43 Motels à vendre à Louisiana, USA

Interstate 10 Parcel

Kenner, LA 70065

• Motel
• Terrain à vendre
• 696 155 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Kenner Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle pour un terrain de 0,60 acre, soit environ 26 000 pieds carrés, offrant une visibilité maximale sur une artère principale, entourée de générateurs de trafic importants. Cette opportunité de développement de premier ordre est située directement sur l'Interstate 10, à moins d'un mile au nord de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans, et se trouve sur le trajet des navetteurs allant et venant du centre-ville de La Nouvelle-Orléans. Avec une forte présence commerciale dans les environs immédiats et l'hôtel Holiday Inn très fréquenté adjacent au site, tout développement futur ici bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle. L'accès est excellent, avec une connectivité immédiate à l'Interstate 10, à l'Interstate 310 à l'ouest, et au passage supérieur reliant l'Interstate 10 directement à Airline Drive à l'est. Un accès supplémentaire est disponible via Lexington Street, située à deux blocs au nord du Veterans Memorial Boulevard, offrant une position fantastique et hautement connectée au sein du corridor. Ce terrain sur l'Interstate 10 est soutenu par des données démographiques florissantes dans un rayon de 5 miles, où les résidents ont un revenu moyen par ménage de 91 458 $ et des dépenses annuelles totales des consommateurs de 1 989 887 546 $. Situé au cœur d'un centre commercial dynamique offrant une visibilité inégalée, ce terrain sur l'Interstate 10 se distingue comme une opportunité de premier plan pour les développeurs à la recherche d'une visibilité immédiate et d'une valeur durable.

Coordonnées pour la location:

Dikeou Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Rare NNN Net Lease Investment Opportunity - 4923 Monkhouse Dr

Shreveport, LA 71109

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 2 225 184 $ CAD
• 8 320 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - West

MEILLEURE VALEUR NNN SUR LE MARCHÉ ! Ce magasin Family Dollar à bail absolu NNN, performant et rentable, est proposé à 1 595 000 $ avec un taux de capitalisation exceptionnel de 8 %. Ce magasin modernisé et bien établi est idéalement situé juste à côté de l'Interstate 20, près de l'aéroport régional de Shreveport. Le trafic combiné dépasse 54 000 véhicules par jour (VPD). Selon Placer.ai, cet emplacement se classe dans le top 30 % à l'échelle nationale en termes de ventes en magasin par rapport aux autres Family Dollar, avec une croissance des ventes en magasin de 3,5 % d'une année sur l'autre ! Les grandes chaînes hôtelières à proximité incluent Best Western, Days Inn, Residence Inn, Economy Inn et Super 8. Shreveport est également proche de la base aérienne de Barksdale, le plus grand employeur de la région métropolitaine de Shreveport-Bossier City (MSA), qui comprend d'autres employeurs majeurs tels que LSU-Shreveport, Louisiana Tech, Southern University, Centenary College, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et casinos. Ce magasin performant dessert une population de près de 90 000 habitants dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 65 000 $. Le bail absolu NNN initial restant est de plus de 4 ans, avec 6 options de renouvellement de cinq ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. Family Dollar compte plus de 7 000 emplacements à travers les États-Unis. Cette opportunité rare de véritable bail NNN est offerte à 1 595 000 $ avec un taux de capitalisation de 8 %.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-05

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Recreation/Industrial Drive Development Site - 0 Recreation Drive

Minden, LA 71055

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 674 120 $ CAD
• Lot de 8,00 AC

Minden Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial – 8± acres Rare opportunité d'acquérir environ 8 acres de terrain entièrement dégagé dans l'un des corridors commerciaux en pleine croissance de Minden. Avec une façade et un accès depuis Recreation Drive et Industrial Drive, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une flexibilité remarquable pour un développement futur. Les services publics sont présumés disponibles dans la région; cependant, les acheteurs doivent vérifier indépendamment la disponibilité, l'emplacement, la capacité et les exigences de connexion de tous les services publics. La propriété est disponible dans son ensemble ou peut être divisée en quatre parcelles de 2 acres, avec des parcelles de 2 acres offertes à 300 000 $ chacune. Points forts de l'investissement : Environ 8 acres de terrain entièrement dégagé, prêt pour le développement Zonage commercial autoroutier B-4 Disponible en un seul lot de 8 acres ou en quatre parcelles de 2 acres Double façade et accès routier depuis Recreation Drive et Industrial Drive Adjacent au complexe récréatif de Minden Excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial en croissance Topographie plane avec un fort potentiel de développement À quelques minutes de l'Interstate 20 Près du Collège communautaire technique du nord-ouest de la Louisiane À proximité du centre médical de Minden À environ 30 minutes de Shreveport/Bossier Accès pratique à l'aéroport de Minden Services publics présumés disponibles à proximité (à vérifier par l'acheteur) Emplacement stratégique : Située à côté du complexe récréatif de Minden, la propriété bénéficie d'un trafic constant généré par les sports pour jeunes, les tournois, les programmes de fitness, les installations aquatiques, les sentiers pédestres et les événements communautaires. Les investissements continus dans le complexe récréatif ont contribué à établir cette zone comme l'un des corridors commerciaux émergents de Minden, créant un fort potentiel de croissance pour les entreprises futures. Usages potentiels : La taille, la visibilité et l'emplacement de la propriété la rendent bien adaptée à une variété de projets commerciaux, notamment l'hôtellerie, le commerce de détail, les restaurants, les bureaux médicaux ou professionnels, les entreprises de services et les développements à usage mixte, sous réserve de la vérification par l'acheteur du zonage, des usages autorisés et des exigences de développement. Opportunité supplémentaire : Le propriétaire propose la propriété à la vente et envisagera également un bail foncier à long terme pour un développement commercial qualifié tout en conservant la propriété du terrain.

