45 Motels à vendre à Louisiana, USA

Interstate 10 Parcel

Kenner, LA 70065

• Motel
• Terrain à vendre
• 710 441 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Kenner Terrain à vendre

Occasion unique pour un terrain de 0,60 acre, soit environ 26 000 pieds carrés, offrant une visibilité maximale sur une route principale très fréquentée, entourée de générateurs de trafic importants. Cette opportunité de développement de premier ordre est idéalement située directement sur l'Interstate 10, à moins d’un mile au nord de l’aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans, et se trouve sur le trajet des navetteurs allant et venant du centre-ville de La Nouvelle-Orléans. Avec une forte présence commerciale dans les environs immédiats et l’hôtel Holiday Inn très fréquenté adjacent au site, tout projet futur ici bénéficiera d’une visibilité exceptionnelle. L’accès est excellent, avec une connectivité immédiate à l’Interstate 10, à l’Interstate 310 à l’ouest, et au passage supérieur reliant l’Interstate 10 directement à Airline Drive à l’est. Un accès supplémentaire est disponible via Lexington Street, située à deux blocs au nord du Veterans Memorial Boulevard, offrant une position fantastique et hautement connectée au sein du corridor. Ce terrain sur l’Interstate 10 est soutenu par des données démographiques florissantes dans un rayon de 5 miles, où les résidents ont un revenu moyen par ménage de 91 458 $ et des dépenses annuelles totales des consommateurs atteignant 1 989 887 546 $. Situé au cœur d’un centre commercial dynamique offrant une visibilité inégalée, ce terrain sur l’Interstate 10 se distingue comme une opportunité de premier plan pour les développeurs à la recherche d’une visibilité immédiate et d’une valeur durable.

Coordonnées pour la location:

Dikeou Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Hampton by Hilton Inn Covington - 68700 Highway 190 Service Rd

Covington, LA 70433

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 9 966 110 $ CAD
• 49 969 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Covington Services hôteliers à vendre - Mandeville/Covington

***Veuillez noter que le NOI est PLUS ÉLEVÉ que le NOI calculé automatiquement ci-dessus : Le NOI réel est de 676 365 $*** Hotel Brokers of America et NUMARIX sont ravis de présenter le Hampton Inn by Hilton Covington, récemment rénové en 2026, un hôtel de service sélect de 72 chambres, stratégiquement situé le long du très fréquenté corridor de l'autoroute américaine 190 et de l'Interstate 12, dans le marché florissant de Northshore en Louisiane. Situé à moins d'une heure du centre-ville de La Nouvelle-Orléans, l'établissement se trouve au cœur de l'une des régions les plus dynamiques et les plus aisées de l'État, bénéficiant d'une demande diversifiée provenant des secteurs corporatif, médical, gouvernemental, des entrepreneurs et des loisirs. Pourquoi les investisseurs vont adorer cette propriété : • **Flux de trésorerie stabilisé et sous marque** - L'acheteur prend en main une opération Hampton éprouvée et performante dès le premier jour. • **Rendements levés à deux chiffres** - Un rendement net de 17,45 % sur la trésorerie investie basé sur la performance actuelle. • **PIP léger et défini** - Un PIP modeste et cosmétique de 200 000 $ (~2 778 $ par chambre). • **Démographie de premier ordre** - La paroisse de St. Tammany combine certains des revenus des ménages les plus élevés de la Louisiane avec une croissance soutenue de la population et de l'emploi — un bassin de demande d'hébergement de haute qualité en expansion structurelle. • **Base d'acquisition attrayante** - À 100 000 $ par chambre sur une base de coût total du projet, l'acquisition est bien en dessous du coût de remplacement d'une construction neuve de catégorie moyenne supérieure dans le marché élargi de La Nouvelle-Orléans. • **Avantage de la marque et de la fidélité** - Hampton by Hilton attire une clientèle transitoire et corporative de haute qualité et résistante aux fluctuations tarifaires grâce au moteur de réservation Hilton et au programme de fidélité Hilton Honors, qui compte plus de 200 millions de membres. • **Potentiel de croissance pour un propriétaire-exploitant**

Coordonnées pour la location:

NUMARIX

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-23

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$1 Auction -REIT Sale | Former Dollar General - 3415 Burg Jones Ln

