Mcalester Services hôteliers à vendre
Située le long d'une route de voyage principale vers le Texas, McAlester est prête pour la croissance et l'expansion. Cette propriété se trouve au cœur du corridor commercial/à fort trafic de South McAlester, qui comprend un Walmart Supercenter, Harbor Freight, Lowes, McDonald's, Arby's, Wendy's, Subway et bien plus encore. McAlester abrite une nouvelle station de livraison Amazon, l'usine de munitions de l'armée de McAlester, le centre technique Kiamichi, ainsi que de nombreuses entreprises et restaurants locaux; il y a aussi un casino Choctaw.
Emplacement de choix! Les vendeurs avaient des connexions avec le DOT et ont pu positionner la sortie de contournement de la 69-S directement sur leur site; ils sont la PREMIÈRE entreprise à la sortie.
Le vendeur a acquis cette propriété en 1994, vit sur place avec sa famille, et a développé et agrandi les améliorations au fil des ans. Il y a de nombreuses options pour réaffecter ce grand terrain; un Motel 6 à proximité a construit des appartements derrière cet hébergement, et ils se sont remplis de locataires immédiatement. La meilleure utilisation de cette propriété pourrait inclure la démolition pour ajouter 2-3 restaurants, avec de nouveaux immeubles d'appartements derrière. Tous les services publics - eau, électricité, gaz naturel sur place.
Considérez les possibilités pour cette offre :
4 bâtiments, 61 470 pi² sur 4,8 acres
Motel original des années 1960, agrandi à 82 chambres, avec 29 chambres au 2e étage, et 13 suites avec cuisine plus un logement du propriétaire sur 2 niveaux de plus de 4 500 pi² avec 7 chambres, 4 salles de bain complètes et 2 demi-salles de bain, cuisine, buanderie, salon, bureau, salle d'exercice/salon.
Bâtiment de plain-pied avec 34 chambres, buanderie et bureau.
Bâtiment hôtelier de 2 étages à l'arrière construit en 2002 avec 17 suites cuisine/chambre.
Bâtiment de restaurant, à l'origine Pizza Inn. Services publics séparés. Actuellement loué pour 4 500 $/mois. Le locataire souhaite rester mais a accepté un bail mensuel pour une flexibilité maximale pour l'acheteur.
Mobilier, installations et équipements transférés via un acte de vente séparé.
Zonage C-5
Eau publique, égouts, gaz, électricité sur place
Remarque : McAlester est situé sur des terres autochtones; des incitations fiscales et de développement pourraient être disponibles pour les entreprises détenues par des Autochtones.
ID de parcelle : 0100-00-462-002-0-002-00 et 0100-00-461-005-0-005-00
Évaluation fiscale 2025 : 3 009 579 $ au total
Taxes annuelles 2025 : 26 856 $ au total
Sooner Realty Properties LLC
Licence de courtage # 146296
Courtier gérant Kamlesh Aggarwal Lic 80557
