Milwaukee Spécialité à vendre - Downtown East
Rare opportunité de développement en réutilisation adaptative au cœur du centre-ville de Milwaukee
Colliers est heureux de présenter une rare opportunité de développement en réutilisation adaptative au centre historique Scottish Rite Masonic, un monument situé au 790 North Van Buren Street, au cœur du centre-ville de Milwaukee. Idéalement situé à l'angle sud-est de Wells Street et Van Buren Street, à quelques pas du campus corporatif de Northwestern Mutual, la propriété se trouve dans l'un des codes postaux les plus aisés, à la croissance la plus rapide et avec la plus forte concentration de locataires de Milwaukee.
Cette offre représente une occasion unique de proposer de grandes unités résidentielles très demandées dans un sous-marché du centre-ville qui a connu une forte croissance démographique, des revenus en hausse, une concentration exceptionnellement élevée de locataires et une disponibilité limitée de logements multifamiliaux spacieux. Le plan de réaménagement existant prévoit 22 unités surdimensionnées, principalement des configurations de deux, trois et quatre chambres, allant d'environ 1 500 à 2 500 pieds carrés. Plusieurs unités sont envisagées comme des duplex, une comme un triplex, et certaines résidences incluent des terrasses privées sur le toit. Les travaux partiellement achevés comprennent des niveaux résidentiels encadrés et un nouveau garage souterrain de 22 places.
Construit à l'origine en 1889 en tant qu'église congrégationaliste de Plymouth, le bâtiment a été conçu par le célèbre architecte de Milwaukee E. Townsend Mix dans le style roman richardsonien. Il est devenu le siège du Scottish Rite (Wisconsin Consistory) en 1912, avec des ajouts et améliorations significatifs réalisés dans les années 1930 par les architectes Leenhouts & Guthrie. La façade en calcaire, la masse dramatique, les sculptures maçonniques complexes, les statues grandeur nature des Chevaliers de Saint-André et un parapet de tour magnifiquement préservé restent intacts, créant un cadre architectural rare idéal pour une conversion résidentielle en réutilisation adaptative.
Bien que l'intérieur ait subi une démolition et un encadrement précoce, l'intégrité de l'enveloppe extérieure offre aux développeurs une opportunité exceptionnelle de restaurer, réinterpréter et transformer l'un des bâtiments historiques les plus distinctifs de Milwaukee. L'opération prévue envisage 22 résidences multifamiliales haut de gamme avec accès direct par ascenseur, espace de circulation interne, zones de stockage et parking sécurisé au sous-sol 24/7.
Entouré par des données démographiques clés, des employeurs de premier plan et une demande locative soutenue, et situé à proximité immédiate du bord du lac, de Cathedral Square, du quartier des affaires du centre-ville et du quartier East Town, le Scottish Rite Masonic Center présente une toile de développement véritablement irremplaçable au cœur d'un noyau urbain florissant.