Monroe, LA 71202

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 249 153 $ CAD
• 9 101 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome et vacant situé au 3415 Reddix Lane à Richwood, Louisiane (la « Propriété »). Anciennement occupée par Dollar General, la Propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une occasion exceptionnelle aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé à un prix réduit. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construite en 2011, la Propriété se compose d'un bâtiment commercial autonome d'un étage totalisant ±9 101 pieds carrés bruts, situé sur un terrain de ±0,98 acre (±42 496 pieds carrés) avec 30 places de stationnement en surface. Positionnée à un coin stratégique avec feux de signalisation, le site bénéficie de deux accès routiers et de ±295 pieds de façade le long de Reddix Lane, avec ±3 663 véhicules par jour (VPD), ainsi que de ±152 pieds de façade le long de Standifer Street avec ±3 561 VPD. Anciennement exploitée sous un bail triple net (NNN) par Dollar General, la Propriété représente une opportunité attrayante de repositionnement et de location à des taux de marché à long terme (loyers commerciaux estimés par CoStar entre 14 et 18 $/pi²/an). Zonée en district commercial, la Propriété permet une large gamme d'usages commerciaux, de bureaux, de services, de restaurants et autres, offrant une flexibilité opérationnelle exceptionnelle et un potentiel d'investissement à long terme. La Propriété est stratégiquement située à Richwood, Louisiane, dans la zone statistique métropolitaine de Monroe (MSA), à seulement 3 miles au sud de l'I-20, l'un des principaux corridors de transport est-ouest de la région reliant le nord de la Louisiane à Dallas, Jackson et le sud-est des États-Unis. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial établi desservant à la fois les résidents locaux et la zone commerciale environnante, et se trouve également à seulement un demi-mile de la route US 165, où plus de 25 000 véhicules passent quotidiennement. À proximité des principaux districts commerciaux et d'emploi de Monroe, Richwood offre un accès pratique aux principaux fournisseurs de soins de santé, à l'Université de Louisiane à Monroe, à l'aéroport régional de Monroe et à de nombreux employeurs régionaux. La zone environnante est ancrée par des détaillants nationaux, des restaurants, des écoles et des services de quartier, renforçant un trafic consommateur constant et une demande commerciale à long terme. La zone commerciale environnante de 5 miles abrite plus de 58 000 résidents avec un revenu moyen des ménages approchant les 50 000 $, offrant une base de consommateurs stable qui soutient une large gamme d'usages commerciaux, de restauration, médicaux et de services, positionnant la Propriété pour une occupation propriétaire, une relocalisation ou un repositionnement à valeur ajoutée à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Red Roof Inn & Suites Houma, LA - 1254 Grand Caillou Rd

Houma, LA 70363

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 4 555 936 $ CAD
• 34 602 pi²

Houma Services hôteliers à vendre

Aucun entretien différé, aucun investissement en capital à la clôture. Récemment converti en Red Roof Inn en février 2026. Quatre mois d'exploitation sous la nouvelle marque signifient que l'impact sur les revenus de l'enseigne n'est pas encore pleinement intégré dans les états financiers — l'acheteur acquiert avant que le potentiel de hausse ne soit pris en compte. Le corridor énergétique de Port Fourchon à Houma et deux grands systèmes de santé situés à quelques minutes offrent une demande d'hébergement structurelle et non saisonnière. Disponible individuellement ou avec le Motel 6 situé au 125 Dixie Ave — même propriétaire, même marché.

Coordonnées pour la location:

Bracket Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Motel 6 Houma, LA - 125 Dixie Ave

Houma, LA 70363

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 559 325 $ CAD
• 22 730 pi²

Houma Services hôteliers à vendre

Possibilité d'acquérir un Motel 6 entièrement rénové de 50 chambres à Houma, en Louisiane — classé #1 en taux d'occupation parmi son ensemble concurrentiel, avec un potentiel significatif d'augmentation du tarif journalier moyen (ADR). Les propriétaires ont achevé une rénovation complète en 2022–2023, couvrant tous les systèmes majeurs : les 50 chambres, le toit, l'électricité, la plomberie, le système CVC, les 50 unités PTAC, le mobilier et les finitions. Aucun entretien différé. Aucun plan d'amélioration de la propriété (PIP). Rien à réparer. Situé dans le corridor énergétique de Port Fourchon, l'établissement bénéficie d'une demande constante et basée sur la rotation des travailleurs des opérations pétrolières et gazières dans le golfe du Mexique — une base de demande non saisonnière qui maintient le taux d'occupation à travers les cycles qui défient les marchés de loisirs. Deux grands établissements de santé situés à moins de 5 minutes ajoutent une deuxième couche de demande. Les performances actuelles de STR montrent un taux d'occupation de 72,6 % avec un MPI de 109 — #1 sur 5 dans l'ensemble concurrentiel. La propriété génère un NOI en espèces de 230 220 $. Un ADR de 46 $ contre une moyenne de 85 $ pour l'ensemble concurrentiel représente la principale opportunité de croissance pour un nouvel opérateur avec une gestion active des revenus. Offert à 2 500 000 $ | 50 000 $/chambre | Entièrement rénové | Aucun investissement en capital requis Informations financières et diligence raisonnable ici : https://bracketre.com/listing/ddb7f633-064f-40a8-8f19-b66ecb103ba8#section=description

Coordonnées pour la location:

Bracket Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-11

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N Market Place Land - 6.05 acres - 909 Ravendale St

Shreveport, LA 71107

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 423 730 $ CAD
• Lot de 6,10 AC

Shreveport Terrain à vendre - Caddo Parish

Le vendeur dispose d'un plan approuvé pour le développement de logements multifamiliaux.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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8.93% CAP RATE | FULLY REBUILT IN 2024 - 6199 Highway 165

Columbia, LA 71418

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 1 922 036 $ CAD
• 10 000 pi²

