Little Rock Services hôteliers à vendre - Downtown
Le Holiday Inn Presidential est depuis longtemps considéré comme la propriété phare d'IHG à Little Rock. Entièrement rénové, sans PIP imposé par la marque, il occupe la première place sur TripAdvisor. Les avis des clients sur TripAdvisor attribuent actuellement à l’établissement une note de 4,9 sur 5 étoiles. Les visiteurs le reconnaissent systématiquement comme le meilleur hébergement de la ville, et les scores de contrôle qualité (QA) corporatifs confirment cette réputation avec une note de 96. Dans un marché où de nombreux hôtels luttent contre l'entretien différé ou des réputations moyennes, celui-ci se distingue clairement comme le leader incontesté.
Moses Tucker Partners a été exclusivement mandaté pour solliciter des offres visant à acquérir l'intérêt en pleine propriété du Holiday Inn Presidential Downtown Little Rock, situé au 600 I-30, Little Rock, Arkansas (le "Holiday Inn", "Hôtel", "Actif" ou "Propriété"). Situé du côté ouest de l'I-30, le Holiday Inn de huit étages est idéalement positionné à la sortie nouvellement améliorée de East 6th Street, offrant un accès direct et une visibilité au centre-ville de Little Rock. Cet emplacement stratégique est idéal pour les visiteurs et les automobilistes circulant le long des autoroutes I-30 et I-40, offrant un accès pratique aux bureaux corporatifs et gouvernementaux, aux universités, aux établissements médicaux, aux centres de congrès, ainsi qu'aux attractions artistiques et de divertissement. Le Holiday Inn est soumis à un accord de licence à long terme avec IHG (Holiday Hospitality Franchising, LLC). Étant donné que le personnel n'est pas informé de la vente, veuillez ne pas visiter la propriété sans rendez-vous et maintenir une discrétion totale.
Le Holiday Inn propose 150 chambres réparties dans un bâtiment en béton de huit étages, situé sur deux parcelles totalisant 2,06 acres. Acquis par les propriétaires en mars 2019, l'hôtel a subi une rénovation de 1,6 million de dollars, soit 8 700 $ par chambre, entre l'automne 2019 et août 2023. Les chambres du Holiday Inn disposent du package FF&E prototype de la marque. La propriété offre un restaurant/bar Camp David, une piscine extérieure, un centre de fitness et deux salles de réunion avec 3 100 pieds carrés d'espace événementiel. L'hôtel propose un stationnement en surface ainsi qu'un niveau de stationnement souterrain. La licence Holiday Inn expire le 26 mars 2034, et le PIP requis pour le changement de propriétaire sera minimal.
**Visibilité exceptionnelle sur les axes interétatiques**
Situé le long du tronçon le plus fréquenté de l'I-30 en Arkansas (136 000 véhicules par jour), le Holiday Inn bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles au cœur du centre-ville de Little Rock.
**Offres robustes pour les clients**
Le Holiday Inn propose un vaste espace de réunion et d'événement, un stationnement souterrain et en surface, ainsi qu'une gamme complète d'équipements standards de la marque, répondant aux besoins des voyageurs d'affaires, de groupe et de loisirs.
**Emplacement central et accessible à pied**
Idéalement situé à côté du Centre d'information touristique de Little Rock et à distance de marche du River Market District, du East Village District, du Musée des Beaux-Arts de l'Arkansas récemment réimaginé (rénovation de 150 millions de dollars) et de la Bibliothèque présidentielle Clinton.
**Proximité des principaux générateurs de demande**
L'hôtel est proche du Centre de congrès de Little Rock, qui connaît une année record, et à quelques minutes en navette de l'aéroport national Clinton, de la Simmons Bank Arena (le principal lieu de divertissement de l'Arkansas) et du Centre médical UAMS (le principal institut de recherche et de soins médicaux de l'État). Il se trouve également à environ un mile du Robinson Center, un lieu de concert et d'arts de la scène de classe mondiale, ainsi qu'un centre de réunion ultramoderne situé au cœur du centre-ville de Little Rock.
**Croissance et développement environnants**
Les projets significatifs à proximité incluent l'expansion de la Bibliothèque présidentielle Clinton (Hillary Rodham Clinton Library and Institute), le campus Windgate Artspace, la Southern Tail Brewery et le Interstate 30 Deck Park – un projet d'espace vert transformateur reconnectant le centre-ville à travers l'I-30.
**Indicateurs d'investissement convaincants**
Offert bien en dessous du coût de remplacement avec un rendement attractif en place, le Holiday Inn représente une opportunité rare dans un noyau urbain revitalisé à forte barrière d'entrée.
