Enumclaw Spécialité à vendre - E King County
Enumclaw Plateau Heated Storage représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation de stockage autonome bien située et stabilisée sur le marché d'Enumclaw, WA, où l'accès est difficile. Située au 2035 Commerce Street, la propriété s'étend sur environ 218,940 pieds carrés nets répartis sur 1,124 unités, offrant un mélange diversifié d'espaces chauffés, couverts et non couverts. L'installation a été développée en deux phases : la Phase 1, construite en 2007, comprend environ 75,205 pieds carrés nets, tandis que la Phase 2, achevée en 2020, a ajouté environ 145,175 pieds carrés nets, y compris le stationnement pour véhicules récréatifs. Cette expansion récente contribue à l'occupation physique actuelle de 85% et à l'occupation économique de 74%, offrant un potentiel de croissance significatif à mesure que le nouvel inventaire continue de se louer jusqu'à une stabilisation complète. En tant que seul fournisseur de stockage autonome dans un rayon de plus de 5 miles, la propriété bénéficie d'une base de clients constante et fiable dans un marché avec une concurrence limitée. La région environnante présente des caractéristiques démographiques solides, avec un revenu médian des ménages dépassant 129,000 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant des taux de location premium et une demande constante. Stratégiquement positionnée juste à côté de l'autoroute 410, avec des comptages de trafic quotidien dépassant 11,100 véhicules, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, attirant des clients d'Enumclaw et des communautés voisines avec des options de stockage limitées. Avec une croissance projetée des taux de location annuelle de 6.5% et une concurrence planifiée minimale, Enumclaw Plateau Heated Storage est bien positionnée pour une forte croissance des revenus à court terme et une création de valeur à long terme.