Columbia Services hôteliers à vendre

TAUX DE CAPITALISATION DE 8,93 % | ENTIÈREMENT RECONSTRUIT EN 2024 Occasion rare d'acquérir un motel de 16 chambres entièrement rénové et générant des revenus, situé sur environ 2,06 acres le long de l'US-165 à Columbia, en Louisiane. Ce motel familial a été pratiquement reconstruit en 2024 avec des améliorations majeures, notamment une installation électrique entièrement neuve, le remplacement complet de la plomberie sous dalle et intérieure, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des chauffe-eau sans réservoir avec système de circulation, une isolation, des meubles, des accessoires et des équipements. La propriété offre une variété de types de chambres, notamment des suites avec kitchenette, des hébergements familiaux, des logements accessibles aux personnes handicapées (ADA), ainsi que des chambres standard avec lits king, queen et doubles, répondant à la demande pour des séjours de courte durée, hebdomadaires et prolongés. Les opérations de check-in autonome avec accès numérique permettent une gestion quotidienne efficace. La vente inclut l'immobilier, les meubles, les accessoires, les équipements et l'entreprise en exploitation (à l'exclusion du nom commercial). Avec une concurrence locale limitée, un flux de revenus établi et une capacité opérationnelle immédiate, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, un échange 1031 ou une occasion pour un propriétaire-exploitant.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-31

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Best Western Morgan City Inn - 610 Martin Luther King Jr Blvd

Morgan City, LA 70380

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 5 979 666 $ CAD
• 28 500 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Morgan City Services hôteliers à vendre

**LE REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) ACTUEL EST LÉGÈREMENT PLUS ÉLEVÉ à 485 501 $*** Chambres : 57 2 étages

Coordonnées pour la location:

NUMARIX

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Hampton Inn Slidell - 56460 Frank Pichon Rd

Slidell, LA 70458

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 12 101 705 $ CAD
• 35 789 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Slidell Services hôteliers à vendre

*** LE NOI ACTUEL EST DE 670 386 $ - Le NOI ci-dessus est un calcul automatique. *** Hotel Brokers of America est ravi de présenter le Hampton Inn Slidell, un actif hôtelier sous la marque Hilton, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 10 dans le sous-marché en pleine croissance de Northshore, faisant partie de la région métropolitaine de Greater New Orleans. Proposé à 8 500 000 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée avec un potentiel opérationnel évident. L'hôtel est actuellement détenu par un propriétaire absent et sous-performe, ce qui crée une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire d'améliorer les revenus et la rentabilité grâce à une gestion active et des gains d'efficacité opérationnelle. Historiquement, l'actif a généré environ 2,3 millions de dollars de revenus annuels, démontrant un potentiel de performance stabilisé solide. Avec des exigences en capital minimales—estimées à seulement 100 000 $ pour un PIP principalement axé sur le lobby—cet investissement offre une stratégie de repositionnement à faible coût avec un risque initial limité. Soutenu par la plateforme mondiale de Hilton Worldwide, la marque Hampton Inn bénéficie d'une forte contribution en réservations, d'une base de fidélité puissante et d'une stabilité de marque à long terme. Combiné à un excellent accès à l'autoroute et à des moteurs de demande diversifiés, la propriété est bien positionnée pour une croissance de performance à court terme et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Hotel Brokers of America

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Holiday Inn Express & Suites New Orleans - 110 James Dr E

Saint Rose, LA 70087

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 24 132 224 $ CAD
• 86 032 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine
• Restaurant

