Milwaukee Spécialité à vendre - Downtown East
Rare opportunité de réaménagement adaptatif au cœur du centre-ville de Milwaukee
Colliers est heureux de présenter une rare opportunité de réaménagement adaptatif au sein du Scottish Rite Masonic Center, un bâtiment historique situé au 790 North Van Buren Street, au cœur du centre-ville de Milwaukee. Idéalement situé à l'angle sud-est des rues Wells et Van Buren, à quelques pas du campus corporatif de Northwestern Mutual, cette propriété se trouve dans l'un des codes postaux les plus aisés, à croissance rapide et à forte concentration de locataires de Milwaukee.
Cette offre représente une occasion unique de proposer de grands logements résidentiels très recherchés dans un sous-marché du centre-ville qui connaît une forte croissance démographique, une augmentation des revenus, une concentration exceptionnellement élevée de locataires et une disponibilité limitée de configurations multifamiliales spacieuses. Le plan de réaménagement existant prévoit 22 unités surdimensionnées, principalement des configurations de deux, trois et quatre chambres, allant d'environ 1 500 à 2 500 pieds carrés. Plusieurs unités sont envisagées comme des duplex, une comme un triplex, et certaines résidences incluent des terrasses privées sur le toit. Les travaux partiellement réalisés comprennent des niveaux résidentiels encadrés et un garage souterrain nouvellement construit avec 22 places de stationnement.
Construit à l'origine en 1889 en tant qu'église congrégationaliste de Plymouth, le bâtiment a été conçu par le célèbre architecte de Milwaukee E. Townsend Mix dans le style roman richardsonien. Il est devenu le siège du Scottish Rite (Wisconsin Consistory) en 1912, avec des ajouts et améliorations significatifs réalisés dans les années 1930 par les architectes Leenhouts & Guthrie. La façade en calcaire, la masse imposante, les sculptures maçonniques complexes, les statues grandeur nature des Chevaliers de Saint-André et le parapet de la tour magnifiquement préservé restent intacts, offrant un cadre architectural rare parfaitement adapté à une conversion résidentielle adaptative.
Bien que l'intérieur ait subi des travaux de démolition et de cadrage préliminaire, l'intégrité de l'enveloppe extérieure offre aux développeurs une opportunité exceptionnelle de restaurer, réinterpréter et transformer l'un des bâtiments historiques les plus distinctifs de Milwaukee. Le projet prévu envisage 22 résidences multifamiliales haut de gamme avec accès direct par ascenseur, espaces de circulation internes, zones de stockage et stationnement sécurisé au sous-sol accessible 24/7.
Entouré de données démographiques clés, d'employeurs de premier plan et d'une demande locative soutenue, et situé à proximité immédiate du bord du lac, de Cathedral Square, du quartier des affaires du centre-ville et du quartier East Town, le Scottish Rite Masonic Center offre une toile de développement véritablement irremplaçable au cœur d'un centre urbain florissant.
