of Fine Arts (rénovation de 150 M$) et de la Clinton Presidential Library.
Proximité des principaux générateurs de demande
L’hôtel se trouve près du Little Rock Convention Center, qui est en voie de connaître une année record, et à quelques minutes de navette de l’aéroport Clinton National, du Simmons Bank Arena (la principale salle de spectacles de l’Arkansas) et du UAMS Medical Center (le principal établissement de recherche et de soins médicaux de l’État). Il est également situé à environ un mille du Robinson Center, une salle de concert et de spectacles de calibre international, ainsi qu’un centre de réunions à la fine pointe, tous deux situés au cœur du centre-ville de Little Rock.
Croissance et développement dans le secteur
Parmi les projets d’envergure à proximité, on compte l’agrandissement de la Clinton Presidential Library (Hillary Rodham Clinton Library and Institute), le campus Windgate Artspace, la brasserie Southern Tail Brewery et le Interstate 30 Deck Park – un projet de parc urbain transformateur visant à reconnecter le centre-ville de part et d’autre de l’I-30.
Indicateurs d’investissement attrayants
Offert à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, avec un rendement en place intéressant, le Holiday Inn représente une occasion rare dans un noyau urbain revitalisé et à fortes barrières à l’entrée.
