Wheatland Services hôteliers à vendre
Actif clé en main récemment rénové
L’immeuble a complété le programme d’amélioration “New Dawn” de Wyndham (PIP), avec des investissements en immobilisations importants réalisés depuis la fin de 2024 et achevés à la mi‑2025. Les améliorations comprennent de nouveaux revêtements de sol, des ensembles de mobilier, des lits, des habillages de fenêtres, de nouveaux systèmes d’éclairage, de signalisation, d’équipement de buanderie, de technologies, ainsi que des améliorations extérieures, ce qui réduit au minimum les dépenses en capital à court terme pour un nouvel acquéreur.
Solide affiliation à une marque nationale
Exploité sous la bannière Days Inn by Wyndham, l’actif bénéficie du système mondial de réservations de Wyndham, de son programme de fidélisation et de la notoriété de la marque dans le segment économique.
Emplacement de premier choix le long de l’Interstate 25
Emplacement très visible et facilement accessible juste à la sortie de l’I‑25, captant une demande constante de la part des voyageurs sur l’autoroute, de la clientèle d’affaires et du tourisme régional de loisirs.
Base d’acquisition attrayante et prix par clé compétitif
Offert à 1 100 000 $ (26 190 $ par chambre), ce qui représente un prix d’acquisition intéressant.
Moteurs de demande stables
L’immeuble dessert un mélange diversifié de voyageurs sur l’autoroute, d’activités d’affaires locales et de tourisme régional, soutenant un taux d’occupation stable à l’année.
Emplacement en zone d’opportunité
Situé dans une zone d’opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs admissibles.
Configuration physique efficace
42 clés réparties sur deux étages avec corridors extérieurs et vaste stationnement de surface, permettant une exploitation efficace et un accès facile pour la clientèle.
Pression limitée de nouvelle offre
Aucune chambre d’hôtel récemment livrée dans le sous‑marché immédiat, ce qui soutient le positionnement concurrentiel et la stabilité des tarifs.
Potentiel de croissance par l’exploitation et la gestion des revenus
Possibilité pour un nouveau propriétaire d’optimiser la tarification, le marketing et le contrôle des coûts avec un immeuble fraîchement rénové, ou d’améliorer l’efficacité par une exploitation en propriétaire‑exploitant.