8 NNN Properties à vendre près de Chattahoochee Hills, GA, USA

Seafood Restaurant & Food Mart - Decatur - 2565 Candler Rd

Decatur, GA 30032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 512 656 $ CAD
• 3 001 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Comprend une propriété avec deux entreprises en activité – un restaurant de fruits de mer et un dépanneur Superficie du terrain : 0,6 acre Superficie du bâtiment : 3 001 pi² Zonage : C1 Excellente localisation sur une rue achalandée Situé juste à la sortie de l'Interstate I-20, sortie 55 Fort achalandage piétonnier Intersection très fréquentée avec beaucoup de circulation Entouré de complexes d'appartements et d'hôtels générant un flux constant de piétons Excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier et un bâtiment sous baux triple net Locataires établis déjà en place Dépanneur Food Mart et restaurant de fruits de mer — 2 entreprises distinctes Taux de capitalisation de 8 % Bail à long terme en place avec option de prolongation Licence pour machines de jeu disponible au dépanneur Food Mart Cette propriété offre un emplacement commercial de premier choix avec deux entreprises établies sur place. Située directement à la sortie de l'Interstate I-20, sortie 55, elle bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès régional pratique et d'une connectivité fluide avec la grande région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est stratégiquement située à seulement 2 miles du South DeKalb Mall, un important centre commercial de la région, et à environ 7 miles du centre-ville de Decatur, offrant une forte connectivité aux marchés commerciaux et résidentiels environnants. De plus, l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta se trouve à seulement 15 miles, renforçant davantage l'accessibilité. Les points de repère et attractions à proximité incluent le East Lake Golf Club (5 miles), le campus Decatur de l'Université d'État de Géorgie (4 miles) et le centre-ville d'Atlanta (10 miles). Grâce à son positionnement stratégique dans un corridor à forte demande et à sa proximité avec les grandes autoroutes, centres commerciaux et pôles institutionnels, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante. Points forts de l'emplacement : 1. Accès direct à l'autoroute – Situé immédiatement à la sortie de l'Interstate I-20, offrant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Atlanta 2. Proximité des commerces – À seulement 2 miles du South DeKalb Mall 3. Pôle éducatif – Campus Decatur de l'Université d'État de Géorgie à 4 miles 4. Point de repère récréatif – East Lake Golf Club, à seulement 5 miles 5. Accès au centre-ville – Environ 10 miles du centre-ville d'Atlanta 6. Connectivité aéroportuaire – Aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta situé à seulement 15 miles 7. Corridor à forte demande – Situé dans un corridor commercial dynamique avec un fort achalandage, des commerces à proximité et un développement en cours Points forts de la propriété : Située le long d'un corridor commercial très fréquenté sur Candler Road, avec un fort volume quotidien de véhicules et une visibilité accrue grâce à la proximité de l'Interstate 20. Accès direct à l'I-20 offrant une excellente connectivité régionale et un flux de circulation constant. Entourée d'une base résidentielle dense, incluant des milliers d'unités locatives et plusieurs communautés d'appartements à proximité, telles que Candler Village et Candler Forrest Apartments. La région présente un marché locatif solide, soutenant une demande constante pour les services commerciaux et de détail. La combinaison d'un trafic intense, d'une forte densité résidentielle et d'un accès facile aux autoroutes fait de cet emplacement un choix idéal pour des baux à long terme, une stabilité des locataires et un potentiel de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Numarix Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Chipotle | New 15-Year Absolute NNN - 147 Commerce Dr