Saint Rose Services hôteliers à vendre - St Charles Parish

APERÇU DE L'OFFRE : Le Holiday Inn Express & Suites New Orleans Airport South est un hôtel sous la marque IHG situé sur le marché de la Nouvelle-Orléans, en Louisiane. Cet hôtel de 134 chambres, sur 3 étages avec des couloirs intérieurs, est stratégiquement positionné près de l'aéroport international Louis Armstrong de la Nouvelle-Orléans, offrant un accès pratique à l'Interstate 10 et une excellente connectivité au centre-ville de la Nouvelle-Orléans ainsi qu'à la région métropolitaine élargie. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'aéroport ainsi que des principaux moteurs de demande régionaux, notamment des bureaux d'entreprises, des pôles industriels et le port de la Nouvelle-Orléans. Grâce à son emplacement privilégié près de l'aéroport et le long d'un corridor interétatique majeur, l'hôtel est bien placé pour capter un mélange diversifié de demande corporative, de loisirs et de voyageurs de passage. En tant que membre de la marque Holiday Inn Express & Suites par IHG Hotels & Resorts, la propriété bénéficie d'une forte reconnaissance de marque et de normes opérationnelles efficaces. Les hôtels sous la marque IHG ont constamment démontré des performances fiables dans le segment haut de gamme intermédiaire, offrant aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien situé avec un potentiel de flux de trésorerie stable et une croissance de valeur à long terme. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété est en bon état, soutenue par un entretien continu et environ 4,3 millions de dollars en améliorations récentes de capital. Un plan d'amélioration de propriété (PIP) lié à un changement de propriétaire est estimé à environ 250 000 $, bien que ce chiffre soit une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès d'IHG Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriété. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments. APERÇU DU MARCHÉ : Le Holiday Inn Express & Suites New Orleans Airport South est situé dans la zone statistique métropolitaine de Nouvelle-Orléans–Metairie–Kenner, le principal centre économique et culturel de l'État de Louisiane. La propriété est située à Kenner, à quelques minutes du centre-ville de la Nouvelle-Orléans et immédiatement adjacente à l'aéroport international Louis Armstrong de la Nouvelle-Orléans, qui accueille plus de 13 millions de passagers par an et agit comme une porte d'entrée majeure vers la région. L'actif bénéficie d'un accès direct à l'Interstate 10, un corridor est-ouest essentiel reliant la côte du Golfe et soutenant des déplacements commerciaux et touristiques significatifs dans toute la région. Le sous-marché immédiat est soutenu par un mélange diversifié de moteurs de demande, notamment l'aéroport, le port de la Nouvelle-Orléans, l'un des ports les plus actifs du pays, et une industrie touristique solide ancrée par des attractions telles que le Quartier Français et le Caesars Superdome. Une demande supplémentaire est générée par des bureaux d'entreprises, des installations industrielles à proximité, ainsi que des événements et des conventions tout au long de l'année. Avec son emplacement stratégique, son infrastructure de transport solide et une fréquentation constante, le sous-marché de l'aéroport de la Nouvelle-Orléans continue de démontrer une demande stable en hébergement dans les segments corporatif, de loisirs et de groupes. Points forts de la propriété : • Holiday Inn & Suites New Orleans Airport South, un hôtel IHG • 134 chambres | 3 étages | Couloir intérieur • Classée régulièrement parmi les meilleures destinations de voyage au monde • Sous-marché à forte barrière d'entrée • Forte demande tout au long de l'année • Plus de 130 festivals et événements uniques • 4,3 millions de dollars en améliorations récentes de CapEx • PIP minimal • Commodités incluses : piscine extérieure, centre de fitness, centre d'affaires, espace banquet et réunion, salle à manger • Nouveaux baux en place générant un revenu supplémentaire de 267 375 $ en 2026 Points forts de l'emplacement : • À 6,3 miles de l'aéroport international Louis Armstrong de la Nouvelle-Orléans • À 12,6 miles de TPC Louisiana (hôte du Zurich Classic) • À 12,9 miles du Caesars Superdome • À 13,5 miles du centre-ville de la Nouvelle-Orléans • À 13,6 miles du Caesars Superdome (domicile des Saints de la Nouvelle-Orléans) • À 14,8 miles du centre de conventions Ernest N. Morial de la Nouvelle-Orléans • À 14,8 miles du port de la Nouvelle-Orléans • À 17,4 miles du Quartier Français • À 18 miles du casino Harrah’s Points forts financiers : • Prix de liste de 16 950 000 $ • Revenus des chambres pour l'année 2025 : 4 605 310 $ • NOI pour l'année 2025 : 1 340 479 $ • ADR / RevPAR / OCC pour l'année 2025 : 137,87 $ ADR / 94,30 $ RevPAR / 68,4 % OCC • Revenus des chambres projetés pour la première année : 4 816 093 $ • NOI projeté pour la première année : 1 484 409 $

Coordonnées pour la location:

DSH Hotel Advisors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Highland Inn Denham Springs/Baton Rouge East - 2605 S Range Ave

