Ringoes Sports et divertissement à vendre - Hunterdon
Pine Creek, une propriété commerciale emblématique de 29 acres, est située dans la nouvelle zone de réaménagement Pro Business de West Amwell, un district conçu pour favoriser l'innovation, la flexibilité et la croissance. Ce site de premier choix offre l'une des opportunités de développement à grande échelle les plus prometteuses de la région. Idéalement situé sur la très fréquentée Route 31, il bénéficie de plus de 2 000 pieds de façade sur l'autoroute et d'un trafic quotidien actuel de plus de 38 000 véhicules, avec une projection dépassant les 50 000 véhicules dans les cinq prochaines années.
La zone de réaménagement Pro Business permet des paramètres de développement exceptionnels : des marges de recul arrière réduites à seulement 25 pieds, une couverture de 80 % et aucune dérogation requise. Pine Creek se trouve également dans la zone de subventions de l'État du New Jersey et du comté, offrant des conditions avantageuses pour les développeurs et les investisseurs. Ce site bénéficie d'une gamme impressionnante d'usages de zonage approuvés, notamment :
- **Opérations liées au cannabis** : culture médicale, vente au détail au public, culture en gros et distribution.
- **Hôtellerie et production artisanale** : brasserie, distillerie ou vignoble.
- **Développement commercial** : possibilité de construire un hôtel ou un motel de 4 étages, ou un complexe à usage mixte.
De plus, la propriété dispose de DEUX sous-stations électriques, garantissant que l'électricité ne sera pas un problème. La municipalité a déjà investi dans des améliorations d'infrastructure, y compris une voie de virage dédiée pour Pine Creek, démontrant son engagement envers la croissance des entreprises et l'accès facilité.
Actuellement, Pine Creek fonctionne comme une propriété générant des revenus diversifiés, avec neuf entités locatives :
- Un magasin d'alcool avec un bail de 15 ans
- Deux parcours de mini-golf de 18 trous
- Un club-house/restaurant avec une terrasse de 2 000 pieds carrés
- Trois bureaux/appartements au-dessus du club-house
- Un bâtiment commercial gris
- Un bâtiment/garage rouge
- Un magasin de crème glacée/restaurant avec des bureaux/appartements au-dessus
- Une vaste zone extérieure de 8 acres pour des événements et des services de traiteur
Les possibilités sont infinies : de l'expansion des offres d'hôtellerie et de divertissement au développement d'un centre de vente ou de culture de cannabis. Il est rare qu'une propriété combine à la fois une telle envergure, un accès stratégique, des infrastructures modernes et des droits acquis en un seul endroit.
La propriété dispose de 5 puits et d'un total de 8 étangs ! Pine Creek représente l'avenir des opportunités commerciales dans le comté de Hunterdon : un lieu où vision, emplacement et investissement se rejoignent. **AUCUNE DÉROGATION NÉCESSAIRE !!!** Et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 400 voitures !
De plus, une parcelle adjacente de 7 acres, située dans la même zone de réaménagement, est également disponible à la vente (NON incluse dans cette vente).