Coordonnées pour la location:

Bandit Builders LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17

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Hampton by Hilton Inn Covington - 68700 Highway 190 Service Rd

Covington, LA 70433

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 9 765 700 $ CAD
• 49 969 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Covington Services hôteliers à vendre - Mandeville/Covington

***Veuillez noter que le NOI est PLUS ÉLEVÉ que le NOI calculé automatiquement ci-dessus : Le NOI réel est de 676 365 $*** Hotel Brokers of America et NUMARIX sont ravis de présenter le Hampton Inn by Hilton Covington, récemment rénové en 2026. Cet hôtel de 72 chambres, offrant des services sélectifs, est stratégiquement situé le long du très fréquenté corridor de l'autoroute américaine 190 et de l'Interstate 12, dans le marché florissant de Northshore en Louisiane. Situé à moins d'une heure du centre-ville de La Nouvelle-Orléans, la propriété se trouve au cœur de l'une des régions les plus dynamiques et les plus aisées de l'État, bénéficiant d'une demande diversifiée provenant des secteurs corporatif, médical, gouvernemental, des entrepreneurs et des loisirs. Pourquoi les investisseurs vont adorer cette propriété : • Flux de trésorerie stabilisé et sous marque - L'acheteur prend en main une opération Hampton performante et éprouvée dès le premier jour. • Rendements à deux chiffres avec effet de levier - Un rendement net de 17,45 % sur la trésorerie investie basé sur la performance actuelle. • PIP léger et défini - Un PIP modeste et cosmétique de 200 000 $ (~2 778 $ par chambre). • Démographie de premier ordre - La paroisse de St. Tammany combine certains des revenus des ménages les plus élevés de la Louisiane avec une croissance soutenue de la population et de l'emploi — un bassin de demande d'hébergement de haute qualité en expansion structurelle. • Base d'acquisition attrayante - À 100 000 $ par chambre sur une base de coût total de projet, l'acquisition est bien en dessous du coût de remplacement d'une construction neuve de catégorie moyenne supérieure dans le marché élargi de La Nouvelle-Orléans. • Avantage de la marque et de la fidélité - Hampton by Hilton attire une clientèle transitoire et corporative de haute qualité et résistante aux fluctuations tarifaires grâce au moteur de réservation Hilton et au programme de fidélité Hilton Honors qui compte plus de 200 millions de membres. • Potentiel de croissance pour un propriétaire-exploitant

Coordonnées pour la location:

NUMARIX

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-23

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$1 Auction -REIT Sale | Former Dollar General - 3415 Burg Jones Ln

Monroe, LA 71202

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 244 142 $ CAD
• 9 101 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome vacant situé au 3415 Reddix Lane à Richwood, en Louisiane (la « Propriété »). Anciennement occupée par Dollar General, la Propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité exceptionnelle aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé à un prix réduit. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construite en 2011, la Propriété est composée d'un bâtiment commercial autonome d'un étage totalisant ±9 101 pieds carrés bruts, situé sur un terrain de ±0,98 acre (±42 496 pieds carrés) avec 30 places de stationnement en surface. Positionnée à un coin stratégique avec feux de signalisation, le site bénéficie de deux accès routiers et de ±295 pieds de façade le long de Reddix Lane, avec ±3 663 véhicules par jour (VPD), ainsi que de ±152 pieds de façade le long de Standifer Street avec ±3 561 VPD. Anciennement exploitée sous un bail triple net (NNN) par Dollar General, la Propriété représente une opportunité intéressante de repositionnement et de location à des taux de marché à long terme (loyers commerciaux estimés par CoStar entre 14 et 18 $/pi²/an). Zonée en district commercial, la Propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, de bureaux, de services, de restaurants et autres, offrant une flexibilité opérationnelle exceptionnelle et un potentiel d'investissement à long terme. La Propriété est stratégiquement située à Richwood, en Louisiane, dans la zone statistique métropolitaine (MSA) de Monroe, à seulement 3 miles au sud de l'I-20, l'un des principaux corridors de transport est-ouest de la région reliant le nord de la Louisiane à Dallas, Jackson et au sud-est des États-Unis. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial établi desservant à la fois les résidents locaux et la zone commerciale environnante, et se trouve également à seulement un demi-mile de la route US 165, où plus de 25 000 véhicules passent quotidiennement. À proximité des principaux districts commerciaux et d'emploi de Monroe, Richwood offre un accès pratique aux principaux fournisseurs de soins de santé, à l'Université de Louisiane à Monroe, à l'aéroport régional de Monroe et à de nombreux employeurs régionaux. La zone environnante est ancrée par des détaillants nationaux, des restaurants, des écoles et des services de quartier, renforçant un trafic consommateur constant et une demande commerciale à long terme. La zone commerciale environnante de 5 miles abrite plus de 58 000 résidents avec un revenu moyen des ménages approchant les 50 000 $, offrant une base de consommateurs stable qui soutient une large gamme d'utilisations commerciales, de restauration, médicales et orientées vers les services, positionnant la Propriété pour une occupation par le propriétaire, une relocalisation ou un repositionnement à valeur ajoutée à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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N Market Place Land - 6.05 acres - 909 Ravendale St

