Corinth Commerce de détail à vendre
L’EMPLACEMENT commercial le plus recherché du commerce de détail dans le comté d’Alcorn / Corinth, Mississippi! Façade directe sur la très achalandée State Highway 72 East, avec en plus un feu de circulation à 5 voies offrant un accès facile et une excellente visibilité. Environ 25 000 véhicules par jour. Superficie totale d’environ 30 665 pi². Terrain de façade exceptionnel pour l’exposition, avec jusqu’à 300 espaces de stationnement. Rénové en 2013 selon les spécifications du fabricant, incluant une superbe salle d’exposition de 120 pieds de largeur. Conforme aux normes ADA. 6 bureaux (dont un bureau privé pour le propriétaire avec une salle d’eau privée) attenants à la salle d’exposition. Grande salle de réunion également.
Le bureau administratif comprend un bureau intérieur privé pour le contrôleur, ainsi qu’un espace pour 3 cubicules et une zone pour les caissiers. Aire d’attente pour la clientèle pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, avec en plus un espace pour exposer un véhicule. Salles de bain hommes et femmes (conformes ADA) situées dans l’aire d’attente, ainsi qu’une salle de repos pour les employés avec évier/robinet.
L’atelier pour techniciens, de grande dimension, peut accueillir 18 baies de travail. Une zone additionnelle pour le lavage/finition peut contenir 3 véhicules, ainsi qu’un autre espace d’atelier attenant pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Un total de 14 portes de garage (dont 3 surdimensionnées pour VR) offrent une flexibilité d’entrée/sortie plus que suffisante. La salle du département des pièces offre amplement d’espace pour l’entreposage d’inventaire de pièces, pneus et accessoires. Tous les espaces sont climatisés, à l’exception des zones d’atelier mécanique.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités exceptionnelles grâce à sa façade de premier plan sur l’autoroute et à son emplacement. Pensez en dehors des sentiers battus! Supercentre de vente et service de VR, supercentre de voitures d’occasion, centre de vente de maisons usinées, entreposage ou mini-entrepôts, concession de motos/VTT, concession nautique, ventes extérieures, fabrication de fenêtres, hôtel/motel, centre de vente de machinerie lourde/équipement agricole, gym, services personnels, relais routier (truck stop), lieu de culte, centre de vente de couvre-planchers, magasin de liquidation, etc.
Compte tenu de sa façade, vous pourriez souhaiter subdiviser le frontage pour un centre commercial linéaire (strip mall) ou d’autres commerces de détail.
VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT :
Le revenu locatif mensuel actuel est de 24 000 $ (288 000 $ par année). Bail triple net. La possible continuation du bail sera déterminée et négociée entre le nouveau propriétaire et le locataire. Après la clôture de la vente, le locataire disposera d’une période de 90 jours pour libérer complètement les lieux.
VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT – PARTIE 2 :
La vente inclut uniquement l’immeuble et le terrain. N’inclut PAS le mobilier, les agencements, l’équipement, l’affichage, les inventaires, les ententes de franchise ni aucune entreprise automobile.
