Hillsdale Sports et divertissement à vendre
Possédez une destination unique et historiquement rentable pour le divertissement familial qui combine un restaurant populaire Cottage Inn Pizza avec un parc d'attractions saisonnier entièrement équipé, comprenant des karts, des bateaux tamponneurs, un mini-golf, un terrain de pratique, une salle de jeux, un laser tag et un lancer de hache, le tout sur une seule propriété. Les propriétaires actuels ont acquis la franchise Cottage Inn en 2014 et ont rapidement dépassé leur emplacement initial en ville alors que les fêtes d'anniversaire et les réunions familiales prenaient de l'ampleur. En 2018, ils ont acheté l'ancien Silo's Fun Park, reconnaissant l'opportunité de créer une véritable attraction régionale pour les familles et les groupes. L'opération réimaginée combine une activité de restauration solide avec plusieurs sources de revenus de divertissement et est devenue une destination locale bien connue. Le restaurant Cottage Inn attenant propose des repas sur place, à emporter et en livraison, et est l'un des deux seuls emplacements de la région offrant une expérience complète de restauration sur place. La capacité d'accueil est évaluée à 99 personnes, avec des places assises pour plus de 110 personnes en utilisant un espace supplémentaire approuvé. La salle à manger agrandie est conçue avec soin pour offrir deux expériences distinctes : un "côté calme" avec des banquettes, des tables, un buffet chaud/froid et un juke-box pour les clients recherchant une atmosphère plus paisible, et un espace de restauration familiale ouvert avec une aire de jeux intérieure pour les enfants de moins de 11 ans. Le côté ouvert est également aménagé pour des locations de fêtes privées, avec des blocs flexibles de 2 heures pour des groupes d'environ 12, 16 ou 24 personnes.
L'ancien bâtiment de la salle de jeux du parc d'attractions est maintenant entièrement intégré à l'exploitation du restaurant et comprend une salle de jeux sur deux étages, deux toilettes, deux salles de stockage, un salon pour les employés, une cuisine/zone de préparation (actuellement non utilisée), un comptoir de rédemption et une salle de fête d'anniversaire privée supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 32 invités. Les jeux d'arcade sont exploités sous un accord de partage des revenus avec Zapm Games (région de Grand Rapids), qui possède et entretient les machines. L'entreprise fournit une couverture de responsabilité tandis que Zapm s'occupe du service et de l'entretien, et ils sont prêts à continuer avec le nouveau propriétaire.
À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs attractions conçues pour un attrait large et des visites répétées. La piste de karting propose deux styles différents de courses de kart. La piscine de bateaux tamponneurs a été mise à niveau en 2024 avec plus de 20 bateaux à essence "nouveaux pour nous" (coques, tubes et moteurs) provenant de Michigan's Adventure à Muskegon, remplaçant les anciennes unités électriques. Le parcours de mini-golf de 18 trous est continuellement rafraîchi avec des greens mis à jour, des travaux de briques et un aménagement paysager soigné. Un terrain de pratique presque sans main-d'œuvre ajoute une autre source de revenus; les propriétaires actuels tondent le terrain et utilisent un ramasseur de balles motorisé pour récupérer les balles, et les clients obtiennent des balles de pratique directement depuis le bâtiment Cottage Inn où les paiements en espèces et par carte de crédit sont acceptés.
Les ajouts plus récents incluent une arène de laser tag intérieure et un espace de lancer de hache. Le laser tag attire un large éventail d'âges à partir de 4-5 ans, tandis que le lancer de hache en Velcro s'adresse aux jeunes invités âgés de 5 à 10 ans. Ce bâtiment comprend des places assises pour environ 12-16 personnes et sa propre toilette, ce qui le rend idéal pour les fêtes, les événements d'équipe et les réservations de groupe. En 2025, les cages de frappeur obsolètes ont été retirées, ouvrant un espace supplémentaire qui pourrait être utilisé pour un stationnement supplémentaire ou de futures attractions, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de se développer.
Il s'agit d'une opération bien établie et historiquement rentable avec plusieurs sources de revenus complémentaires et une forte fidélité communautaire, offrant une base solide pour une croissance continue sous une nouvelle direction. Les propriétaires se sont concentrés sur la création d'un lieu sûr et amusant pour toutes les saisons, complétant d'autres commodités locales telles que le cinéma et le bowling. Le restaurant est connu pour offrir "la meilleure pizza au meilleur prix", et Cottage Inn s'associe régulièrement avec des organismes sans but lucratif de la région, y compris des groupes 4-H, des écoles et des églises, pour organiser des collectes de fonds le dimanche, en reversant 15 % des ventes nettes à l'organisation.
La motivation des vendeurs est purement personnelle et liée au mode de vie : la propriétaire approche de la retraite, la santé de son mari décline, et elle a été seule responsable de la tonte, de la collecte des balles du terrain de pratique et des opérations du restaurant ces dernières années. Avec des enfants adultes poursuivant maintenant leurs propres carrières et un temps limité pour aider, la famille est prête à transmettre ce "trésor" au prochain opérateur qui pourra s'appuyer sur une base solide et perpétuer un atout communautaire bien-aimé.
Cette offre comprend la franchise Cottage Inn en activité et l'exploitation du parc d'attractions avec le bien immobilier (détails selon l'annonce), offrant aux acheteurs la rare opportunité d'acquérir une destination régionale historiquement rentable avec des revenus diversifiés et un potentiel d'expansion.
