Flagstaff Commerce de détail à vendre
Découvrez une occasion rare de posséder un terrain très visible de 1,04 acre le long de l'Interstate 40 à Flagstaff, en Arizona. Ce site offre une visibilité exceptionnelle grâce à une signalisation monumentale et une façade directe sur Lucky Lane, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 41 000 véhicules sur l'I-40 et de 25 218 véhicules par jour sur Butler Avenue. Situé dans un corridor hôtelier en plein essor, la propriété est entourée de 15 hôtels totalisant 1 570 chambres dans un rayon de deux miles, créant une base solide de clientèle pour des concepts de commerce de détail, de restauration ou de services.
Le bâtiment de ±4 359 pieds carrés actuellement exploité par Denny’s offre une fonctionnalité immédiate, tandis que des structures de transaction flexibles permettent des options de bail foncier, de construction sur mesure ou de réaménagement. Avec un excellent accès et une sortie facile ainsi qu’un stationnement abondant, ce site est idéal pour un restaurant avec service à table ou toute autre activité à fort trafic. Sa proximité avec l’Université de Northern Arizona, la Route 66 et les principales routes artérielles garantit une visibilité et une accessibilité constantes pour le trafic local et touristique.
Les solides données démographiques de Flagstaff renforcent encore l’attrait de cet investissement : une croissance démographique projetée, des revenus moyens des ménages dépassant 94 000 $ dans un rayon de trois miles, et une population active de jour de près de 50 000 personnes. Cet emplacement stratégique combine un trafic élevé, une forte demande des consommateurs et un potentiel de développement flexible, en faisant un atout remarquable dans l’un des marchés les plus dynamiques de l’Arizona.
