Emmaus Spécialité à vendre - Lehigh Valley
Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale vraiment unique à quelques minutes d'Emmaus et du grand marché de Lehigh Valley. Cet immeuble en maçonnerie d'un étage de ±15 132 pieds carrés offre une combinaison rare de fonctionnalités commerciales, de logements résidentiels de luxe, d'opérations de location à court terme génératrices de revenus et de potentiel de lieu d'événements, ce qui en fait un atout idéal avec de multiples sources de revenus. La propriété a fait l'objet d'améliorations récentes, dont un nouveau toit, une salle d'auditorium rénovée avec de nouveaux carrelages, de la peinture fraîche, deux nouvelles grandes unités de CVC divisées, une scène rénovée, une cuisine rénovée et de la peinture intérieure dans la plupart des pièces. Ces améliorations positionnent le bâtiment pour une utilisation immédiate tout en minimisant les dépenses en immobilisations à court terme. Une caractéristique unique est la partie avant de l'immeuble, qui a été convertie en un espace de vie résidentiel de luxe d'environ 3 000 pieds carrés. Environ 2 000 pieds carrés fonctionnent comme un Airbnb clé en main, générant environ 3 000$ par mois en revenus bruts. Il comprend des planchers chauffants, un sauna, deux salles de bain complètes, plusieurs chambres, des espaces de vie à aire ouverte et une cuisine de style réto. Les quelque 1 000 pieds carrés restants peuvent fonctionner indépendamment ou être combinés dans une résidence du propriétaire à part entière, une suite exécutive ou une suite nuptiale. L'exploitation Airbnb peut être transférée avec la vente, ce qui procure un revenu immédiat à un nouveau propriétaire. Le reste du bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle pour les événements, l'accueil et l'utilisation commerciale. Le grand auditorium est idéal pour les mariages, les réceptions, les événements corporatifs, etc., soutenu par une cuisine commerciale et de multiples salles supplémentaires pouvant accueillir des espaces de préparation, des bureaux, des suites ou des espaces de production. Les terrains extérieurs offrent suffisamment d'espace pour des événements ou des rassemblements extérieurs, avec un stationnement sur place et un potentiel d'expansion future. Les propriétaires actuels ont entrepris des rénovations avec la vision de transformer la propriété en un lieu de mariage et d'événement à grande échelle, et une grande partie des travaux de fondation sont déjà terminés. Stratégiquement située dans le pittoresque canton de Upper Milford et offrant un accès pratique à Emmaüs, Allentown et à la vallée de Lehigh, la propriété bénéficie d'une forte croissance régionale, d'une excellente accessibilité et d'une demande croissante de biens immobiliers expérientiels. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif commercial vraiment distinctif offrant un revenu immédiat, des investissements récents en capital, un zonage flexible et de multiples voies de réaménagement dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Pennsylvanie.
