Johnson City Services hôteliers à vendre
Croissance des revenus de 9 % en glissement annuel | Multiplicateur attractif de 3,50x des revenus par chambre
Description marketing
Chris Beavers et Mitch Glasson sont fiers de représenter leurs clients dans la cession du Quality Inn Johnson City Exit 17 - une opportunité d'acquisition exceptionnelle pour les hôteliers et les spécialistes de la conversion en séjours prolongés cherchant un potentiel de performance à sept chiffres dans une ville en plein essor.
Nommée la meilleure ville où vivre en 2025 par le magazine Travel + Leisure, Johnson City se distingue par ses écoles, sa sécurité, ses soins de santé, et son cadre de vie en plein air sans les coûts élevés des grandes villes, ce qui explique sa popularité.
Points forts de l'investissement
Croissance des revenus démontrée
La propriété génère des revenus en augmentation d'année en année (augmentation de 9 % en 2025), signalant un élan opérationnel et un renforcement du positionnement sur le marché. Les acheteurs entrent dans une entreprise avec une demande prouvée, et non un défi à surmonter.
Multiplicateur attractif de 3,50x des revenus par chambre
Offert à seulement 3,50x les revenus par chambre, l'actif présente une base convaincante par rapport aux ventes comparables récentes. Ce prix permet une marge de progression tout en maintenant des métriques d'entrée conservatrices pour les acheteurs SBA et conventionnels.
PIP de changement de propriété minimal
Le PIP de changement de propriété imposé par la marque est limité en portée, réduisant les dépenses en capital initiales et préservant la liquidité après acquisition. Les scores de QA post-PIP sont revenus à 88,1 % après l'inspection PIP.
Rendements de qualité
15 % de retour sur investissement en espèces au prix de liste tout compris
21 % de retour annuel total au prix de liste tout compris
Forte demande institutionnelle et de loisirs
L'hôtel bénéficie d'une demande constante et diversifiée à proximité immédiate :
East Tennessee State University – Une grande université régionale générant des visites toute l'année de la part du corps professoral, des événements sportifs, des conférences et des familles en visite.
Johnson City Medical Center – Un établissement de santé régional de premier plan soutenant la demande d'hébergement médical, corporatif et familial.
Franklin Woods Community Hospital – Un autre pilier de la santé qui étend l'occupation régulière en semaine.
Freedom Hall Civic Center – Accueille des concerts, des événements sportifs et des conventions qui génèrent une demande de compression.
Buffalo Mountain Park & Trails – Une attraction régionale en plein air soutenant les voyages de loisirs de fin de semaine et saisonniers.
Courtier attitré
Hutt Cooke
Licence # 263667, 356505 (TN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
