Elkhart Services hôteliers à vendre - Outlying Elkhart County
Améliorations récentes de la propriété : Les mises à jour importantes comprennent une nouvelle chaudière, un éclairage de stationnement amélioré, de nouvelles serrures, de nouvelles vanités et des unités PTAC dans 40 % des chambres, ce qui améliore le confort et l'efficacité.
Excellente performance concurrentielle : La propriété a atteint un indice de pénétration RevPAR de 123,8 % pour la période de 12 mois se terminant en mars 2026, démontrant une part de marché et une performance des revenus supérieurs.
Emplacement de choix dans RV Capital : Situé à Elkhart, dans l'Indiana, la « capitale mondiale du VR », où se trouvent Thor Industries, Forest River et Lippert Components, ce qui suscite une forte demande des entreprises.
Divers facteurs économiques : la fabrication, les soins de santé et l'enseignement supérieur, ancrés par les principaux employeurs et institutions, fournissent une base de demande stable et résiliente pour l'hébergement.
Attrait fort en matière de loisirs et de tourisme : les attractions à proximité comprennent le Temple de la renommée RV/MH, le Lerner Theatre et les jardins botaniques Wellfield, ainsi que des festivals et des activités riveraines toute l'année.
Excellente connectivité et événements : Près de l'aéroport municipal d'Elkhart, à 30 minutes de l'aéroport de South Bend et à proximité des grands centres événementiels accueillant des salons professionnels, des conférences et des événements corporatifs.
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT
Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le Red Roof Inn Elkhart (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Elkhart, dans l'Indiana. Cet hôtel est offert sur la base d'une demande d'offres. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations.
Le Red Roof Inn Elkhart est un hôtel de deux étages de 80 chambres situé au 2902, rue Cassopolis à Elkhart, dans l'Indiana.
L'établissement a fait l'objet de récentes mises à jour afin d'améliorer l'expérience des clients et l'efficacité opérationnelle. Environ 40 % des chambres sont équipées d'unités PTAC de moins de quatre ans. Les améliorations supplémentaires comprennent une nouvelle chaudière à eau chaude, des serrures de chambre mises à jour, de nouveaux vanités dans toutes les chambres et un éclairage amélioré du stationnement, reflétant un investissement continu dans la fonctionnalité et l'esthétique.
La propriété a atteint un indice de pénétration RevPAR de 124,4 % pour la fin de l'année 2025, ce qui indique une solide performance concurrentielle et une valeur à long terme attrayante pour les acheteurs potentiels.
La région statistique métropolitaine (ASM) d'Elkhart—Goshen compte environ 207 000 résidents et constitue un important carrefour économique dans le nord de l'Indiana. La ville d'Elkhart elle-même compte une population de plus de 53 000 habitants, soutenue par une solide base manufacturière, l'accès aux principaux corridors de transport et une économie diversifiée. Le revenu médian des ménages dans le comté d'Elkhart est d'environ 65 600$, et la région maintient un âge médian relativement jeune de 35,5 ans, ce qui assure une main-d'œuvre stable et qualifiée.
Elkhart est largement reconnue comme la « capitale mondiale du VR », ce qui reflète son rôle dominant dans l'industrie des véhicules récréatifs. Les principaux employeurs tels que Thor Industries (5,0 milles), Forest River (6,0 milles), Lippert Components (6,3 milles) et Patrick Industries (7,0 milles) assurent régulièrement des déplacements d'affaires dans la région. Au-delà de la fabrication, le marché bénéficie d'un secteur des soins de santé en pleine croissance ancré par l'Hôpital général Elkhart (4,2 milles), un établissement de 245 lits offrant des soins complets et des fournisseurs spécialisés tels que le Goshen Center for Cancer Care (25 milles). Ces établissements attirent des patients, des professionnels de la santé et des familles, ce qui génère une demande d'hébergement supplémentaire.
Les études supérieures ajoutent une autre couche de stabilité économique et d'activité transitoire. La région accueille des établissements tels que Goshen College (15,3 milles), Ivy Tech Community College (7,6 milles) et Indiana University South Bend — Elkhart Center (3,3 milles), avec plus de 40 000 étudiants inscrits à moins d'une heure de route. Ces écoles soutiennent le perfectionnement de la main-d'œuvre tout en attirant des professeurs invités, des conférenciers invités et des familles pour les événements sur le campus.
L'attrait d'Elkhart en matière de loisirs et de tourisme accroît encore davantage la demande hôtelière. Les visiteurs profitent d'attractions telles que le Temple de la renommée RV/MH (5,5 km), les jardins botaniques de Wellfield (3,7 km), le Midwest Museum of American Art (5,3 km) et le campus historique Ruthmere (2,5 km). Le Lerner Theatre (3,6 milles) est le point d'ancrage de la scène des arts de la scène, tandis que des destinations comme Ox Bow Park (8,6 milles), le Hall of Heroes Superhero Museum (1,8 km) et le parc des expositions 4-H du comté d'Elkhart offrent des expériences récréatives et culturelles supplémentaires. Les festivals saisonniers, les événements artistiques et les activités riveraines le long de la rivière Saint-Joseph attirent les voyageurs toute l'année.
La ville bénéficie également d'une excellente connectivité en matière de transport. L'aéroport municipal d'Elkhart (EKI — 2,5 milles) offre un accès régional pratique, tandis que l'aéroport international de South Bend, situé à moins de 30 minutes de route, offre de multiples options de vols intérieurs et internationaux, pour les voyages d'affaires et d'agrément.
Une infrastructure solide pour les événements et les réunions fait d'Elkhart une destination de voyage de groupe. Le Northern Indiana Event Center (5,5 milles), adjacent au Temple de la renommée RV/MH, accueille des conférences, des salons professionnels et des événements corporatifs, complétés par des installations telles que le Matterhorn Conference Center (1,0 milles). Cette combinaison de notoriété industrielle, d'attractions culturelles et de lieux d'événements crée une demande d'hébergement équilibrée dans tous les segments.
Les initiatives de développement économique du comté d'Elkhart et de la région de South Bend—Elkhart mettent en évidence un fort potentiel de croissance à long terme. La Société de développement économique du comté d'Elkhart et le Partenariat régional South Bend—Elkhart appuient l'expansion des entreprises au moyen d'incitatifs fiscaux locaux, de programmes de perfectionnement de la main-d'œuvre et d'investissements dans l'infrastructure. La région bénéficie de l'Initiative régionale d'accélération et de développement économiques (READI) de l'Indiana, qui a accordé 45 millions de dollars en 2024 à la région de South Bend—Elkhart, ce qui devrait mobiliser plus de 600 millions de dollars dans des projets régionaux supplémentaires visant à améliorer la qualité de vie, le développement des talents et les possibilités économiques.
COURTIER OFFICIEL
Julia Evinger
Courtier officiel
P : (317) 218-5300
N° de code : RB14040143
