Sequim Terrain à vendre
Emplacement exceptionnel, juste à la sortie de l’une des principales bretelles de l’autoroute 101 menant à Sequim. Situé à côté du Quality Inn, d’Applebee’s et de Taco Time, près de River Rd. Ce terrain de 0,58 acre est zoné « Highway Commercial (HC) » dans la Ville de Sequim, une désignation destinée à permettre un large éventail d’usages commerciaux axés sur l’automobile et très visibles le long des grands axes.
Les usages permis comprennent les commerces de détail, les restaurants (y compris avec service au volant), les bureaux professionnels, les services personnels, les institutions financières, les hôtels et les entreprises liées à l’automobile, telles que les ateliers de réparation, les stations-service et les lave-autos. Ce zonage convient particulièrement aux entreprises qui tirent avantage d’un fort achalandage routier et d’un accès facile pour la clientèle.
Certains usages, comme les mini-entrepôts, les entrepôts de plus grande envergure et certains projets institutionnels ou à usage mixte, peuvent être autorisés sous réserve de l’obtention d’un permis d’usage conditionnel (Conditional Use Permit). Les projets exclusivement résidentiels et les usages industriels lourds ne sont généralement pas permis.
Compte tenu de la superficie du terrain, cette propriété est particulièrement bien adaptée à un développement commercial de plus petite échelle, comme des bureaux professionnels, des cliniques médicales ou dentaires, une boutique de détail ou une entreprise de services. Les acheteurs doivent vérifier tous les usages potentiels et les exigences de développement auprès de la Ville de Sequim.
Une restriction de titre sera enregistrée à la clôture, interdisant les restaurants avec service à table et service complet. Les restaurants de type restauration rapide ou avec comptoir/commande au guichet seraient permis.