Denham Springs, LA 70726

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 416 952 $ CAD
• 21 857 pi²

Denham Springs Services hôteliers à vendre - Livingston Parish

Prix offert : 2 400 000 $ Chambres : 44 Corridor extérieur Année de construction : 1999 Superficie du terrain : 0,99 acre 2 étages L'hôtel est situé juste à la sortie de l'Interstate I-12 et à proximité de l'Interstate I-10 À 16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge Proche de tous les générateurs de demande Financement bancaire disponible Le Highland Inn Denham Springs Baton Rouge East bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'Interstate I-12 et à proximité de l'Interstate I-10, offrant une connectivité fluide au marché élargi de Baton Rouge. La propriété est située à environ 16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge, dans un corridor commercial et de transport dynamique. Les principaux moteurs de la demande régionale incluent l'Université d'État de Louisiane, située à environ 15 miles, et le Knock Knock Children's Museum, à environ 13 miles. Parmi les autres points de repère à proximité, on trouve le Denham Springs Antique Village (3 miles), le Greystone Country Club (4 miles) et Juban Crossing (3 miles), un important centre commercial proposant des options de restauration, de divertissement et de shopping. La propriété est également située près de Bass Pro Shops (0,5 mile), Airborne Extreme Trampoline Park (3 miles) et Movie Tavern Juban Crossing (3 miles). L'accès au transport est renforcé par l'aéroport métropolitain de Baton Rouge, situé à environ 18 miles, tandis que l'aéroport régional de Louisiane se trouve à environ 32 miles de la propriété. La région environnante est ancrée par une forte présence commerciale, notamment Sam’s Club et Walmart Neighborhood Market (14 miles), ainsi qu'un centre de voyage Pilot à proximité, renforçant l'activité commerciale constante et l'accessibilité. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante grâce à son positionnement privilégié le long d'un corridor interétatique à fort trafic, offrant une excellente visibilité et un accès facile. La proximité de Baton Rouge, un important centre économique, combinée aux universités, centres commerciaux et attractions récréatives à proximité, soutient des moteurs de demande diversifiés et constants. L'accès immédiat aux détaillants nationaux, aux centres de divertissement et aux infrastructures de transport améliore la stabilité à long terme de la propriété. De plus, son emplacement dans un sous-marché en croissance comme Denham Springs, associé au développement régional en cours et à une connectivité autoroutière solide, positionne l'actif pour une augmentation opérationnelle, une croissance des revenus et une appréciation de la valeur à long terme. Points forts de l'emplacement : 1. Emplacement stratégique sur l'autoroute : Situé le long de South Range Avenue (LA-16) avec un accès immédiat à l'Interstate 12, offrant une connectivité directe à Baton Rouge, Hammond et à la région élargie de la côte du Golfe. 2. Proximité de Baton Rouge – 15 miles : Situé à environ 15–16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge, offrant un accès au quartier des affaires de la capitale de l'État, aux bureaux gouvernementaux et aux principaux centres d'emploi. 3. Moteurs de demande commerciale et de détail : Centre commercial Juban Crossing – 3 miles Corridor commercial de Denham Springs (plusieurs marques nationales et restaurants accessibles à pied) - Une forte présence commerciale soutient un trafic et une visibilité constants. 4. Attractions locales et sites culturels : Denham Springs Antique Village – 3 miles Old City Hall – 3 miles - Des attractions locales populaires stimulent la fréquentation régionale. 5. Accès aux soins de santé : Ochsner Medical Center – 4 miles - Fournissant une demande constante liée aux soins de santé et une base d'emploi. 6. Loisirs et commodités extérieures : Greystone Country Club – 4 miles PARDS Dog Park – 2 miles Lacs, parcs et activités de plein air à proximité, soutenant les séjours prolongés et le trafic local. 7. Moteurs de demande événementielle et régionale : Lamar Dixon Expo Center – 28 miles - Un lieu majeur pour les événements régionaux, expositions et compétitions générant une demande récurrente de groupes. 8. Accessibilité aux aéroports : Aéroport métropolitain de Baton Rouge – 18 miles - Soutenant la demande de voyages d'affaires et régionaux. 9. Corridor dense de restaurants et services : Plus de 20 restaurants accessibles à pied, améliorant la commodité et augmentant l'attrait de l'emplacement. La région couvrant Denham Springs et East Baton Rouge connaît une transformation massive, en particulier en matière d'infrastructure et de capacité industrielle. Pour 2026, le thème est "Connectivité et Capacité", alors que plusieurs projets routiers retardés depuis longtemps arrivent à leur terme et que de nouveaux pôles industriels commencent leurs opérations. Voici les développements clés dans la région de Denham Springs et East Baton Rouge qui stimulent les ventes : 1. Achèvement des infrastructures majeures (ventes au détail et logistiques) 2026 est une année "d'arrivée" pour plusieurs projets de transport critiques qui changeront fondamentalement la façon dont les clients se déplacent dans la région. Élargissement de Juban Road (Achèvement mi-2026) : Après des années de retard, l'élargissement de Juban Road de US 190 à Castle Road en une voie à quatre voies est sur le point d'être achevé. Échangeur Pecue Lane I-10 (Phase 4 Achèvement 2026) : Ce projet en plusieurs phases à East Baton Rouge devrait terminer ses segments finaux d'ici mi-2026. Améliorations du corridor MOVEBR : Plus d'une douzaine de projets sont actifs à East Baton Rouge pour 2026, y compris des augmentations de capacité sur Old Hammond Hwy et Sharp Rd. Ces projets améliorent le "dernier kilomètre" pour les acheteurs et les services de livraison. 2. Croissance industrielle et logistique (dépenses B2B et main-d'œuvre) La région renforce sa position de leader mondial de la chaîne d'approvisionnement, apportant des emplois bien rémunérés à la limite de la paroisse. Expansion du terminal de polymères Katoen Natie (25 M$) : Prévue pour octobre 2026, ce projet ajoute un entrepôt de 300 000 pieds carrés à East Baton Rouge. Expansion du Shaw Group (Walker/Denham Springs) : Ce leader mondial double son effectif dans son installation de Walker (juste à l'est de Denham Springs) pour soutenir des projets industriels massifs à l'échelle de l'État. Piste de l'aéroport de Livingston Parish (Construction commencée en avril 2026) : La construction de la piste a officiellement commencé ce mois-ci. 3. Boom résidentiel "Rooftop" (ventes de services à domicile et de commerce local) Denham Springs reste l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de l'État grâce à son système scolaire et à son accessibilité. Whispering Springs et nouvelles communautés DSLD : De nouvelles communautés résidentielles comme Whispering Springs livrent des maisons de 3 à 5 chambres tout au long de 2026. Shoe Creek (Central/East Baton Rouge) : "The Lawn" et "Reserve" à Shoe Creek remplissent leurs empreintes commerciales de 20 000 pieds carrés pour desservir les centaines de nouveaux appartements et maisons de luxe dans cette communauté planifiée. 4. Opportunités commerciales et de détail Juban Pointe et Amite Crossing : La location active est en cours pour des espaces de 1 000 à 20 000 pieds carrés à Juban Pointe et Juban Crossing. Afflux de santé et bien-être : Suite à la croissance de Pecue Lane et O'Neal Lane, la région voit une forte densité de cliniques spécialisées, centres de soins urgents et boutiques de fitness (comme The Joint Chiropractic et de nouveaux spas médicaux) visant à capturer la démographie suburbaine aisée. Veuillez ne pas appeler l'hôtel ou ses employés au sujet de la vente de l'hôtel. Propriétaire absent.