Shreveport, LA 71107

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 395 100 $ CAD
• Lot de 6,10 AC

Shreveport Terrain à vendre - Caddo Parish

Le vendeur dispose d'un plan approuvé pour le développement de logements multifamiliaux.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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8.93% CAP RATE | FULLY REBUILT IN 2024 - 6199 Highway 165

Columbia, LA 71418

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 1 883 385 $ CAD
• 10 000 pi²

Columbia Services hôteliers à vendre

TAUX DE CAPITALISATION DE 8,93 % | ENTIÈREMENT RECONSTRUIT EN 2024 Occasion rare d'acquérir un motel de 16 chambres entièrement rénové et générant des revenus, situé sur environ 2,06 acres le long de l'US-165 à Columbia, en Louisiane. Ce motel familial a été entièrement reconstruit en 2024 avec des améliorations majeures, notamment une nouvelle installation électrique, le remplacement complet de la plomberie sous dalle et intérieure, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des chauffe-eau sans réservoir avec système de circulation, une isolation, des meubles, des accessoires et des équipements neufs. La propriété offre une variété de types de chambres, notamment des suites avec kitchenette, des hébergements familiaux, des logements accessibles selon les normes ADA, ainsi que des chambres standard avec lits king, queen et doubles, répondant aux besoins de séjours nocturnes, hebdomadaires et prolongés. Les opérations de check-in autonome avec accès numérique permettent une gestion quotidienne efficace. La vente inclut le bien immobilier, les meubles, les accessoires, les équipements et l'entreprise en exploitation (à l'exclusion du nom commercial). Avec une concurrence locale limitée, un flux de revenus établi et une capacité opérationnelle immédiate, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, un échange 1031 ou une occasion pour un propriétaire-exploitant.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-31

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Best Western Morgan City Inn - 610 Martin Luther King Jr Blvd

Morgan City, LA 70380

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 5 440 890 $ CAD
• 28 500 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Morgan City Services hôteliers à vendre

**LE REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) ACTUEL EST LÉGÈREMENT PLUS ÉLEVÉ à 485 501 $*** Chambres : 57 2 étages

Coordonnées pour la location:

NUMARIX

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Holiday Inn Express & Suites New Orleans - 110 James Dr E

Saint Rose, LA 70087

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 23 646 945 $ CAD
• 86 032 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine
• Restaurant

