Cheyenne Terrain à vendre
Saisissez cette occasion rare d'acquérir un terrain commercial polyvalent de 0,95 acre idéalement situé sur North College Drive, au cœur de Cheyenne, Wyoming. Zoné MUR (Usage Mixte Résidentiel), ce terrain offre une flexibilité exceptionnelle pour les développeurs et investisseurs cherchant à réaliser des projets résidentiels à haute densité ou des initiatives commerciales adaptatives.
Caractéristiques clés et potentiel de développement :
Zonage et utilisations : Actuellement zoné MUR, parfaitement adapté pour des logements multifamiliaux tels que des appartements, des maisons en rangée ou des condominiums. Un changement de zonage vers un usage commercial/retail est hautement réalisable et a de fortes chances d'obtenir l'approbation de la ville, ouvrant ainsi des opportunités pour des centres commerciaux, des espaces de bureaux ou des développements à usage mixte.
Emplacement à haute visibilité : Situé sur l'un des corridors les plus fréquentés de Cheyenne, avec un trafic quotidien dépassant les 21 000 véhicules – garantissant une exposition maximale pour tout projet résidentiel ou commercial.
Services publics en place : Une conduite d'eau municipale traverse directement la propriété, réduisant les coûts d'infrastructure et accélérant les délais de développement. Les égouts, l'électricité et d'autres services publics sont facilement accessibles à proximité.
Avantages du site : Topographie plane, excellente façade sur N College Dr, et proximité des principales commodités, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des échangeurs I-25/I-80. À seulement quelques minutes du centre-ville de Cheyenne et du Capitole de l'État du Wyoming.
Ce terrain représente une toile vierge dans un marché en croissance avec une forte demande pour des espaces résidentiels et commerciaux. Que vous envisagiez de construire des logements pour la main-d'œuvre, des résidences pour personnes âgées ou de vous orienter vers un projet commercial, l'emplacement et le zonage en font un investissement à faible risque et à fort rendement.