Coordonnées pour la location:

NUMARIX

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-26

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3524 LASALLE ST - 3524 Lasalle St

New Orleans, LA 70115

• Motel
• Spécialité à vendre
• 3 559 325 $ CAD
• 9 298 pi²

New Orleans Spécialité à vendre - Mid-City/Central City

LA VENTE INCLUT 2 TERRAINS VACANTS SUPPLÉMENTAIRES SUR LASALLE POUR LE STATIONNEMENT OU POUR D'AUTRES STRUCTURES, ENVIRON 38' X 97' PLUS 79' X 57'. POSSIBILITÉS : CENTRE DE JOUR POUR ADULTES, MAISON DE GROUPE, GARDERIE, ÉGLISE, ÉCOLE, GÎTE TOURISTIQUE, LOGE, CLUB.

Coordonnées pour la location:

Paul Gilmore & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-21

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Belmont Bayou Inn & Suites - 2700 Broad St

Lake Charles, LA 70615

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 844 071 $ CAD
• 38 818 pi²

Lake Charles Services hôteliers à vendre

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Coordonnées pour la location:

Century 21 Bono Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Venice Inn - 42666 Highway 23

Venice, LA 70091

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 701 698 $ CAD
• 26 800 pi²

Venice Services hôteliers à vendre - Plaquemines Parish

À propos du Venice Inn Le Venice Inn, situé à Venice, en Louisiane, offre un séjour confortable et accueillant, spécialement conçu pour ceux qui travaillent dur sur l'eau et sur le terrain. Cet hôtel chaleureux est un lieu de confiance pour les pêcheurs depuis ses débuts, avec des chambres équipées de tout le nécessaire pour se détendre après une longue journée. Idéalement situé à l'entrée de l'une des meilleures zones de pêche de la région, c'est la base parfaite pour les amateurs de plein air qui ont besoin d'un endroit fiable pour se ressourcer avant de repartir à l'aventure.

Coordonnées pour la location:

DC Hospitality

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Adaptive Reuse / Value-Add Hotel - 2915 Highway 14

New Iberia, LA 70560

• Motel
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 986 444 $ CAD
• 160 000 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

New Iberia Multi-résidentiel à vendre

Bull Realty est ravi de proposer l'acquisition en pleine propriété d'un ancien Ramada Inn de 163 chambres situé à New Iberia, en Louisiane. Situé à proximité de l'autoroute LA Hwy 14, le bien est entouré de générateurs de demande majeurs tels que le Port d'Iberia (plus de 5 000 travailleurs), Double Eagle Marine, Halliburton, Iberia Medical Center, New Iberia Research Center, Aviation Exteriors et McIlhenny Company (Tabasco) sur Avery Island. Classé en zone C4 (commerce intensif), le site permet une large gamme d'utilisations, notamment hôtel, immeuble résidentiel multifamilial ou projet de réaménagement mixte. Des options de franchise hôtelière sont disponibles, chacune avec ses propres exigences de PIP. Une conversion en immeuble résidentiel multifamilial est envisageable pour des logements pour personnes âgées ou des logements pour travailleurs. La propriété est proposée sans contrainte de gestion ou de dette, et un financement par le vendeur est disponible, avec des conditions dépendant de la solidité financière et de l'historique de crédit de l'acheteur. Le site comprend de vastes espaces publics intérieurs, 240 places de stationnement (y compris pour camions) et un ancien espace de réunion de ±5 300 pieds carrés. Le bâtiment avant peut fonctionner comme un restaurant indépendant, et la zone de stationnement arrière offre un potentiel pour un espace commercial de ±0,5 acre. Les coûts de main-d'œuvre pour la construction à New Iberia sont avantageux—7 % en dessous de la moyenne de la Louisiane et 19 % en dessous de la moyenne nationale, selon les données de 2024 du BLS. Avec un zonage flexible, des générateurs de demande solides, des perspectives économiques en amélioration, une désignation de zone d'opportunité et un financement vendeur disponible, cet actif sous-performant représente une opportunité attrayante de création de valeur grâce à une rénovation ou à l'une des cinq options de réaménagement suivantes : 1. Rénover l'actif et exploiter un hôtel de 160 chambres sous une marque économique ou indépendante. 2. Opter pour une double marque avec 80 chambres chacune à différents niveaux de prix sous une marque économique ou indépendante. 3. Réduire le nombre de chambres disponibles à 80 et convertir les chambres restantes en logements multifamiliaux/locatifs à long terme ou pour personnes âgées. 4. Convertir l'ensemble du bâtiment en logements multifamiliaux/locatifs à long terme ou pour personnes âgées. 5. Raser le site et construire un nouveau bâtiment commercial à usage mixte.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23

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9301 Airline Highway - 9301 Airline Hwy