Saint Rose Services hôteliers à vendre - St Charles Parish

APERÇU DE L'OFFRE : Le Holiday Inn Express & Suites New Orleans Airport South est un hôtel sous la marque IHG situé sur le marché de la Nouvelle-Orléans, en Louisiane. Cet hôtel de 134 chambres, sur 3 étages avec des couloirs intérieurs, est stratégiquement positionné près de l'aéroport international Louis Armstrong de la Nouvelle-Orléans, offrant un accès pratique à l'Interstate 10 et une excellente connectivité au centre-ville de la Nouvelle-Orléans ainsi qu'à la région métropolitaine élargie. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'aéroport ainsi que des principaux moteurs de demande régionaux, notamment des bureaux d'entreprises, des pôles industriels et le port de la Nouvelle-Orléans. Grâce à son emplacement privilégié près de l'aéroport et le long d'un corridor interétatique majeur, l'hôtel est bien placé pour attirer un mélange diversifié de clientèle corporative, de loisirs et de voyageurs de passage. En tant que membre de la marque Holiday Inn Express & Suites par IHG Hotels & Resorts, la propriété bénéficie d'une forte reconnaissance de marque et de normes opérationnelles efficaces. Les hôtels sous la marque IHG ont constamment démontré des performances fiables dans le segment haut de gamme intermédiaire, offrant aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien situé avec un potentiel de flux de trésorerie stable et une croissance de valeur à long terme. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété est en bon état, soutenue par un entretien continu et environ 4,3 millions de dollars en améliorations récentes. Un plan d'amélioration de la propriété (PIP) lié à un changement de propriétaire est estimé à environ 250 000 $, bien que ce chiffre soit une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès d'IHG Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriété. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments. APERÇU DU MARCHÉ : Le Holiday Inn Express & Suites New Orleans Airport South est situé dans la zone statistique métropolitaine de la Nouvelle-Orléans–Metairie–Kenner, le principal centre économique et culturel de l'État de la Louisiane. La propriété est située à Kenner, à quelques minutes du centre-ville de la Nouvelle-Orléans et immédiatement adjacente à l'aéroport international Louis Armstrong de la Nouvelle-Orléans, qui accueille plus de 13 millions de passagers par an et agit comme une porte d'entrée majeure vers la région. L'actif bénéficie d'un accès direct à l'Interstate 10, un corridor est-ouest essentiel reliant la côte du Golfe et soutenant un trafic commercial et touristique significatif dans toute la région. Le sous-marché immédiat est soutenu par un mélange diversifié de moteurs de demande, notamment l'aéroport, le port de la Nouvelle-Orléans (l'un des ports les plus actifs du pays) et une industrie touristique solide ancrée par des attractions telles que le Quartier Français et le Caesars Superdome. Une demande supplémentaire est générée par les bureaux d'entreprises, les installations industrielles à proximité, ainsi que les événements et conventions tout au long de l'année. Avec son emplacement stratégique, son infrastructure de transport solide et une fréquentation constante, le sous-marché de l'aéroport de la Nouvelle-Orléans continue de démontrer une demande stable en matière d'hébergement dans les segments corporatif, de loisirs et de groupes. Points forts de la propriété : • Holiday Inn & Suites New Orleans Airport South, un hôtel IHG • 134 chambres | 3 étages | Couloirs intérieurs • Classée parmi les meilleures destinations de voyage au monde • Sous-marché à forte barrière d'entrée • Forte demande tout au long de l'année • Plus de 130 festivals et événements uniques • 4,3 millions de dollars en améliorations récentes • PIP minimal • Commodités incluses : piscine extérieure, centre de fitness, centre d'affaires, espace banquet et réunion, salle à manger • Nouveaux baux en place générant un revenu supplémentaire de 267 375 $ en 2026 Points forts de l'emplacement : • À 6,3 miles de l'aéroport international Louis Armstrong de la Nouvelle-Orléans • À 12,6 miles de TPC Louisiana (hôte du Zurich Classic) • À 12,9 miles du Caesars Superdome • À 13,5 miles du centre-ville de la Nouvelle-Orléans • À 13,6 miles du Caesars Superdome (domicile des Saints de la Nouvelle-Orléans) • À 14,8 miles du centre de conventions Ernest N. Morial de la Nouvelle-Orléans • À 14,8 miles du port de la Nouvelle-Orléans • À 17,4 miles du Quartier Français • À 18 miles du casino Harrah’s Points forts financiers : • Prix de liste de 16 950 000 $ • Revenus des chambres pour l'année 2025 : 4 605 310 $ • Résultat d'exploitation net (NOI) pour l'année 2025 : 1 340 479 $ • ADR / RevPAR / OCC pour l'année 2025 : 137,87 $ ADR / 94,30 $ RevPAR / 68,4 % OCC • Revenus des chambres projetés pour la première année : 4 816 093 $ • Résultat d'exploitation net projeté pour la première année : 1 484 409 $

Coordonnées pour la location:

DSH Hotel Advisors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Highland Inn Denham Springs/Baton Rouge East - 2605 S Range Ave

