6 Motels à vendre à Tucson, AZ, USA

Tucson Terrain à vendre - Downtown Tucson

JUSTE RÉDUIT DE 650 000 $ À 559 900 $ OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT AVEC EXPOSITION AU CORRIDOR Route de service I-10 | Visibilité potentielle sur l’I-10 | Terrain assemblé de 0,57 acre 320 S Sentinel Ave, Tucson APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion rare d’acquérir un site de remplissage entièrement assemblé de 0,57 acre composé de quatre parcelles R-2 contiguës avec une façade sur la route de service de l’I-10 et une visibilité potentielle sur l’I-10. Le site est situé dans un environnement de corridor en transition, offrant un mélange unique de : • Capacité de développement résidentiel en remplissage • Visibilité grâce à l’exposition au corridor • Potentiel commercial à faible intensité ou opportunité pour un utilisateur-propriétaire (sous réserve de vérification du zonage) La propriété bénéficie de la désignation IID, qui soutient des normes de réaménagement flexibles et encourage les projets de remplissage à usage mixte sous réserve de l’approbation de la ville. Le cadre IID permet de réduire les contraintes de développement et favorise des conceptions créatives, rendant ce site idéal pour les développeurs recherchant de la flexibilité en termes de forme, densité et intégration potentielle à usage mixte dans le cadre de zonage existant. Cet actif de remplissage est rare, combinant la certitude de développement résidentiel autorisé avec une valeur optionnelle liée au corridor. POINTS CLÉS • Terrain assemblé de 0,57 acre composé de 4 lots • Situé dans le district d’incitation au remplissage (permet un usage commercial mixte) • Positionné dans un corridor de transition établi avec zonage commercial et mixte à proximité • Forte possibilité de développement résidentiel à densité élevée ou à usage mixte soutenu par l’IID • Opportunité pour des concepts de vie/travail, petits bureaux ou composantes résidentielles + commerciales annexes (sous réserve d’approbation) • Proximité des emplois, du transport en commun et des activités de réaménagement du centre-ville • Zoné R-2 (usage résidentiel de base autorisé) • Façade sur la route de service de l’I-10 avec visibilité potentielle sur l’autoroute • Chaque semaine, 819 000 personnes passent devant le site sur l’I-10 (source : Clear Channel Billboards) • Potentiel de bâtiment de 2 étages améliorant le profil d’exposition/signalisation • Services publics en bordure de route (l’acheteur doit vérifier la capacité et la faisabilité de connexion) • Prêt pour un développement immédiat (aucun assemblage requis) • À 3 blocs de la station Sunlink sur Granada Ave • À 1 bloc de la voie verte El Paso & Southwestern • Accessible à pied depuis le siège de Caterpillar, le Tucson Convention Center et le centre-ville de Tucson FLEXIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT Scénario résidentiel de base (autorisé) • ~4 structures duplex ou configuration SFR + ADU • Environ ~8 unités d’habitation au total Scénario amélioré par le corridor (sous réserve d’approbations) • Concepts de petits bureaux / médicaux / studios professionnels • Potentiel de développement commercial boutique ou utilisateur-propriétaire tirant parti de la visibilité sur l’autoroute POURQUOI CE SITE SE DISTINGUE DES COMPARABLES • Façade rare sur le corridor I-10 avec visibilité potentielle • Empreinte entièrement assemblée de 4 lots (élimine les frictions d’acquisition) • Profil à double valeur : développement résidentiel + optionnalité liée au corridor • Positionnement flexible pour les constructeurs OU les utilisateurs-propriétaires • Profil de visibilité plus fort que les parcelles de remplissage intérieures typiques • Complexité réduite des autorisations par rapport aux sites de réaménagement à densité élevée POSITIONNEMENT POUR INVESTISSEMENT Idéal pour : • Acheteurs opportunistes axés sur la visibilité • Investisseurs recherchant des terrains adjacents au corridor avec une optionnalité à long terme • Constructeurs cherchant des stratégies d’exécution duplex ou SFR + ADU • Utilisateurs-propriétaires nécessitant visibilité + potentiel d’usage flexible ÉTAIT À 650 000 $ MAINTENANT À 559 900 $ AVERTISSEMENT Toutes les hypothèses de développement, cas d’utilisation et chiffres financiers sont de nature conceptuelle et doivent être vérifiés par l’acheteur auprès de la ville de Tucson ainsi que par des examens appropriés de faisabilité en ingénierie, zonage et services publics. FSBO Contactez Lowell Carhart à LowellCarhart@yahoo.com ou par texto au (804) 291-6357. AUSSI DISPONIBLE : une autre parcelle R-2 et une paire RARE de parcelles C-3 disponibles de l’autre côté de la rue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tucson Terrain à vendre - Southwest Tucson

C'est le rêve des promoteurs de commerces de détail, avec la possibilité de diviser la propriété pour accueillir potentiellement 4 utilisateurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Tucson Services hôteliers à vendre - West Tucson

25 chambres, y compris la suite des gestionnaires. 12 unités sont équipées d'une kitchenette, et huit abritures pourraient être converties en unités additionnelles — construction de blocs dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-12-13

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Présentation d'une opportunité exceptionnelle au centre-ville de Tucson - 748 W Starr Pass Blvd, Tucson, AZ 92024. Ce terrain de ±0,72 acre disponible en bail foncier comprend un restaurant de deuxième génération existant de 4 171 pieds carrés, le Kettle Restaurant, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre prochain projet. Situé en tant que parcelle extérieure du Quality Inn Tucson, cette propriété bénéficie d'une zone densément peuplée avec plus de 95 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Offrant une excellente visibilité avec environ 29 100 véhicules passant quotidiennement sur W Starr Pass Blvd, cette propriété permet une signalisation sur pylône visible depuis l'autoroute. Le type de bail est NNN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître le tarif demandé et saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans une zone florissante. Avec un profil démographique solide et une forte présence de détaillants nationaux à proximité, cette propriété offre le cadre parfait pour réussir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce paysage commercial dynamique à Tucson.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04

Tucson Terrain à vendre - Northwest Tucson

Également disponible à la location

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-10

Tucson Services hôteliers à vendre - Central Tucson

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-08