New Orleans, LA 70118

• Motel
• Terrain à vendre
• 3 203 393 $ CAD
• Lot de 1,16 AC

New Orleans Terrain à vendre - Mid-City/Central City

Parcelle de terrain vacant de plus d'un acre disponible à la vente ou en bail foncier avec une façade sur l'Airline Highway. Une grande enseigne existante sur Airline offre une excellente visibilité et une opportunité d'attirer des clients sur le site. Toutes les structures ont été démolies, laissant une toile vierge pour le prochain utilisateur afin de concevoir un aménagement optimal. Emplacement exceptionnel à la frontière entre les paroisses d'Orléans et de Jefferson avec un zonage commercial favorable. Usages autorisés notables incluent : Épicerie, Centre de santé, Hôtel/Motel, Restaurant, Clinique médicale/dentaire, Brasserie, Centre de divertissement intérieur, Hôpital pour animaux, Cuisine de traiteur. Usages conditionnels notables incluent : Lave-auto, Station-service, Bar, Service et réparation de véhicules motorisés.

Coordonnées pour la location:

Felicity Property Co.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-05

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10 Acres Near I-20 & I-220 - 1831 Highway 80

Haughton, LA 71037

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 375 323 $ CAD
• Lot de 10,29 AC

Haughton Terrain à vendre - Bossier Parish

Détails de zonage dans les pièces jointes. Descriptions légales : LOT 5 MOINS TERRAIN EN COR. OUEST 65 PI. E. & W. PAR 175 PI N. & S. MOINS R-W. LOT 4, A. J. SANDFORD SOUS-DÉV., MOINS R-W. -&- TRACT AU SUD-OUEST. LE LOT 5 ÉTANT DE 65 PI E. & W. PAR 175 PI N. & S., W. J. SANFORD SUBDV., LESS ROAD R-W. En ce qui concerne la redhibition : La vente est telle quelle sans garantie. AGENTS... Veuillez envoyer un courriel à l'agent d'inscription pour lui faire part de ses offres : salteragent@gmail.com. Pour une réponse plus rapide aux questions, veuillez communiquer avec Kelly Lyon pendant les heures normales d'ouverture : salterassist@gmail.com, (318) 868-3600. On croit que la superficie est exacte - elle doit être vérifiée par l'acheteur ou son agent avant la clôture. Toute offre soumise durant la fin de semaine recevra une réponse au plus tard à 15 h le jour ouvrable suivant. Veuillez garder cela à l'esprit lorsque vous soumettez votre offre.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-25

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High-Traffic Retail Site in Mandeville - Florida Street

Mandeville, LA 70448

• Motel
• Terrain à vendre
• 909 763 $ CAD
• Lot de 1,72 AC

Mandeville Terrain à vendre - Mandeville/Covington

Emplacement idéal pour les commerces de détail, les restaurants, les banques et les bureaux dans le quartier d'Old Mandeville (commerce de l'autoroute B-2 de la zone) Emplacement privilégié et à quelques minutes de l'I-12 et de la chaussée. Façades de 300 pi avec un grand nombre de trafic. Propriété à l'ouest de Waffle House.

Coordonnées pour la location:

Reve Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-22

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LaPlace Land Development Opportunity - Interstate 10 & Belle Terre Blvd

Laplace, LA 70068

• Motel
• Terrain à vendre
• 14 949 165 $ CAD
• Lot de 49,25 AC

Laplace Terrain à vendre - St John Baptist Parish

Environ 49,25 acres de terrain commercial entièrement autorisé situé à l'échangeur sud-est de l'I-10 et de Belle Terre Blvd à LaPlace, en Louisiane. La propriété se trouve le long d'un tronçon très fréquenté de l'I-10, avec plus de 49 000 véhicules par jour, et est située entre St. Andrews Estates et le Fairfield Inn & Suites by Marriott. Le zonage de la propriété est un mélange de C-1 et C-3. La parcelle B2 est zonée C-3, les parcelles B3 et B4 sont également zonées C-3 au nord de Woodland Drive, et C-1 au sud de Woodland Drive. Ces lots disposent de services publics existants et sont prêts pour le développement du site. Woodland Drive est entièrement conçu et autorisé par la paroisse. La propriété bénéficie également de permis environnementaux et de mesures d'atténuation des zones humides permettant un développement continu. La zone environnante est développée avec un mélange d'usages commerciaux et résidentiels. Parmi les emplacements notables à proximité, on trouve des clubs de golf, Ford, Planet Fitness & Anytime Fitness, le complexe médical Ochsner, divers restaurants rapides (QSR), Home Depot, Walmart et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

SVN | Urban Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-14

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1756 Swan Lake rd

Bossier City, LA 71111

• Motel
• Terrain à vendre
• 2 064 409 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Bossier City Terrain à vendre - Bossier Parish

Superficie commerciale exceptionnelle au coin privilégié du chemin Swan Lake et de la promenade Viking ! Ce bijou d'environ 6 acres, zoné B-3, est un investissement stratégique dans une zone hautement souhaitable et très prisée. Bénécuter de la coupe de bordure existante sur le chemin du lac Swan pour assurer un accès facile. Cette propriété polyvalente est située entre l'I-20 et l'I-220 avec un nombre de trafic quotidien d'environ 10 600. Avec environ 464 pi de façade sur le lac Swan et 189 pieds supplémentaires sur Viking Drive, il offre une grande visibilité. La topographie est plate et plane, de sorte qu'un minimum de travaux de terre serait nécessaire et que tous les services publics de la ville sont sur place. Le vendeur est également prêt à subdiviser. L'avenir de votre entreprise commence ici — sécurisez ce précieux terrain dès maintenant !

