Valparaiso Terrain à vendre - Porter County
FAÇADE COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX SUR L'AUTOROUTE US 30 JUSTE À L'OUEST DE L'AUTOROUTE 49. Ce terrain de 8,07 acres (+/-) combine plusieurs propriétés (Université de Valparaiso et Commission de Réaménagement de la Ville de Valparaiso) pour offrir une opportunité unique d'acquérir un terrain vacant avec près de 900 pieds de façade sur l'autoroute US 30, à l'intersection entièrement éclairée de Silhavy Rd. La ville a commencé les travaux de construction pour rediriger Silhavy Rd afin de créer une intersection conventionnelle à 90 degrés avec l'autoroute US 30. L'accès existant posait des problèmes de congestion, et la vacance de la route de façade existante ainsi que le réacheminement d'une partie de Silhavy Rd vers un nouveau rond-point ouvriront ce terrain à la réaménagement. Voir l'exposition jointe pour visualiser la nouvelle entrée, le rond-point et le déplacement d'une partie de Silhavy Rd.
Le site est principalement de forme rectangulaire avec environ 900 pieds de façade et une profondeur de 450 pieds (+/-). Le site abritait autrefois le célèbre restaurant historique Strongbow pendant des décennies, et un ancien hôtel a été démoli par la Commission de Réaménagement de la Ville de Valparaiso pour créer ce terrain. Le terrain comprendra toutes les propriétés bordées par l'autoroute US 30 au sud, Hampton Inn à l'est, la nouvelle/existante Silhavy Rd au nord, et la route en construction ainsi que le rond-point à partir du feu de l'autoroute US 30.
Cet emplacement bénéficie d'un fort trafic et est entouré de développements au sud de l'autoroute 30, ancrés par Walmart, TSC, Staples, Taco Bell, Popeyes, Murphy’s, Kelsey’s et Chase Bank, entre autres.
À l'ouest se trouvent l'Université de Valparaiso, Speedway, Courtyard by Marriott, Bob Evans et Wendy’s.
À l'est se trouvent le Hampton Inn, Holiday Inn Express et le bâtiment de bureaux professionnels Silhavy.
Au nord, le développement comprend près de 60 acres qui seront bientôt mis sur le marché pour un projet de développement mixte jouxtant Kohl’s et Home Depot, adjacent à Target, Menards, Aldi’s, Chick-fil-A, McDonald’s, Chili’s, Best Buy, Marshalls et d'autres détaillants. Cette zone constitue le principal corridor commercial de Valparaiso, et l'accès révisé et amélioré de Silhavy Rd à l'autoroute US 30 générera du trafic ainsi que des développements futurs au nord et à l'ouest du rond-point proposé.
Il y a très peu de terrains constructibles disponibles sur l'autoroute US 30 à Valparaiso, ce qui représente une occasion rare de commencer avec un terrain vacant de plus de 8 acres. Il est également situé à moins de ¼ de mile de l'autoroute 49, une intersection majeure avec l'autoroute 30. Les 8,07 acres (+/-) sont composés de terrains appartenant à 2 propriétaires mais commercialisés comme un seul lot. Les accords d'achat finaux refléteront cela, mais les offres doivent être faites sur l'ensemble du terrain.
La route d'entrée et le rond-point prévus devraient être achevés vers la fin de 2026, ce qui résoudra les problèmes de congestion et facilitera l'accès.
La Commission de Réaménagement de Valparaiso, qui possède environ 1,83 acre de la superficie totale, souhaite voir le terrain développé et exige un plan ou un concept de développement pour examiner les offres. Ce n'est pas destiné à être un achat spéculatif à conserver et cela sera pris en compte lors de l'examen des propositions.
