Gold Beach Commerce de détail à vendre
Madison Bordner, CIC International Realty, Oregon Commercial Group présente une propriété d'investissement stabilisée à usage mixte sur la côte de l'Oregon à vendre. La propriété peut être utilisée par le propriétaire comme résidence au deuxième étage. La propriété génère trois principales sources de revenus :
- Locataire « Spinners Seafood Steak & Chop House » : bail NNN de 5 400 $/mois avec environ 4 ans restants et une option de renouvellement de 7 ans.
- L'une des deux unités résidentielles (2e étage) est utilisée comme Airbnb. Revenu mensuel moyen : 2 500 $ après frais. L'autre studio est loué pour 500 $ par mois (locataire lié au propriétaire).
- Location d'un espace pour camion de nourriture situé à l'avant droit du stationnement : 500 $/mois. Le dernier locataire a quitté, l'espace est maintenant disponible.
Le restaurant et lounge « Spinner’s Seafood Steak and Chop House », un restaurant gastronomique avec des prix attractifs, était exploité par le propriétaire pendant des années jusqu'à il y a trois ans, lorsque le propriétaire a vendu l'entreprise au gestionnaire, maintenant propriétaire actuel. Le restaurant est bien établi avec une clientèle fidèle dans la ville de Gold Beach, Oregon. Si les acheteurs souhaitent utiliser l'espace du restaurant et lounge, les propriétaires actuels pourraient envisager des offres pour un « rachat » afin de céder l'exploitation à un nouvel opérateur. (Le restaurant n'est PAS à vendre, veuillez ne pas déranger l'activité du restaurant).
Il y a deux unités résidentielles au deuxième étage. L'une est utilisée comme Airbnb et peut accueillir au moins 4 personnes. L'autre unité est louée pour 500 $ par mois. Les nouveaux propriétaires peuvent utiliser ces unités comme résidence principale ou maison de vacances tout en continuant à les exploiter comme Airbnb. Les unités offrent une vue sur l'océan Pacifique.
L'espace situé à l'avant droit du stationnement pavé était loué à un camion de nourriture avec un bail mensuel de 500 $. Cet espace est maintenant disponible pour un nouvel usage de camion de nourriture.
Les trois sources de revenus stabilisés à usage mixte réduisent le risque d'investissement.
La propriété est située sur l'artère principale menant à la ville, sur l'autoroute 101 (Ellensberg Avenue). Gold Beach est le centre principal du comté de Curry, avec le nouvel hôpital Curry General. L'excursion en bateau à réaction de Jerry attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, en plus des nombreux touristes qui viennent profiter de la magnifique côte de l'Oregon.
Un acheteur utilisateur-propriétaire, qu'il utilise les unités résidentielles ou reprenne l'activité du restaurant/lounge (si cela est possible), peut obtenir un financement SBA7a ou SBA504. Aucun financement par le vendeur n'est disponible. Le prêt privé actuel devra être remboursé à la clôture de la vente. Le courtier facilitera l'obtention du financement pour l'acheteur sans frais pour celui-ci.
Achetez cette propriété comme votre résidence secondaire sur la côte de l'Oregon pour vous évader, tout en laissant les revenus de la propriété couvrir les coûts si un financement est en place, ce qui en fait un excellent investissement.
Un dossier détaillé de 16 pages est disponible sur demande. Veuillez contacter le courtier.
