Kennebunkport Spécialité à vendre - York County
Vente aux enchères immobilière par saisie 26-13
OBJET : Terrain de camping Sandy Pines
Complexe de camping haut de gamme du Maine
46,25+/- acres – 268+/- emplacements – Grand pavillon / dépanneur – Tentes « glamping » – Chariots couverts
Modèles de parc – Emplacements pour VR et tentes – Chalets – Piscine d’eau salée – Mise à l’eau pour kayak
277, chemin Mills, route 9
KENNEBUNKPORT, MAINE
Reporté jusqu’à nouvel ordre en raison d’un dépôt de bilan. Communiquez avec le bureau des encanteurs pour des mises à jour si vous n’êtes pas déjà inscrit sur ce site. Téléphone : 207-885-5100 ou courriel : info@keenanauction.com.
Le terrain de camping Sandy Pines est un complexe de 268 emplacements, autorisé pour 300 emplacements. La propriété est située à 1,2 mille de Goose Rocks Beach et à 4,5 milles de Dock Square, au centre-ville de Kennebunkport. Le site de 46,25+/- acres offre une vue sur les marais salés du Rachel Carson National Wildlife Refuge et une mise à l’eau pour kayak. Le terrain de camping a fait l’objet de rénovations majeures au cours des 7 dernières années, qui ont transformé la propriété en l’un des principaux complexes de camping du Maine. Le complexe de luxe offre du camping glamour et rustique. On y trouve de magnifiques tentes de glamping aménagées, des modèles de parc fantaisistes avec décor thématique, de charmants chalets pour couples et familles, ainsi que des hébergements uniques comme des chariots Conestoga, un wagon de queue (Caboose), une maison de verre (Glass House), une roulotte de berger (Shepard’s Hut). Il y a aussi des petites cabanes en A dissimulées, ainsi que des emplacements pour VR et tentes.
Les commodités comprennent une piscine d’eau salée, le Wi-Fi, des foyers extérieurs, des tables de pique-nique, une aire de jeux et de loisirs, une buanderie pour les invités, (6) blocs sanitaires, une aire d’accueil avec barrière, un dépanneur, et un grand pavillon avec réception / comptoir d’enregistrement. L’immeuble, les biens mobiliers et l’équipement de soutien seront vendus ensemble, en un seul lot.
Participation de courtiers acheteurs disponible. Communiquez avec l’encanteur pour vous qualifier.
SITE
• EMPLACEMENT : Ville de Kennebunkport, comté de York, État du Maine – 277, chemin Mill, route 9, à 1,2 mille de Goose Rocks Beach, 2,7 milles de Bradbury Brothers Market à Cape Porpoise, et 4,5 milles de Dock Square à Kennebunkport.
• SUPERFICIE DU LOT : 48+/- acres
• FAÇADE : 243+/- pi sur la route 9 (chemin Mills). 1 345+/- pi sur le Rachel Carson National Wildlife Refuge.
• NOMBRE D’EMPLACEMENTS : 268 (approx.)
• ACCÈS : Bon
• VISIBILITÉ : Bonne
• FORME : Irrégulière
• TOPOGRAPHIE : De niveau à la rue, pente douce
• AMÉNAGEMENTS DU SITE : Aire de stationnement asphaltée près de l’accueil, piscine d’eau salée, enseignes, aménagement paysager, entrée/sortie avec barrière, éclairage, système de sécurité, (6) blocs sanitaires avec douches, remises de rangement
• ENSEIGNE : Monument
• ZONE INONDABLE : Zone AE (EL 11), carte FEMA et date 23031C0468G, en vigueur le 17-07-2024
• ZONAGE : GR – Goose Rocks Zone
• STATIONNEMENT : Adéquat
• SERVICES PUBLICS : Aqueduc municipal et association d’eau privée, multiples systèmes septiques (mises à niveau eau et septique au cours des 7 dernières années), électricité (services 20, 30 et 50 ampères) et téléphone
IMMEUBLES
• BÂTIMENTS :
– Grand pavillon – (5 938+/- pi²) bâtiment à ossature de bois de 1,5 étage, vers 1974 avec mises à jour majeures, comptoir de réception avec hall de style hôtel, plafonds cathédrale, foyer.
– Dépanneur attenant au pavillon – bâtiment d’un étage à ossature de bois, options de déjeuner, boutique-cadeaux, section réfrigérée vendant bière et vin.
– Salle de réunion – bâtiment d’un étage à ossature de bois (880+/- pi²) utilisé conjointement avec le camp pour enfants.
– Blocs sanitaires – (6) installations modernes chauffées avec salles de bain et douches réparties sur le site.
• EMPLACEMENTS : 268+/- – (58) VR, (85) tentes, (30) saisonniers, (60) glamping et (35) modèles de parc
RÉPARTITION DES SERVICES
• Tente – Aucun service : 62
• Tente / tente-roulotte – Eau / électricité : 15
• Tente / tente-roulotte – Électricité : 8
• Emplacements VR – Services complets : 58
• « Hideaway » – Électricité : 12
• FCC – Électricité : 12
• Chalets – Électricité : 12
• Tente familiale de glamping – Électricité : 8
• Tente de glamping – Électricité : 7
• Hébergement unique – Électricité : 9
• Emplacements saisonniers – Services complets : 30
• Modèles de parc – Services complets : 35
• Total : 268
• N° D’ÉVALUATION FONCIÈRE : Kennebunkport Tax Map 32, Block 1, Lot 3
Itinéraire : À partir de Dock Square à Kennebunkport, suivre la route 9 jusqu’à Cape Porpoise, continuer sur la route 9 à travers Cape Porpoise (devient le chemin Mills) et poursuivre sur environ 2 milles jusqu’à la propriété, à droite.
Participation de courtiers acheteurs disponible. Communiquez avec l’encanteur pour vous qualifier.
Conditions : Dépôt de 100 000 $ EN ESPÈCES OU EN FONDS CERTIFIÉS EN DEVISES AMÉRICAINES, libellé à l’ordre de Keenan Auction Co., Inc. (déposé auprès de l’encanteur comme condition de qualification pour miser), le solde étant dû et payable dans les 45 jours suivant la date de l’encan. Le dépôt doit être porté à 10 % du prix d’achat dans les 5 jours ouvrables suivant la vente publique. La propriété sera vendue par encan public sous réserve de toutes les taxes et cotisations municipales en souffrance. Tous les biens mobiliers, équipements de service alimentaire, ameublement, roulottes de camping, tentes, matériel roulant et appareils électroniques seront vendus avec l’immeuble, en un seul lot. Voir le cahier d’information sur la propriété pour les autres conditions. Toutes les autres conditions seront annoncées lors de la vente publique.
Pour obtenir un cahier d’information sur la propriété, visitez KeenanAuction.com ou téléphonez au (207) 885-5100 et demandez le dossier en mentionnant le numéro d’encan 26-13. Richard J. Keenan no 236. 54e année d’activité et 8 853e encan.
