Jacksonville Services hôteliers à vendre - Southside
APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été mandaté en tant que courtier exclusif pour la mise en vente du Holiday Inn Express & Suites Jacksonville Town Center, un hôtel de 99 chambres avec couloirs intérieurs, idéalement situé au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Jacksonville. Stratégiquement placé juste à côté de l'Interstate 295 (117 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des sous-marchés hôteliers les plus solides de la ville. La proximité de l'hôtel avec le St. Johns Town Center, Topgolf et l'Université de North Florida lui permet de capter une demande diversifiée provenant des segments corporatifs, commerciaux, de loisirs et universitaires. La combinaison d'une affiliation à une marque forte, d'une proximité avec des commerces haut de gamme et d'un accès immédiat à l'autoroute offre une base convaincante pour une performance de revenus soutenue et une appréciation de la valeur à long terme.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
La propriété en question est en bon état, soutenue par un plan d'amélioration continue du capital. Un plan d'amélioration de la propriété (PIP) lié à un changement de propriétaire est estimé à environ 100 000 $+, bien que ce chiffre ne soit qu'une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès d'IHG Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties, et DSH Hotel Advisors n'a pas inspecté la propriété; aucune représentation n'est faite concernant l'état physique de l'actif ou l'exactitude des données financières ou des documents. Le prix Torchbearer Award d'IHG est l'une des plus hautes distinctions de l'entreprise, reconnaissant les hôtels qui atteignent une satisfaction exceptionnelle des clients et une excellence opérationnelle au sein de leur segment de marque. Les récipiendaires figurent parmi les meilleurs performants du système, sur la base de la qualité, du service et des normes de la marque. Le Holiday Inn Express & Suites Jacksonville Town Center a obtenu cette distinction à trois reprises, reflétant son engagement constant envers une performance exceptionnelle et une expérience client de qualité.
APERÇU DU MARCHÉ :
Le Holiday Inn Express & Suites Jacksonville Town Center est situé dans la zone statistique métropolitaine de Jacksonville, l'un des marchés les plus dynamiques et économiquement diversifiés de Floride. La propriété se trouve à quelques minutes du St. Johns Town Center, le centre de style de vie en plein air de la région, attirant environ 10+ millions de visiteurs annuels et abritant des détaillants nationaux tels qu'Apple, Nordstrom, Louis Vuitton, Gucci, Chanel et Tiffany & Co., ainsi que d'autres détaillants internationaux, et une scène étendue de restaurants et de vie nocturne. De plus, l'hôtel est adjacent à l'Université de North Florida (UNF), qui compte environ 16 000+ étudiants inscrits chaque année, générant une demande constante liée aux activités académiques, sportives et événementielles. Le corridor immédiat de l'I-295 offre une connectivité directe au centre-ville de Jacksonville, aux plages de Jacksonville, à la clinique Mayo et au marché plus large du sud-est de la Floride. Les profils des clients incluent des voyageurs d'affaires, des professionnels du commerce de détail et de la logistique, des visiteurs universitaires, des équipes sportives, des voyageurs de loisirs, des séjours liés à la médecine et des invités régionaux, soutenant un équilibre entre l'occupation en semaine et le week-end.
Points forts de la propriété :
Holiday Inn Express & Suites Jacksonville - Town Center, un hôtel IHG
99 chambres | 5 étages | Couloir intérieur
Année de construction - 2019
Situé dans un marché en forte croissance
Tendance à la hausse des revenus
Lauréat du prix TorchBearer d'IHG 2023-2025
Équipements inclus : piscine extérieure, centre d'affaires, centre de fitness, salles de réunion, ascenseur, espace repas, buanderie pour les clients, borne de recharge EV gratuite
Points forts de l'emplacement :
Situé directement à côté de l'I-295 (117 500 véhicules par jour)
À côté de Topgolf Jacksonville
Adjacent à IFly Indoor Skydiving
En face de l'Université de North Florida (UNF) - à seulement 1 mile
À 1,5 mile du centre commercial haut de gamme St. Johns Town Center
À 8,3 miles de la clinique Mayo Jacksonville
À 10,6 miles de la jetée de Jacksonville Beach
À 10,7 miles de Jacksonville Beach
À 11 miles du centre-ville de Jacksonville
À 11,2 miles du stade EverBank (domicile des Jacksonville Jaguars)
À 13,3 miles du terminal de croisière Jaxport
À 17,1 miles du zoo et des jardins botaniques de Jacksonville
À 22,9 miles de l'aéroport international de Jacksonville
Points forts financiers :
Prix de liste basé sur les offres du marché
ADR/RevPAR/OCC estimés pour 2025 : 144,04 $ ADR / 114,66 $ RevPAR / 79,60 % OCC
Revenus des chambres pour 2025 : 4 144 323 $
Résultat net d'exploitation (NOI) pour 2025 : 1 562 118 $
Revenus des chambres projetés pour la première année : 4 385 344 $
Résultat net d'exploitation projeté pour la première année : 1 653 030 $