Denham Springs, LA 70726

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 348 240 $ CAD
• 21 857 pi²

Denham Springs Services hôteliers à vendre - Livingston Parish

Prix proposé : 2 400 000 $ Chambres : 44 Corridor extérieur Année de construction : 1999 Superficie du terrain : 0,99 acre 2 étages L'hôtel est situé juste à la sortie de l'Interstate I-12 et à proximité de l'Interstate I-10 À 16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge Proche de tous les générateurs de demande Financement bancaire disponible Le Highland Inn Denham Springs Baton Rouge East bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'Interstate I-12 et à proximité de l'Interstate I-10, offrant une connectivité fluide au marché élargi de Baton Rouge. La propriété est située à environ 16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge, dans un corridor commercial et de transport dynamique. Les principaux moteurs de la demande régionale incluent l'Université d'État de Louisiane, située à environ 15 miles, et le Knock Knock Children's Museum, à environ 13 miles. Parmi les autres points d'intérêt à proximité, on trouve le Denham Springs Antique Village (3 miles), le Greystone Country Club (4 miles) et Juban Crossing (3 miles), un important centre commercial proposant des options de restauration, de divertissement et de shopping. La propriété est également proche de Bass Pro Shops (0,5 mile), du parc de trampolines Airborne Extreme (3 miles) et du Movie Tavern Juban Crossing (3 miles). L'accès au transport est renforcé par l'aéroport métropolitain de Baton Rouge, situé à environ 18 miles, tandis que l'aéroport régional de Louisiane se trouve à environ 32 miles de la propriété. La région environnante est ancrée par une forte présence commerciale, notamment Sam’s Club et Walmart Neighborhood Market (14 miles), ainsi qu'un centre de voyage Pilot à proximité, ce qui renforce l'activité commerciale constante et l'accessibilité. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante grâce à son positionnement privilégié le long d'un corridor autoroutier à fort trafic, offrant une excellente visibilité et un accès facile. La proximité de Baton Rouge, un important centre économique, combinée aux universités, centres commerciaux et attractions récréatives à proximité, soutient des moteurs de demande diversifiés et constants. L'accès immédiat aux détaillants nationaux, aux centres de divertissement et aux infrastructures de transport améliore la stabilité à long terme de la propriété. De plus, son emplacement dans un sous-marché en croissance comme Denham Springs, associé au développement régional en cours et à une connectivité autoroutière solide, positionne l'actif pour une augmentation opérationnelle, une croissance des revenus et une appréciation de la valeur à long terme. Points forts de l'emplacement : 1. Emplacement stratégique le long de l'autoroute : Situé sur South Range Avenue (LA-16) avec un accès immédiat à l'Interstate 12, offrant une connectivité directe à Baton Rouge, Hammond et à la région élargie de la côte du Golfe. 2. Proximité de Baton Rouge – 15 miles : Situé à environ 15–16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge, offrant un accès au quartier des affaires de la capitale de l'État, aux bureaux gouvernementaux et aux principaux centres d'emploi. 3. Moteurs de demande commerciale et de détail : Centre commercial Juban Crossing – 3 miles Corridor commercial de Denham Springs (plusieurs marques nationales et restaurants accessibles à pied) - Une forte présence commerciale soutient un trafic constant et une visibilité accrue. 4. Attractions locales et sites culturels : Denham Springs Antique Village – 3 miles Ancien hôtel de ville – 3 miles - Des attractions locales populaires stimulent la fréquentation régionale. 5. Accès aux soins de santé : Centre médical Ochsner – 4 miles - Fournit une demande constante liée aux soins de santé et une base d'emploi. 6. Loisirs et commodités extérieures : Greystone Country Club – 4 miles PARDS Dog Park – 2 miles Lacs, parcs et activités de plein air à proximité, soutenant les séjours prolongés et le trafic local. 7. Moteurs de demande événementielle et régionale : Lamar Dixon Expo Center – 28 miles - Un lieu majeur pour les événements régionaux, les expositions et les compétitions générant une demande récurrente de groupes. 8. Accessibilité aux aéroports : Aéroport métropolitain de Baton Rouge – 18 miles - Soutient la demande de voyages d'affaires et régionaux. 9. Corridor dense de restaurants et services : Plus de 20 restaurants accessibles à pied, améliorant la commodité et augmentant l'attrait de l'emplacement. La région couvrant Denham Springs et East Baton Rouge connaît une transformation massive, en particulier en matière d'infrastructure et de capacité industrielle. Pour 2026, le thème est "Connectivité et capacité", alors que plusieurs projets routiers retardés depuis longtemps arrivent à leur terme et que de nouveaux pôles industriels commencent leurs opérations. Voici les principaux développements dans la région de Denham Springs et East Baton Rouge qui stimulent les ventes : 1. Achèvement des infrastructures majeures (ventes au détail et logistiques) 2026 est une année "d'arrivée" pour plusieurs projets de transport critiques qui changeront fondamentalement la façon dont les clients se déplacent dans la région. Élargissement de Juban Road (achèvement mi-2026) : Après des années de retard, l'élargissement de Juban Road de US 190 à Castle Road en une voie à quatre voies est sur le point d'être achevé. Échangeur Pecue Lane I-10 (achèvement de la phase 4 en 2026) : Ce projet en plusieurs phases à East Baton Rouge devrait terminer ses segments finaux d'ici mi-2026. Améliorations du corridor MOVEBR : Plus d'une douzaine de projets sont actifs à East Baton Rouge pour 2026, y compris des augmentations de capacité sur Old Hammond Hwy et Sharp Rd. Ces projets améliorent le "dernier kilomètre" pour les acheteurs et les services de livraison. 2. Croissance industrielle et logistique (dépenses B2B et main-d'œuvre) La région renforce sa position de leader mondial de la chaîne d'approvisionnement, apportant des emplois bien rémunérés à la limite de la paroisse. Expansion du terminal de polymères Katoen Natie (25 M$) : Prévue pour octobre 2026, ce projet ajoute un entrepôt de 300 000 pieds carrés à East Baton Rouge. Expansion du Shaw Group (Walker/Denham Springs) : Ce leader mondial double son effectif dans son installation de Walker (juste à l'est de Denham Springs) pour soutenir des projets industriels massifs à l'échelle de l'État. Construction de la piste de l'aéroport de Livingston Parish (débutée en avril 2026) : La construction de la piste a officiellement commencé ce mois-ci. 3. Boom résidentiel "Rooftop" (ventes de services à domicile et de commerce local) Denham Springs reste l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de l'État grâce à son système scolaire et à son accessibilité. Whispering Springs et nouvelles communautés DSLD : De nouvelles communautés résidentielles comme Whispering Springs livrent des maisons de 3 à 5 chambres tout au long de 2026. Shoe Creek (Central/East Baton Rouge) : "The Lawn" et "Reserve" à Shoe Creek remplissent leurs espaces commerciaux de 20 000 pieds carrés pour desservir les centaines de nouveaux appartements et maisons de luxe dans cette communauté planifiée. 4. Opportunités commerciales et de détail Juban Pointe et Amite Crossing : La location active est en cours pour des espaces de 1 000 à 20 000 pieds carrés à Juban Pointe et Juban Crossing. Afflux de santé et bien-être : Suite à la croissance de Pecue Lane et O'Neal Lane, la région voit une forte densité de cliniques spécialisées, de centres de soins urgents et de boutiques de fitness (comme The Joint Chiropractic et de nouveaux spas médicaux) visant à capturer la démographie suburbaine aisée. Veuillez ne pas appeler l'hôtel ou ses employés au sujet de la vente de l'hôtel. Propriétaire absent.

