Hamilton Bureau à vendre - Trenton
Rare opportunité à usage mixte à Hamilton! Située sur un terrain d'angle très visible à l'intersection de Hughes Drive et Edinburg Road, cette propriété unique offre une combinaison parfaite entre vie résidentielle et potentiel commercial. Actuellement exploitée avec une dérogation commerciale, ce bâtiment propose des possibilités infinies : habitez à l'étage tout en gérant votre entreprise au rez-de-chaussée, utilisez-le comme propriété d'investissement ou transformez-le en une maison entièrement résidentielle.
L'unité résidentielle du deuxième étage vous accueille avec de magnifiques planchers en bois, des plafonds hauts et un salon spacieux doté d'une cheminée à bois, de puits de lumière et d'une abondance de lumière naturelle. Juste à côté du salon se trouve une salle à manger formelle qui s'intègre harmonieusement à la cuisine avec coin repas, équipée de nombreux rangements, d'un double four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une plaque de cuisson. En descendant le couloir, vous découvrirez la vaste suite principale comprenant une salle de bain privée avec une douche, une baignoire profonde et une vanité à double lavabo. Deux autres chambres généreusement dimensionnées et une deuxième salle de bain complète viennent compléter l'espace de vie principal.
Le premier niveau offre un accès intérieur au garage surdimensionné pour 2 voitures ainsi qu'à un sous-sol partiellement aménagé, ajoutant environ 1 500 pieds carrés d'espace utilisable supplémentaire avec des possibilités infinies. La partie commerciale de la propriété est actuellement configurée en cabinet de chiropractie et dispose d'un accès handicapé, d'une réception accueillante, d'une grande salle d'attente, de six salles privées pour patients/examens et d'une salle de bain.
Située à une intersection très fréquentée offrant une excellente visibilité, cette propriété inclut également un stationnement privé pour 6 voitures, pour plus de commodité. Que vous soyez un propriétaire d'entreprise cherchant à travailler là où vous vivez, un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente, ou un acheteur souhaitant restaurer le bâtiment entier en une résidence spacieuse, cette opportunité unique offre flexibilité, fonctionnalité et un potentiel incroyable.
