Blakeslee Services hôteliers à vendre - Monroe County
Occasion rare d'acquérir un projet d'hôtel boutique entièrement approuvé et prêt pour rénovation dans les montagnes des Poconos. La vente inclut des permis approuvés par la municipalité, des plans, un ensemble architectural complet, ainsi qu'une marque professionnelle d'hôtel boutique entièrement développée avec une stratégie marketing complète. **The Blakeslee House - Un hôtel boutique intime / projet de taverne.** Ce projet représente la renaissance d'un monument des Poconos, connu sous le nom de "Tobyhanna Falls House" au début des années 1900 et "McGinley's Pocono Trail Lodge" durant la seconde moitié du 20e siècle. Ce projet a été soigneusement repositionné pour offrir un produit hôtelier premium et expérientiel, répondant à un besoin évident sur le marché local où l'inventaire d'hôtels boutique haut de gamme reste limité.
Situé au cœur des Poconos, **The Blakeslee House** est un trésor colonial néerlandais réimaginé, construit en 1902 et destiné à être restauré avec amour pour retrouver sa beauté intemporelle. Avec seulement 14 chambres confortables et une option pour des quartiers supplémentaires pour le propriétaire, il allie charme rustique et modernité, où chaque recoin respire la chaleur et l'appartenance. Conçu avec soin, il invite les visiteurs à s'immerger dans un confort chic de style chalet, à vivre une hospitalité authentique et à se connecter profondément à l'âme des montagnes – un lieu où l'histoire et la nature façonnent chaque instant. Le premier étage comprend un lobby élégant et une taverne/restaurant chic avec une capacité d'accueil généreuse. La propriété bénéficie d'un raccordement au réseau d'égouts publics et offre un potentiel de développement avec des possibilités d'expansion vers le glamping et d'autres lieux et événements en plein air.
Les Poconos restent une destination de loisirs prisée avec une demande constante tout au long de l'année, alimentée par les activités de plein air, les investissements régionaux dans le tourisme et la proximité des marchés de New York et de Philadelphie. Bien que les tarifs post-COVID se soient stabilisés, les propriétés de luxe et haut de gamme continuent de surpasser les attentes, positionnant ce projet pour un succès à long terme. Cette offre permet à un acheteur de contourner les phases de développement les plus longues et risquées et de passer directement à l'exécution. Tout le travail préliminaire majeur a été accompli, faisant de ce projet l'une des opportunités d'hôtel boutique les plus attrayantes actuellement disponibles sur le marché des Poconos.
**Aperçu du développement**
- Coûts estimés de construction : 1,3M$ – 1,6M$
- Écart attractif entre le coût total du projet et la valeur stabilisée
- Idéal pour les développeurs, exploitants-propriétaires ou investisseurs dans les hôtels boutique
**Ce qui est inclus**
- Plans architecturaux et permis approuvés
- Stratégie de marque, identité visuelle et positionnement de **The Blakeslee House**
- Cadre marketing et stratégie de mise en marché
- Travaux de développement réalisés à ce jour
- Évaluation de 2025 soutenant la valeur stabilisée