Villa Rica, GA 30180

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 467 819 $ CAD
• 2 325 pi²

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

La propriété en question est un tout nouveau Chipotle Mexican Grill avec service au volant, situé à Villa Rica (dans la région métropolitaine d'Atlanta), en Géorgie. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans, garanti au niveau corporatif par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG), offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale que pendant les quatre périodes d'option de cinq ans chacune. Stratégiquement positionnée le long de l'autoroute 61, juste à la sortie de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un trafic combiné dépassant 106 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le principal corridor commercial de Villa Rica, entouré de détaillants nationaux performants et de commodités essentielles aux besoins quotidiens, qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale environnante est à la fois prospère et en pleine expansion, avec plus de 125 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 88 000 $ dans un rayon de 10 miles. La population devrait croître de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années, atteignant environ 139 000 résidents. Les moteurs communautaires à proximité incluent le lycée de Villa Rica (1 800 étudiants) et plusieurs nouveaux développements résidentiels tels que The Dorsey by Alta, Rivershire Place et Arbor Bend, qui fourniront collectivement plus de 600 nouvelles unités de logement. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des employeurs majeurs et des centres de distribution, notamment le Tanner Health Medical Center, le centre de distribution Sam’s Club, le Wellstar Health System, Sugar Foods et Sunbelt Rentals. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart, Publix, Starbucks, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Truist, Regions Bank, Chase, Dunkin’, Zaxby’s et McDonald’s, entre autres, soulignant davantage la solidité et la stabilité de ce corridor commercial. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau Chipotle avec service au volant, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement, idéalement situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta, avec des fondamentaux exceptionnels et une forte demande commerciale et résidentielle environnante.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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NNN Retail Investment | East Atlanta Village - 1336 Glenwood Ave

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 394 003 $ CAD
• 2 370 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

- Bâtiment commercial indépendant loué à The Victorian, un concept de café et boutique de plantes. - Magnifique maison victorienne de 1925 entièrement rénovée et transformée en café par le locataire en 2020. - Pépinière moderne et chaleureuse avec une terrasse rustique à l'avant | Beaucoup de fenêtres et lumière naturelle à l'intérieur. - The Victorian détient une note de 4,5 étoiles sur Google et est très apprécié par la communauté. - Récompensé "Best of Atlanta 2021: Reader’s Choice" par Atlanta Magazine, "The Year of The Houseplant" sur HGTV, et "The Most Unique Coffee Shop in ATL" par Jezebel Magazine. - Bail récemment prolongé jusqu'en 2030 | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement. - Forte présence et engagement sur les réseaux sociaux auprès des jeunes professionnels d'EAV. - Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX. - Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base à hauteur de 4 %. - ±0,23 acres avec 8 places de stationnement - idéal pour ce concept dans une zone dense du centre-ville. - Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, accessible à pied et très recherché. - Populaire pour ses restaurants, sa vie nocturne, ses commerces et sa culture. - À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl. - Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $. Emplacements à proximité : Beltline Trail (moins de 1 mile) I-20 (2 minutes en voiture) Grant Park (5 minutes en voiture) Ormewood Park (5 minutes en voiture) Kirkwood (6 minutes en voiture) Centre-ville d'Atlanta (10 minutes en voiture) Inman Park (10 minutes en voiture) Krog Street Market (11 minutes en voiture) Ponce City Market (13 minutes en voiture)

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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McAlister's Deli - Peachtree City GA - 2025 Commerce Dr N

Peachtree City, GA 30269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 576 347 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Peachtree City Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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McAlister's Deli - Hiram GA - 5608 Wendy Bagwell Pky

Hiram, GA 30141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 452 985 $ CAD
• 3 726 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Hiram Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Mcalister's Deli - Fayetteville GA - 1150 N Glynn St

Fayetteville, GA 30214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 284 600 $ CAD
• 3 530 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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NNN Retail Investment | 6% Cap Rate - 1358 Glenwood Ave SE

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 790 444 $ CAD
• 3 340 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

• Bâtiment indépendant loué à OxFit, un studio de fitness • Bâtiment réutilisé de manière adaptative avec des touches modernes | Entièrement rénové par le locataire en 2020 • Design intérieur mêlant des éléments industriels modernes à des finitions chaleureuses et des murs en briques apparentes • Le gymnase offre de hauts plafonds, un aménagement ouvert et des fenêtres du sol au plafond pour une lumière naturelle abondante • Le locataire OxFit est apprécié par la communauté et affiche une note de 4,9 étoiles sur Google • Deux emplacements dans le centre-ville d'Atlanta | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement • Forte présence sur les réseaux sociaux et engagement de la base de jeunes professionnels d’EAV • Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX • Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base de 5 % • ±0,23 acres | 10 places de stationnement - un nombre important pour cette zone dense du centre-ville • Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, piétonnier et très recherché • Quartier populaire pour les restaurants, la vie nocturne, le commerce de détail et la culture • À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl • Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Wendy's - 6241 Jonesboro Hwy

Morrow, GA 30260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 096 405 $ CAD
• 2 110 pi²

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 6241 Jonesboro Rd, Morrow, GA 30260. Le site comprend environ 2 110 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 122 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-16

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