Coordonnées pour la location:

Team Lytle - Berkshire Hathaway Home Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-29

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PRIME. Excellent Visibility. 73K+ Cars/Day. - 399 Constitution Dr

West Monroe, LA 71292

• Motel
• Terrain à vendre
• 605 085 $ CAD
• Lot de 1,06 AC

West Monroe Terrain à vendre

UNE ÉNORME AMÉLIORATION DES PRIX ! 1.06 +/- Terrain commercial PRIME AC avec une excellente visibilité au large de I-20/Thomas Road/sortie 114 à West Monroe (Los Angeles). Services publics : Électricité, Eau, Gaz et égouts. Common Drive/Servitude partagée avec le Motel 6 à l'arrière de la propriété. Thomas Road est la principale artère de circulation nord-sud de la ville et dispose d'un échangeur complet qui la relie à l'Interstate 20 avec un dénombrement de plus de 73 420 voitures par jour. Les entreprises du chemin Thomas et du corridor Interstate 20 ont des ventes qui surpassent considérablement leurs ventes moyennes dans les magasins ailleurs. Les détaillants sont 80 % plus élevés, les restaurants sont 50 % plus élevés et les points de divertissement sont presque 94 % plus élevés que leurs moyennes nationales. Ce succès a attiré de plus en plus d'entreprises dans ce domaine et, par conséquent, plus de gens. Entreprises de la région le long de Constitution Dr : Academy Sport et plein air, Harbor Freight, Planet Fitness, Logan's Roadhouse, Avocat's, Buffalo Wild Wings, Chili Grill & Bar, Outback Steakhouse, Cracker Barrel, Milano's Italian Grill, Laughing Crab, Restaurant El Sombrero Mexicain, Maison des Cycles, Quality Inn & Suites, Underdogs Grill & Chill, La Quinta Inn & Suites, Monroe/West Monroe Centre des congrès, Holiday Inn Express & Suites, Interstate Hyundai et Interstate Dodge Chrysler Jeep RAM.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-30

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Lot 6 - 0 Financial Plaza Cir

Shreveport, LA 71129

• Motel
• Terrain à vendre
• 773 981 $ CAD
• Lot de 2,08 AC

Shreveport Terrain à vendre - West

Cette superficie de 2,08 acres est prête à être mise en valeur !

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-08-14

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Sportsman's Paradise - 1,300+ Ac in Saline, LA - 7471 Highway 155

Saline, LA 71070

• Motel
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 1 356,00 AC

Saline Terrain à vendre

?? APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • Emplacement : Saline, LA 71070 • Paroisse : Bienville / Natchitoches (MSA le plus proche : Natchitoches) • Superficie : 1 356 ± acres • Prix : 3 500 000 $ • Prix par acre : 2 600 $/acre • Type d’utilisation : Récréatif, Agricole • Restrictions : Aucune ?? AMÉLIORATIONS • Maison mobile : 4 chambres / 2 salles de bain • Miradors pour chasse au cerf • Multiples points d’accès • 3 conteneurs d’expédition ? SERVICES PUBLICS • Électricité : AEP • Eau : Puits • Situé dans le « Paradis des sportifs » (Nord de la Louisiane) • Saline Bayou traverse une partie de la propriété • Adjacent à la forêt nationale de Kisatchie (District de Winn Ranger) • Réservoir Mill Creek à proximité (navigation, ski nautique, loisirs) • La région est connue pour : o Forte croissance des bois (indice élevé pour le pin) o Viabilité agricole (formation de sable de l’aquifère Sparta) o Festival annuel de la pastèque de Louisiane ?? ACCÈS • LA Hwy 155 (4e Rue) • Jerry Loop Rd • Route paroissiale 887 • Distance des autoroutes : o ~45 miles de l’I-20 (via LA-9) o ~31 miles de l’I-49 (via LA-9) ?? PARCELLE • APN : 0700079568 ?? NOTES SUPPLÉMENTAIRES • Bordure nord de la forêt nationale de Kisatchie (District de Winn Ranger) • Aucune restriction connue • Opportunité solide pour investissement récréatif et forestier

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Quality Inn & Suites Baton Rouge West - 131 N Lobdell Hwy

Port Allen, LA 70767

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• Prix ​​sur demande
• 75 000 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Port Allen Services hôteliers à vendre - West Baton Rouge

Situé stratégiquement à Port Allen/Baton Rouge, LA, directement à la sortie de l'Interstate I-10 — à seulement quelques minutes de l'Université d'État de Louisiane et du centre-ville de Baton Rouge, un pôle pour les institutions industrielles, pétrochimiques, médicales et de recherche. Grande visibilité le long d'un corridor suburbain très fréquenté avec de solides moteurs de demande régionale. Prix : Appelez pour une offre

Coordonnées pour la location:

Shiv Services LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-04

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