Lynnwood Multi-résidentiel à vendre - Edmonds/Lynnwood
L'équipe Northwest Multifamily de Lee & Associates est heureuse de présenter les Viking Apartments, une communauté multifamiliale de 70 unités située à Lynnwood, Washington.
Situé sur un site spacieux de 2,31 acres et comprenant sept bâtiments, les Viking Apartments offrent un mélange diversifié de types d'unités, y compris des appartements, des maisons en rangée, un duplex et une résidence unifamiliale, attirant ainsi une large base de locataires. Le mélange d'unités comprend des configurations de 1, 2 et 3 chambres, avec une taille moyenne d'environ 606 pieds carrés. Initialement construit entre 1957 et 1962 en tant que motel, le bien a ensuite été converti en appartements. Depuis, la propriété a mis à jour environ la moitié des unités, ajoutant des planchers en vinyle. Les baignoires sont resurfacées et les armoires repeintes lors des changements de locataires.
Les récentes améliorations en capital incluent un remplacement complet du toit TPO sur le bâtiment 6616 (2024) et de nouvelles bardeaux composites sur le duplex au 6622 (2022). Les bâtiments sont de construction à ossature de bois avec un mélange de briques, CMU, marblecrete et revêtement en bois. Les systèmes de bâtiment comprennent une plomberie en cuivre, y compris les conduites d'évacuation, un chauffage électrique par plinthes et des chauffe-eau électriques individuels. Chaque unité dispose d'un stationnement hors rue dédié, avec des espaces réservés supplémentaires disponibles.
La propriété est zonée College District Mixed Use (CDM), offrant un potentiel de redéveloppement à long terme ou des opportunités de valeur ajoutée supplémentaires.
Lynnwood continue d'évoluer en un centre régional. L'introduction du train léger, offrant un accès de 30 minutes au centre-ville de Seattle, a transformé les habitudes de déplacement des locataires et catalyse la demande de logements dans la région. La proximité des Vikings avec Edmonds College, l'autoroute 99 et le centre de transit de Lynnwood le place au cœur de cette transformation.
Les Viking Apartments représentent une opportunité unique de capitaliser sur une augmentation des loyers à court terme grâce à des rénovations continues, tout en se positionnant pour une valeur à long terme grâce à une demande axée sur l'emplacement.
Mélange d'unités diversifié et désirable – La majorité des unités sont de 2 et 3 chambres, y compris des unités très recherchées de style maison en rangée et SFR.
Emplacement pratique – À un pâté de maisons d'Edmonds College et du centre de transit. À 8 minutes du centre-ville de Lynnwood, à 10 minutes d'Edmonds Bowl.
Potentiel managérial – Atteindre les loyers pro forma en un cycle d'augmentation.
Valeur ajoutée – Réaliser un potentiel supplémentaire via des rénovations légères des unités.