Coordonnées pour la location:

NUMARIX

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-26

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3524 LASALLE ST - 3524 Lasalle St

New Orleans, LA 70115

• Motel
• Spécialité à vendre
• 3 487 750 $ CAD
• 9 298 pi²

New Orleans Spécialité à vendre - Mid-City/Central City

LA VENTE INCLUT 2 TERRAINS VACANTS SUPPLÉMENTAIRES SUR LASALLE POUR LE STATIONNEMENT OU POUR D'AUTRES STRUCTURES, ENVIRON 38' X 97' PLUS 79' X 57'. POSSIBILITÉ DE CENTRE DE JOUR POUR ADULTES, MAISON DE GROUPE, GARDERIE, ÉGLISE, ÉCOLE, GÎTE TOURISTIQUE, LOGE, CLUB.

Coordonnées pour la location:

Paul Gilmore & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-21

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Belmont Bayou Inn & Suites - 2700 Broad St

Lake Charles, LA 70615

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 766 770 $ CAD
• 38 818 pi²

Lake Charles Services hôteliers à vendre

Voir le courtier pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

Century 21 Bono Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Venice Inn - 42666 Highway 23

Venice, LA 70091

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 627 260 $ CAD
• 26 800 pi²

Venice Services hôteliers à vendre - Plaquemines Parish

À propos du Venice Inn Le Venice Inn, situé à Venice, en Louisiane, offre un séjour confortable et accueillant, spécialement conçu pour ceux qui travaillent dur sur l'eau et sur le terrain. Cet hôtel chaleureux est un lieu de confiance pour les pêcheurs depuis ses débuts, avec des chambres équipées de tout le nécessaire pour se détendre après une longue journée. Idéalement situé à l'entrée de l'une des meilleures zones de pêche de la région, c'est la base parfaite pour les amateurs de plein air qui ont besoin d'un endroit fiable pour se ressourcer avant de repartir à l'aventure.

Coordonnées pour la location:

DC Hospitality

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Adaptive Reuse / Value-Add Hotel - 2915 Highway 14

New Iberia, LA 70560

• Motel
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 906 280 $ CAD
• 160 000 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

New Iberia Multi-résidentiel à vendre

Bull Realty est ravi de proposer l'acquisition en pleine propriété d'un ancien Ramada Inn de 163 chambres situé à New Iberia, en Louisiane. Situé à proximité de l'autoroute LA Hwy 14, le bien est entouré de générateurs de demande majeurs tels que le Port d'Iberia (plus de 5 000 travailleurs), Double Eagle Marine, Halliburton, le Centre médical d'Iberia, le Centre de recherche de New Iberia, Aviation Exteriors et la société McIlhenny (Tabasco) sur l'île Avery. Classé en zone C4 (commerce intensif), le site permet une large gamme d'utilisations, notamment hôtel, immeuble multifamilial ou projet de réaménagement mixte. Des options de franchise hôtelière sont disponibles, chacune avec ses propres exigences de PIP. Une conversion multifamiliale est envisageable pour des logements pour personnes âgées ou des logements pour travailleurs. La propriété est proposée libre de toute gestion ou dette, et un financement par le vendeur est disponible, avec des conditions dépendant de la solidité financière et de l'historique de crédit de l'acheteur. Le site comprend de vastes espaces publics intérieurs, 240 places de stationnement (y compris pour camions) et un ancien espace de réunion de ±5 300 pieds carrés. Le bâtiment avant peut fonctionner comme un restaurant indépendant, et l'aire de stationnement arrière offre un potentiel pour un espace commercial de ±0,5 acre. Les coûts de main-d'œuvre pour la construction à New Iberia sont avantageux—7 % en dessous de la moyenne de la Louisiane et 19 % en dessous de la moyenne nationale, selon les données de 2024 du BLS. Avec un zonage flexible, des générateurs de demande solides, des perspectives économiques en amélioration, une désignation en zone d'opportunité et un financement par le vendeur disponible, cet actif sous-performant représente une opportunité attrayante de création de valeur grâce à une rénovation ou à l'un des cinq scénarios de réaménagement suivants : 1. Rénover l'actif et exploiter un hôtel de 160 chambres sous une marque économique ou indépendante. 2. Doubler la marque de l'hôtel avec deux segments de prix différents, offrant 80 chambres chacun sous une marque économique ou indépendante. 3. Réduire le nombre de chambres disponibles à 80 et convertir les chambres restantes en logements multifamiliaux/locatifs à long terme ou pour personnes âgées. 4. Convertir l'ensemble du bâtiment en logements multifamiliaux/locatifs à long terme ou pour personnes âgées. 5. Dégager le site et construire un nouveau bâtiment commercial à usage mixte.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23

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9301 Airline Highway - 9301 Airline Hwy

