Woodstock Services hôteliers à vendre
Enchères de Saisie Immobilière 26-92
Mollyockett Motel & Swim Spa
Complexe d’hébergement de 20 chambres - Restaurant - Salle de conférence/événements
Logement du propriétaire - Piscine intérieure chauffée - Sauna - Terrain de 9,62+/- acres
1132 So. Main St., Rt. 26
Bryant Pond, Maine
DATE DES ENCHÈRES : Mercredi 22 juillet 2026 à 11h sur place
DATE DE VISITE : Vendredi 10 juillet 2026 de 10h à 12h
**Immobilier :** Le Mollyockett Motel & Swim Spa est un complexe d’hébergement de 20 unités comprenant un bâtiment de style traditionnel de 1 à 2 étages avec une piscine intérieure située à une extrémité et un restaurant de 60 places à l’autre extrémité. Ouvert en 1968, la propriété a été bien entretenue et conserve de nombreux éléments architecturaux de l’époque. Les 20 chambres du motel et le logement du propriétaire ont été construits en 1968, la piscine intérieure en 1980, et le restaurant avec salle de banquet/événements en 2007-08. Des rénovations supplémentaires auraient été effectuées en 2015/16 et en 2024. Située sur une colline en pente douce, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur la Route 26 avec deux entrées de stationnement et 409+/- pieds de façade sur la route. Elle est proche des stations de ski Mt. Abrams (14 min) et Sunday River (26 min), ainsi que de nombreux lacs, étangs et rivières de la région. Référence : Carte fiscale de Bryant Pond (Woodstock), Map 2, Lot 59.
**Participation des courtiers acheteurs disponible. Contactez le commissaire-priseur pour les qualifications.**
**SITE**
• **EMPLACEMENT :** Ville de Woodstock, Comté d’Oxford, État du Maine, Village de Bryant Pond – 1132 So. Main St. – 19 miles de Sunday River - 11 miles de Mt. Abram Ski Area et Bike Park – 10 miles de Norway/South Paris
• **TAILLE DU TERRAIN :** 9,62+/- acres
• **FAÇADE :** 409+/- pieds sur la Route 26
• **ACCÈS :** Bon
• **VISIBILITÉ :** Bonne
• **FORME :** Irrégulière
• **TOPOGRAPHIE :** Pente douce depuis la route
• **AMÉLIORATIONS DU SITE :** Aires de stationnement asphaltées, signalisation, aménagement paysager, éclairage extérieur, bordures et drainage
• **ZONAGE :** Aucun
• **ZONE INONDABLE :** Zone A, Carte FEMA & Date, 23017C1055D, effective le 7/7/2009
• **STATIONNEMENT :** Plus de 60 places asphaltées
• **EAU/ÉGOUT :** Privé. Il y a 5 systèmes septiques, dont 2 auraient été remplacés il y a cinq ans. Capacité signalée pour 30 chambres de motel.
• **SERVICES :** Électricité, câble, internet haute vitesse et téléphone
**AMÉLIORATIONS**
• **BÂTIMENTS :** Bâtiment de style traditionnel de 1 à 2 étages avec une piscine intérieure à une extrémité et un restaurant de 60 places à l’autre extrémité.
• **NOMBRE DE CHAMBRES :** 20 (14 au niveau supérieur et 6 en cours de finition au niveau inférieur).
• **CLÉS :** 20
• **SURFACE BRUTE DU BÂTIMENT :** 19 153+/- pieds carrés - Maison de la piscine : 2 800+/- pieds carrés - Restaurant : 2 680+/- pieds carrés - Surface habitable : 13 673+/- pieds carrés
• **NOMBRE D’ÉTAGES :** Deux niveaux. Le niveau inférieur est essentiellement un sous-sol avec sortie à l’arrière. Le niveau supérieur comprend 13 chambres de motel, la réception avec logement du propriétaire, le restaurant/salle à manger, la salle de banquet/événements et la piscine intérieure. Le niveau inférieur comprend 7 chambres de motel, une salle technique, des espaces supplémentaires liés au logement du propriétaire et des zones mécaniques spécifiques à la piscine intérieure.
• **CONSTRUCTION :** 1968 avec rénovations en 2015-16 et 2024
• **STRUCTURE :** Ossature en bois
• **FONDATION :** Béton coulé - Dalle au niveau inférieur
• **PLANCHERS :** Sous-planchers en bois sur solives en bois et béton
• **MURS EXTÉRIEURS :** Bois, pierre et béton
• **TOIT :** À pignon
• **REVÊTEMENT DU TOIT :** Bardeaux d’asphalte
• **FENÊTRES :** Fenêtres thermiques en aluminium et cadres en bois
• **PORTES :** Verre, bois et métal
• **REVÊTEMENT DE SOL :** Moquette, carrelage et bois
• **MURS INTÉRIEURS :** Cloison sèche peinte
• **PLAFONDS INTÉRIEURS :** Cloison sèche et carreaux acoustiques
• **CHAUFFAGE/CLIMATISATION :** Système multi-zones au mazout – unités murales individuelles dans les chambres – climatisation centrale dans le restaurant et la salle de conférence
• **SYSTÈME DE SPRINKLER :** Aucun
• **SÉCURITÉ :** Détection d’incendie câblée et à batterie
• **ÉCLAIRAGE INTÉRIEUR :** Fluorescent et incandescent
• **RESTAURANT :** Crosstone Restaurant avec une capacité de 60 places et une cuisine entièrement équipée.
• **SALLE DE BANQUET/CONFÉRENCE :** Capacité de 100 places
• **PISCINE INTÉRIEURE :** Capacité de 40 000 gallons
• **TOILETTES :** Toilettes adéquates pour hommes et femmes dans le restaurant. Les chambres disposent de trois équipements : baignoire/douche, lavabo et toilette. Trois chambres ont des kitchenettes.
• **ID ÉVALUATEUR :** Map 2, Lot 59
**Directions :** Depuis l’intersection de la Route 26 et de la Route 219, suivez la Route 26 vers le nord sur 1 mile jusqu’à la propriété sur la gauche.
**Conditions :** Un dépôt de 50 000 $ en ESPÈCES ou FONDS CERTIFIÉS AMÉRICAINS, libellé à l’ordre de Keenan Auction Co., Inc., (déposé auprès du commissaire-priseur comme qualification pour enchérir), avec le solde dû et payable dans les 30 jours suivant la date de l’enchère. Le dépôt doit être augmenté à 10 % du prix d’achat dans les 5 jours ouvrables suivant la vente publique. La propriété sera vendue aux enchères publiques sous réserve de toutes les évaluations municipales en cours. Tous les biens personnels, équipements de restauration, meubles et électroniques seront vendus avec l’immobilier dans son ensemble. Tous les autres termes seront annoncés lors de la vente publique. Pour un dossier d’information sur la propriété, visitez KeenanAuction.com ou appelez le (207) 885-5100 et demandez le numéro d’enchère 26-92. Richard J. Keenan #236. Notre 54e année et 8 913e enchère.
