Provo Industriel à vendre - Utah County
Découvrez le 225 E 900 S, un entrepôt industriel de 155 044 pieds carrés à vendre, offrant aux utilisateurs de locaux commerciaux et aux investisseurs industriels une occasion rare d'acquérir une propriété stratégiquement située entre les autoroutes 189 et 89. Le projet est actuellement loué à 31 %, générant un flux de trésorerie immédiat tout en offrant une flexibilité aux propriétaires/utilisateurs ou investisseurs pour saisir des opportunités de location supplémentaires. Situé sur un terrain de 9,72 acres, le bâtiment propose plusieurs suites configurables conçues pour la distribution, la logistique et la fabrication.
L'installation dispose d'un design d'entrepôt à portée libre avec des hauteurs libres allant de 15 à 25 pieds. Le bâtiment est équipé de 15 quais de chargement de 8 pieds par 9 pieds, entièrement équipés de joints d'étanchéité, de pare-chocs et de niveleurs; trois quais de chargement avec une zone de chargement couverte, et quatre portes au niveau du sol de 18 pieds par 12 pieds. Les capacités électriques sont importantes, incluant 1 000 ampères de puissance 277/480 volts en triphasé sur le côté nord et 1 800 ampères de puissance 120/208 volts en triphasé sur le côté sud. La propriété est zonée CM et comprend environ 1,29 acre d'espace sécurisé pour la cour et/ou le stationnement des remorques.
Les suites du bâtiment varient en taille et en configurations de chargement pour répondre à une grande variété de besoins opérationnels. La suite A totalise 21 384 pieds carrés et dispose de trois quais de chargement. La suite B offre 19 656 pieds carrés avec un quai de chargement, tandis que la suite C totalise 23 720 pieds carrés et inclut un quai de chargement et une porte au niveau du sol. La suite D propose 8 275 pieds carrés avec trois quais de chargement, et la suite E fournit 5 381 pieds carrés avec trois quais de chargement et une porte au niveau du sol. La suite F comprend 23 692 pieds carrés, la suite G offre 5 021 pieds carrés, et la suite H totalise 47 915 pieds carrés avec quatre quais de chargement et deux portes au niveau du sol. Les rénovations récentes incluent une nouvelle façade de vitrine, une modernisation des bureaux, un aménagement paysager rafraîchi, un accès amélioré au niveau du sol et un stationnement élargi du côté est.
Le 225 E 900 S offre une connectivité régionale exceptionnelle, avec l'Interstate 15 à un peu plus d'un mile et le centre-ville de Provo à 1,5 mile. De nombreuses commodités clés se trouvent à proximité, notamment le Provo Towne Center, Planet Fitness, Village Inn et le train léger sur rail Provo UTA. La station centrale de Provo et la station Amtrak de Provo sont toutes deux situées à moins d'un mile du site, améliorant considérablement l'accessibilité pour la main-d'œuvre. L'emplacement bénéficie d'un accès à plus de 22 000 travailleurs d'entrepôt dans la région immédiate.
Les locataires et les propriétaires/utilisateurs profitent de la proximité des principales destinations régionales, avec Springville, Spanish Fork et Orem accessibles en moins de 10 minutes, renforçant ainsi le 225 E 900 S comme une propriété industrielle hautement connectée à vendre à Provo, Utah.