New Orleans, LA 70118

• Motel
• Terrain à vendre
• 3 138 975 $ CAD
• Lot de 1,16 AC

New Orleans Terrain à vendre - Mid-City/Central City

Parcelle de terrain vacant de plus d'un acre disponible à la vente ou en bail foncier avec une façade sur l'Airline Highway. Une grande enseigne existante sur Airline offre une excellente visibilité et une opportunité d'attirer des clients sur le site. Toutes les structures ont été démolies, laissant une toile vierge pour le prochain utilisateur afin de concevoir un aménagement optimal. Emplacement exceptionnel à la frontière entre les paroisses d'Orléans et de Jefferson avec un zonage commercial favorable. Usages autorisés notables : Épicerie, centre de conditionnement physique, hôtel/motel, restaurant, clinique médicale/dentaire, brasserie, installation de loisirs intérieure, hôpital pour animaux, cuisine de traiteur. Usages conditionnels notables : Lave-auto, station-service, bar, service et réparation de véhicules motorisés.

Coordonnées pour la location:

Felicity Property Co.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-05

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High-Traffic Retail Site in Mandeville - Florida Street

Mandeville, LA 70448

• Motel
• Terrain à vendre
• 891 469 $ CAD
• Lot de 1,72 AC

Mandeville Terrain à vendre - Mandeville/Covington

Emplacement idéal pour les commerces de détail, les restaurants, les banques et les bureaux dans le quartier d'Old Mandeville (commerce de l'autoroute B-2 de la zone) Emplacement privilégié et à quelques minutes de l'I-12 et de la chaussée. Façades de 300 pi avec un grand nombre de trafic. Propriété à l'ouest de Waffle House.

Coordonnées pour la location:

Reve Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-22

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1756 Swan Lake rd

Bossier City, LA 71111

• Motel
• Terrain à vendre
• 2 022 895 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Bossier City Terrain à vendre - Bossier Parish

Superficie commerciale exceptionnelle au coin privilégié du chemin Swan Lake et de la promenade Viking ! Ce bijou d'environ 6 acres, zoné B-3, est un investissement stratégique dans une zone hautement souhaitable et très prisée. Bénécuter de la coupe de bordure existante sur le chemin du lac Swan pour assurer un accès facile. Cette propriété polyvalente est située entre l'I-20 et l'I-220 avec un nombre de trafic quotidien d'environ 10 600. Avec environ 464 pi de façade sur le lac Swan et 189 pieds supplémentaires sur Viking Drive, il offre une grande visibilité. La topographie est plate et plane, de sorte qu'un minimum de travaux de terre serait nécessaire et que tous les services publics de la ville sont sur place. Le vendeur est également prêt à subdiviser. L'avenir de votre entreprise commence ici — sécurisez ce précieux terrain dès maintenant !

Coordonnées pour la location:

Team Lytle - Berkshire Hathaway Home Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-29

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PRIME. Excellent Visibility. 73K+ Cars/Day. - 399 Constitution Dr

West Monroe, LA 71292

• Motel
• Terrain à vendre
• 592 917 $ CAD
• Lot de 1,06 AC

West Monroe Terrain à vendre

UNE ÉNORME AMÉLIORATION DES PRIX ! 1.06 +/- Terrain commercial PRIME AC avec une excellente visibilité au large de I-20/Thomas Road/sortie 114 à West Monroe (Los Angeles). Services publics : Électricité, Eau, Gaz et égouts. Common Drive/Servitude partagée avec le Motel 6 à l'arrière de la propriété. Thomas Road est la principale artère de circulation nord-sud de la ville et dispose d'un échangeur complet qui la relie à l'Interstate 20 avec un dénombrement de plus de 73 420 voitures par jour. Les entreprises du chemin Thomas et du corridor Interstate 20 ont des ventes qui surpassent considérablement leurs ventes moyennes dans les magasins ailleurs. Les détaillants sont 80 % plus élevés, les restaurants sont 50 % plus élevés et les points de divertissement sont presque 94 % plus élevés que leurs moyennes nationales. Ce succès a attiré de plus en plus d'entreprises dans ce domaine et, par conséquent, plus de gens. Entreprises de la région le long de Constitution Dr : Academy Sport et plein air, Harbor Freight, Planet Fitness, Logan's Roadhouse, Avocat's, Buffalo Wild Wings, Chili Grill & Bar, Outback Steakhouse, Cracker Barrel, Milano's Italian Grill, Laughing Crab, Restaurant El Sombrero Mexicain, Maison des Cycles, Quality Inn & Suites, Underdogs Grill & Chill, La Quinta Inn & Suites, Monroe/West Monroe Centre des congrès, Holiday Inn Express & Suites, Interstate Hyundai et Interstate Dodge Chrysler Jeep RAM.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-30

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Lot 6 - 0 Financial Plaza Cir

Shreveport, LA 71129

• Motel
• Terrain à vendre
• 758 417 $ CAD
• Lot de 2,08 AC

Shreveport Terrain à vendre - West

Cette superficie de 2,08 acres est prête à être mise en valeur !

