Brookfield Services hôteliers à vendre - Brookfield/New Berlin
Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive de l'hôtel Holiday Inn Brookfield Milwaukee, un établissement de 128 chambres et six étages, sous la marque IHG Hotels & Resorts, situé au 1005 S. Moorland Road à Brookfield, Wisconsin. Idéalement situé près de l'Interstate 94, avec un trafic quotidien moyen annuel d'environ 133 000 véhicules, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Cet établissement bien aménagé sous la marque IHG propose une gamme complète de commodités conçues pour séduire les voyageurs d'affaires et de loisirs. Les points forts incluent un restaurant IHOP sur place, un bar, une piscine, un jacuzzi, un centre de fitness, un centre d'affaires et un espace de réunion et d'événement polyvalent, le tout situé dans un sous-marché à forte demande. La propriété dispose également d'un comptoir de location de voitures Avis sur place, offrant un revenu locatif mensuel supplémentaire.
La propriété comprend un immeuble de bureaux attenant avec des espaces à louer, offrant une forte opportunité pour le nouveau propriétaire de générer des revenus locatifs supplémentaires et d'augmenter les rendements globaux. Les locataires actuels incluent des marques reconnues à l'échelle nationale telles que IHOP et Budget Rental Car, avec des espaces supplémentaires encore disponibles à la location. Soutenant sa valeur à long terme, un plan d'amélioration de la propriété (PIP) a été achevé en 2023/2024, et des remplacements de toiture ont été effectués en 2017 et à nouveau entre 2022 et 2024, démontrant un engagement constant envers l'entretien et des normes opérationnelles élevées.
Au cours des douze mois précédant mars, le revenu par chambre disponible (RevPAR) pour les hôtels de milieu de gamme supérieur dans le sous-marché Milwaukee Ouest et Sud a augmenté de 8,5 %. Au cours de la même période de douze mois se terminant en mars, le RevPAR de l'hôtel a augmenté de 8,7 % d'une année sur l'autre.
Infrastructure de transport stratégique : un avantage clé : Brookfield, Wisconsin offre un accès exceptionnel au transport, en faisant un emplacement stratégique pour les affaires et le commerce. L'Interstate 94 (I-94) traverse directement la ville, offrant une connectivité directe et à haute capacité au centre-ville de Milwaukee, Madison et d'autres grands marchés régionaux. La ville est également bien positionnée près de deux aéroports : l'aéroport international Milwaukee Mitchell (MKE), à seulement 17,2 miles, avec un service commercial vers plus de 30 destinations, et l'aéroport Capitol (02C), une installation d'aviation générale située à 8 miles de Brookfield. Située à seulement 11 miles à l'ouest de Milwaukee, Brookfield combine accessibilité et proximité d'un grand centre urbain.
Concentration de grandes entreprises et employeurs : stimulant le voyage d'affaires constant : Brookfield sert de centre d'emploi important au sein de la zone statistique métropolitaine de Milwaukee (MSA), abritant les sièges sociaux et les principales opérations de plusieurs grandes entreprises. L'expansion récente du siège social de Milwaukee Tool (7,1 miles) à Brookfield, qui a ajouté des centaines de nouveaux emplois, souligne la forte présence corporative croissante de la région. Cette vitalité économique est en outre soutenue par des entreprises comme Hydrite Chemical Co. (2,8 miles) qui maintient son siège social à Brookfield et joue un rôle clé dans le secteur industriel régional. RSP Inc. (6,1 miles), un autre employeur majeur dont le siège est près du centre de Brookfield, contribue à la force de la région dans la fabrication avancée. Bien que Fiserv ait déplacé son siège mondial au centre-ville de Milwaukee en 2024, son ancien campus de Brookfield, à 10,7 miles, continue de lier l'entreprise à la région.
Ancrages institutionnels soutenant l'occupation toute l'année : La propriété est stratégiquement située près de plusieurs institutions éducatives et de santé de premier plan. Les universités voisines incluent l'Université du Wisconsin–Milwaukee (15,6 miles), l'Université Marquette (10,4 miles) et le campus de Brookfield de l'Université Herzing (1,3 miles), qui contribuent toutes au paysage académique et professionnel de la région. La ville est également à proximité de grands centres médicaux, y compris l'hôpital Froedtert (5,5 miles) et l'hôpital Ascension SE Wisconsin – Elmbrook (5,4 miles), renforçant encore la position de Brookfield dans un corridor éducatif et de santé bien établi.
Découvrez le meilleur des attractions de Milwaukee et le style de vie dynamique de Brookfield : Brookfield offre le parfait équilibre entre le confort suburbain et un accès facile aux principales destinations culturelles et récréatives de Milwaukee, en faisant une base idéale pour les voyageurs de loisirs et d'affaires. À quelques minutes en voiture, l'American Family Field (7,4 miles) accueille des matchs de baseball de la Major League et des événements en tant que domicile des Milwaukee Brewers. Le Fiserv Forum (11,2 miles) est un centre d'action NBA avec les Milwaukee Bucks, ainsi que des concerts et des divertissements familiaux. Les amateurs d'art peuvent explorer le remarquable Milwaukee Art Museum (11,9 miles), tandis que les familles profitent d'activités pratiques et de plus de 2 000 animaux au zoo du comté de Milwaukee (4,9 miles).
Pour ceux qui s'intéressent à l'histoire et à la culture américaines, le musée Harley-Davidson (10,9 miles) offre une plongée profonde dans l'héritage de cette marque de moto légendaire.
Brookfield elle-même est riche en commodités. Les amateurs de plein air peuvent se détendre et explorer le parc Fox Brook (6,6 miles), connu pour ses sentiers de randonnée, sa plage de baignade et ses aires de pique-nique. Les golfeurs apprécieront le parcours de golf de Brookfield (0,5 miles), idéal pour un jeu décontracté ou compétitif. Le centre commercial régional Brookfield Square (1,0 mile) reste une destination clé pour le shopping, tandis que The Corners of Brookfield (4,2 miles) offre un mélange moderne de commerce de détail, de restauration et de divertissement dans un cadre piétonnier en plein air.
Pour les réunions et événements, le Brookfield Conference Center (0,8 mile) offre 54 000 pieds carrés d'espace flexible et à la fine pointe de la technologie, idéal pour les conventions, mariages et rassemblements d'entreprise.
Initiatives stratégiques de développement économique : Cultiver un environnement d'affaires solide : Brookfield démontre une approche proactive de la croissance économique grâce à des initiatives de développement ciblées. L'achèvement récent du Poplar Creek Town Center (4,1 miles), un projet mixte important incorporant des espaces résidentiels, commerciaux, de bureaux et un hôtel, souligne l'engagement de la ville à créer un environnement vibrant et économiquement diversifié. De plus, le programme de développement économique de Brookfield travaille activement à attirer et à retenir les entreprises grâce à divers incitatifs, y compris des fonds de prêt à faible taux d'intérêt et un financement par augmentation de taxe. Cet engagement à favoriser un climat d'affaires solide signale une trajectoire positive pour l'activité commerciale et la demande associée pour les hébergements hôteliers.
COURTIER D'ENREGISTREMENT
Todd Lindblom
Wisconsin
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Lic #: 56163-90