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-08-14

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Sportsman's Paradise - 1,300+ Ac in Saline, LA - 7471 Highway 155

Saline, LA 71070

• Motel
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 1 356,00 AC

Saline Terrain à vendre

?? APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • Emplacement : Saline, LA 71070 • Paroisse : Bienville / Natchitoches (MSA le plus proche : Natchitoches) • Superficie : 1 356 ± acres • Prix : 3 500 000 $ • Prix par acre : 2 600 $/acre • Type d’utilisation : Récréatif, Agricole • Restrictions : Aucune ?? AMÉLIORATIONS • Maison mobile : 4 chambres / 2 salles de bain • Miradors pour chasse au cerf • Multiples points d’accès • 3 conteneurs d’expédition ? SERVICES PUBLICS • Électricité : AEP • Eau : Puits • Situé dans le "Paradis des sportifs" (Nord de la Louisiane) • Saline Bayou traverse une partie de la propriété • Adjacent à la forêt nationale de Kisatchie (district de Winn Ranger) • Réservoir Mill Creek à proximité (navigation, ski nautique, loisirs) • La région est connue pour : o Forte croissance des bois (indice élevé pour le pin) o Viabilité agricole (formation de sable de l’aquifère Sparta) o Festival annuel de la pastèque de Louisiane ?? ACCÈS • LA Hwy 155 (4e rue) • Jerry Loop Rd • Route paroissiale 887 • Distance des autoroutes : o ~45 miles de l’I-20 (via LA-9) o ~31 miles de l’I-49 (via LA-9) ?? PARCELLE • APN : 0700079568 ?? NOTES SUPPLÉMENTAIRES • Bordure nord de la forêt nationale de Kisatchie (district de Winn Ranger) • Aucune restriction connue • Opportunité solide pour investissement récréatif et forestier

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Quality Inn & Suites Baton Rouge West - 131 N Lobdell Hwy

Port Allen, LA 70767

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• Prix ​​sur demande
• 75 000 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Port Allen Services hôteliers à vendre - West Baton Rouge

Situé stratégiquement à Port Allen/Baton Rouge, LA, directement à la sortie de l'Interstate I-10 — à quelques minutes de l'Université d'État de Louisiane et du centre-ville de Baton Rouge, un centre pour les institutions industrielles, pétrochimiques, médicales et de recherche. Haute visibilité le long d'un corridor suburbain très fréquenté avec de solides moteurs de demande régionale. Prix : Appelez pour une offre

Coordonnées pour la location:

Shiv Services LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-04

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9.67 ac Bucee's exit I-20 Ruston La - Tarbutton Rd

Ruston, LA 71270

• Motel
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 9,67 AC

Ruston Terrain à vendre

Drains bien, principalement dégagé, premier site à la sortie de la rampe Tarbutton Rd, I-20 en direction est, Ruston, Louisiane.

Coordonnées pour la location:

Vintage Realty Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27

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Local Restaurant & Inn | Owner/User - 1008 Henderson Levee

Henderson, LA 70517

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 20 000 pi²

• Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - St Martin Parish

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et édifice) dans le quai de Pat's Fisherman's, un restaurant local et des auberges bien établis situés à Henderson, en Louisiane. L'offre comprend l'immobilier et l'entreprise qui est exploitée sur le site depuis plus de 70 ans. La propriété en cause comprend un restaurant bien décoré et un hôtel de deux étages qui offre 24 chambres. L'actif bénéficie d'un emplacement idéal près du canal Bayou Berard et d'un accès rapide à l'Interstate 10 et à l'autoroute 352.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-10-25

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7116 Gulf Beach Hwy

Cameron, LA 70631

• Motel
• Spécialité à vendre
• 1 374 173 $ CAD
• 2 000 pi²

Cameron Spécialité à vendre

Les possibilités sont infinies avec cette propriété unique de plus de 20 acres située dans la paroisse de Cameron ! Spacieuse maison sur mesure de 3 chambres et 2 salles de bain, dotée de comptoirs en granit, d'armoires sur mesure et d'environ 900 pieds carrés supplémentaires d'espace non aménagé à l'étage, prêt pour une expansion. Immense bâtiment métallique de 30' x 50' avec deux grandes portes de garage, idéal pour entreposer de l'équipement, des bateaux, des VR ou pour des opérations commerciales. Parc de VR établi avec 20 emplacements, parfait pour accueillir des travailleurs, des amateurs de plein air ou des voyageurs. Étang de pêche pittoresque de 3,5 acres, bien approvisionné en poissons, entouré de plus de 20 acres de magnifiques terres du sud de la Louisiane. Située à quelques minutes de la chasse, de la pêche, de la navigation de plaisance de classe mondiale et du golfe du Mexique, cette propriété est parfaitement adaptée pour : - Un pavillon de chasse ou de pêche - Un hébergement pour travailleurs - Un complexe de VR - Une entreprise à domicile - Une retraite d'entreprise - Une propriété d'investissement Avec une croissance industrielle majeure dans la région, cet emplacement est particulièrement attrayant pour l'hébergement de la main-d'œuvre. Il est idéalement situé près de l'installation de GNL de Cheniere et à environ 24 miles via Gulf Beach Highway du nouveau projet de GNL Commonwealth. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à investir dans une propriété génératrice de revenus ou à profiter du style de vie en plein air ultime de la Louisiane, cette propriété répond à tous vos besoins.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker - Ingle Safari Realty

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-08-07

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